Na początku warto podkreślić, że kupując to mieszkanie nie zapłacisz nawet złotówki prowizji dla naszej agencji!
Szukasz prestiżowej lokalizacji, której z pewnością pozazdrości Ci niejeden znajomy? Chcesz zamienić mieszkanie w starym, zniszczonym blokowisku na nowoczesną, kameralną zabudowę? Czujesz się jak ryba w wodzie, w towarzystwie celebrytów i chcesz mieszkać dokładnie tak jak oni?
Jeżeli na powyższe pytania Twoja odpowiedź brzmi jasne! to wiedz, że mam dla Ciebie coś wyjątkowego: niespełna 50 m2 pomysłowo i estetycznie wykorzystanej powierzchni mieszkalnej, zlokalizowanej na wjeździe do tętniącego życiem Miasteczka Wilanów. Zainteresowany? Zapraszam do zapoznania się ze szczegółowym opisem tej nieruchomości oraz do niezwłocznego odwiedzenia mieszkania, zanim będzie za późno!
PRESTIŻ I WYGODA W ZASIĘGU RĘKI
Czym jest Wilanów, prawdopodobnie nie trzeba nikomu tłumaczyć. Mekka znanych aktorów, najpoważniejszych biznesmenów, najznamienitszych mecenasów. Od wielu lat dzielnica ta, a już w szczególności Miasteczko Wilanów utożsamiane są z nowoczesnością, ogólnym ładem i elegancją.
Nasz czteropiętrowy budynek, który został oddany do użytku w roku 2006, zlokalizowany jest przy północnej granicy tego kompleksu, tuż przy Potoku Służewieckim. Dla osób, które do pracy dojeżdżają samochodem jest to strzał w dziesiątkę, gdyż dzięki dogodnej lokalizacji omijają wszystkie korki, przez które codziennie muszą przebrnąć mieszkańcy głębszych partii osiedla. Według badań sporządzonych sprzed momentu ogłoszenia pandemii czas wyjazdu z Alei Rzeczypospolitej na Aleję Wilanowską w godzinach szczytu, tj. około godziny 8:30 wynosi ponad 40 minut. Podsumowując: kupując tę nieruchomość zapewniasz sobie dostęp do wszystkich udogodnień cenionych przez mieszkańców "Miasteczka", oszczędzając jednocześnie kilkadziesiąt nerwowych godzin miesięcznie, których nie spędzisz za kierownicą.
Tuż obok naszego mieszkania znajdziemy dziesiątki wykwintnych restauracji, osiedlowych sklepików, czy designerskich pubów. Osoby podróżujące komunikacją miejską z pewnością zainteresuje fakt, że przystanek autobusowy, z którego dojadą linią ekspresową bezpośrednio do Dworca Centralnego, znajduje się 400 metrów od oferowanej nieruchomości.
OSIEDLE DOCENIANE PRZEZ MIESZKAŃCÓW
Prezentowane mieszkanie znalazło swoje miejsce w kompleksie kameralnych czteropiętrowych budynków. Jeżeli chodzi o jakość wykonania tego osiedla to nie ma się do czego przyczepić. Teren w najbliższej okolicy jest jak na Miasteczko Wilanów bardzo stabilny i suchy, dzięki czemu w porównaniu do innych kompleksów, tutejsze budynki prawie w ogóle nie osiadają, a na ich ścianach czy stropach trudno znaleźć jakiekolwiek pęknięcia. Zostając przy elementach konstrukcyjnych warto również podkreślić, że zostały one wykonane z wysokiej jakości materiałów, co bardzo korzystnie wpłynęło na akustykę nieruchomości. Mieszkańcy nieustannie chwalą sobie, że w tym bloku zwyczajnie nie słychać sąsiadów!
Opiekę nad osiedlem sprawuje bardzo dobrze działająca administracja Lux-Dom. Współpraca z tym zarządcą jest nienaganna, a sprawy administracyjne załatwiane są szybko i bezproblemowo. Tak samo pozytywną opinią cieszy się firma ochroniarska, która nieustannie strzeże tego osiedla od ponad 10 lat! Nie ma w tym zatem nic dziwnego, że w obrębie naszej klatki schodowej od 10 lat praktycznie nie zmienili się mieszkańcy. Większość obecnych lokatorów mieszka tu właściwie od początku powstania osiedla, a przypadkowi najemcy stanowią znikomy odsetek.
KOMFORTOWE WARUNKI DO ŻYCIA
W każdej klatce schodowej znajduje się winda, która zabierze nas wprost na poziom -1. Tam przy samym wyjściu z klatki schodowej oraz tuż obok wyjazdu na zewnątrz, zlokalizowane jest miejsce parkingowe przynależące do naszego lokalu, za które należy obligatoryjnie dopłacić 40.000 zł. Do mieszkania przynależy również duży, bardzo ustawny balkon, gdzie spokojnie zmieści się stół z czterema wygodnymi fotelami.
Oferowany lokal znajduje się na trzecim piętrze. Jego przestronne okna sięgające od podłogi niemal do samego sufitu wychodzą na osiedlową uliczkę Krzysztofa Kieślowskiego oraz są na tyle oddalone i osłonięte od Alei Wilanowskiej, że hałas generowany przez ruch uliczny praktycznie tu nie dociera. Okna zwrócone są w stronę północno-zachodnią i południowo-wschodnią, dzięki czemu możemy się tu cieszyć słońcem rano oraz wieczorem, nie narażając się jednocześnie na nadmierne nagrzewanie pomieszczeń podczas letnich upałów.
Dzięki ogromnej powierzchni okien mieszkanie jest jasne i wydaje się być zdecydowanie większe niż oficjalne 48,67 m2. Kolejnym atutem są eleganckie, masywne, drewniane i bardzo dobrze wykonane żaluzje okienne, których ustawienie można dowolnie konfigurować i dostosowywać do swoich potrzeb.
W 2010 roku, zaraz po nabyciu nieruchomości, właścicielka wykonała przy asyście profesjonalnego architekta wnętrz, gruntowny remont całego lokalu. W ramach tych prac mieszkanie zostało wyposażone w dwie duże zabudowane szafy. Jedna w korytarzu na buty i ubrania wierzchnie, druga w sypialni, która dzięki swemu rozmiarowi i wyposażeniu pozostawia niejedną garderobę daleko w tyle. Osoby lubiące minimalizm i jednorodne powierzchnie z pewnością docenią obecność zabudowy, dzięki której w kilka sekund zniknie z salonu cały aneks kuchenny!
Kolejnym nietuzinkowym rozwiązaniem zastosowanym w tym mieszkaniu są różnorodne punkty świetlne. Począwszy od punktowego światła rzuconego na wbudowane półki, poprzez klasyczne oświetlenie sufitowe, kończąc na rozjaśnianych delikatnym, ciepłym połyskiem luxferach wbudowanych w ścianę. Wielbicieli długich kąpieli z pewnością zachwyci obecność ogromnej wanny oraz fakt, że podłoga w łazience jest ogrzewana.
NIE ZMARNUJ TEJ OKAZJI!
Osoby, które już od jakiegoś czasu szukają optymalnej oferty na Wilanowie doskonale wiedzą, że takie nieruchomości znikają w mgnieniu oka. Dlatego nie zwlekaj. Jeżeli masz pytania lub po prostu chcesz zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość osobiście - łap za słuchawkę i dzwoń, bo niebawem może być już "po jabłkach"!
Z chęcią odpowiem na wszystkie Twoje pytania oraz doślę pakiet dodatkowych zdjęć i informacji. Do usłyszenia!
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,67 m²
- 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2006 roku
- Warszawa, Wilanów, al. Wilanowska
- Balkon, garaż, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
