Nowe Siodło
Nowe Siodło
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM SPRZEDAM / Na sprzedaż

Do sprzedania dom 110 m2 + budynek gospodarczy 260m2

Działka: 1200 m²

Charakterystyka domu: 370 m² (110 m² powierzchni użytkowej dom, 4 pokoje (2 sypialnie), 2 łazienki stan: bardzo dobry + 260 m² budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję drugiego domu, hotelu, pensjonat i miejsca animacji kulturalnych - wymaga remontu.

Cena: 599 000 zł (1 618,92 zł/m²)

Opis:
Jesteśmy pierwszymi Właścicielami tego obiektu, który kupiliśmy na początku lat 90-tych XX wieku bezpośrednio od gminy. Przez wiele lat pełnił funkcję magazynu i warsztatu.

W roku 2010 wykonaliśmy pełną adaptację części obiektu na dom i od tego czasu dbamy o to miejsce i korzystamy z uroków życia na wsi blisko natury w niewielkiej odległości od rodzinnego miasta Wałbrzycha.

To miejsce, dla tych którzy szukają ciekawego miejsca na Dolnym Śląsku do zamieszkania i/lub zaanimowania życia kulturalno-turystycznego w regionie.

Miejsce szczególnie atrakcyjne ze względu na bliskość natury oraz różnorodność turystyczną jakie ten region oferuje. Nowe Siodło położone jest w sercu Gór Suchych tuż obok Sokołowska, które od wielu z sukcesem staje się miejscem spotkań ze sztuką.

Miejsce zasiedlone przez przyjazną społeczność młodych i energetycznych ludzi.

Dom jest gotowy do zamieszkania.

1. DOM JEDNORODZINNY / 110 m2 wraz z garażem, łączący dwa obiekty ze sobą (dom i budynek szkoły)
Dom /110 m2 / po kapitalnym remoncie z wiatrołapem oraz zagospodarowaną przed wejściem rabatą z kwiatami. Dom cichy i słoneczny. Okna wychodzą na stronę: wschodnią i połoduniowo-zachodnią. Dom ceglany murowany z oknami połaciowymi oraz dachem wyłożonym dachówkami ceramicznymi.

Na parterze domu znajduje się:
Duży salon z jadalnią i kuchnią (ok.40-50m2) Wyspa kuchenna wydziela przestrzeń kuchni i salon z kominkiem. Kuchnia w pełni wyposażona: zmywarka, lodówka, kuchenka z płytą ceramiczną i piekarnikiem.
Łazienka z prysznicem oraz wydzieloną garderobą, które posiadają dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Wydzielony przedpokój łączy ze sobą parter domu, piętro i garaż, przez który jest łatwe przejście do drugiego budynku, który pełni funkcję gospodarczą.
Garaż na 1-samochód osobowy wyposażony w bramę otwieraną elektrycznie.

Ogród z karmnikiem dla ptaków z takimi przedstawicielami jak: sikory, zięby, kowaliki, dzięcioły i pliszki. W budynku dawnej szkoły gniazdują jaskółki.

Taras wyłożony jest kostką brukową ze stołem.
Wokół domu na terenie około 1200 m2 zgaduje się ogród z kwiatami, krzewami ozdobnymi, miejscem do składowania drewna do kominka, ogródek warzywny i drzewa owocowe oraz wytyczone miejsce na oczko wodne. Całość otoczona jest młodymi wierzbami oraz strumykiem z możliwością czerpania wody do pielęgnacji ogrodu. Postawiliśmy zbiorniki do odzyskiwania deszczówki i podlewania w czasie suchych miesięcy.

Dom zabezpiecza ogrodzenie z bramą wjazdową, przy której znajduje się teren do parkowania samochodu, choć nie ma takiej potrzeb ze względu na przyjazne sąsiedztwo.

Piętro:
Z przedpokoju drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się gabinet, dwie sypialnie (pow. xxx jedna przechodnia) oraz toaleta. Drewniane okna Velux doświetlają wnętrze. Podłogi wyłożone są panelami.

2. DOM / BUDYNEK GOSPODARCZY / 260 m2 / 3-kondygnacje
W budynku z XIX wieku aż do lat 80-tych XX wieku znajdowała się szkoła. Łączna powierzchnia to 260 m2. Jest to miejsce z wciąż niewykorzystanym potencjałem.
Budynek został zabezpieczony dachem ze stali, natomiast komin odnowiony oraz fundamenty i piwnica osuszone i w pełni zabezpieczone. Pozostały oryginalne okna, drzwi wejściowe, podłogi i stropy drewniane. Obiekt wymaga remontu i ożywienia.

Znajduje się w nim:
W części przylegającej do garażu znajduje się kuchnia gospodarcza oraz spiżarka oraz kotłowania z piecem.
Warsztat o powierzchni (ok.30m2), w którym właściciel wykonuje drobne prace konstrukcyjne.
Największe pomieszczenie (ok.45-50m2) doświetlone jest dużymi oknami (pozostałe oryginalne stalowe framugi).
Podpiwniczenie zabezpieczone i osuszone, może pełnić funkcję piwniczki do przechowywania wina. Miejsca w pełni zacieniowe, suche.
Na 1-wszej kondygnacji, do której prowadzą kręte drewniane schody, znajdują się 2 duże pokoje oraz 3 mniejsze ze skosami.
Druga kondygnacja to otwarta przestrzeń o powierzchni całkowitej / vs. użytkowej.

OTOCZENIE/ TURYSTYKA:
Nowe Siodło (niem. - Neudorf) wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wałbrzyskim, w gminie Mieroszów w sercu Gór Suchych.

To ciche miejsce granicząca z pobliskimi Czechami ok.1 km, w którym mieszka dzisiaj około 120 mieszkańców. Jest to idealna lokalizacja dla osób szukających odpoczynku w błogim spokoju uciekających od zgiełku miasta i/lub tych, którzy chcą zaanimować życie w okolicy.

Otoczenie i krajobraz, niezwykle zmienia się z każdą porą roku, co stanowi walor tego miejsca i otwiera wiele możliwości dla aktywnego życia i wypoczynku - m.in. nordic walking, turystyka rowerowa, wędrówki piesze, paralotniarstwo, narciarstwo biegowe.
W okolicach znajduje się wiele atrakcji turystycznych po stronie polskiej jak i czeskiej.

Wspomniane Sokołowsko, które od wielu lat jest miejscem skrzyżowania kultury i aktywnej turystyki.

U progu Nowego Siodła na terenie dawnego lotniska działa Szybowisko Mieroszów, którym opiekuje się Aeroklub Ziemi Wałbrzyskiej.

Panują tutaj idealne warunki do uprawiania paralotniarstwa. W okolicy znajduję się miejsca dla pasjonatów turystyki rowerowej takie jak Bike Arena Mieroszów oraz turystyki górskiej Andrzejówka-Rybnica.

Wędrówki leśne i jesienne grzybobranie to jeden z ulubionych naszych zajęć.

Przez Mieroszów można dojechać do najbliższego miasteczka w Czechach Mezimesti - 9 km. W odległości 17,5 km znajduje się Skalne Miasto w Broumovie w kierunku na Adrszpach i Trutnov. Znajduję się tam unikalne formy skalne.

W odległości 19,5 km położony jest Wałbrzych, miasto o niezwykle bogatym kontekście historycznym i architektonicznym. W mieście oprócz wielu atrakcji takich jak Zamek Książ, Palmiarnia Wałbrzych, znajduje się tam również jeden z ważniejszych polskich teatrów w Polsce czyli Teatr Dramatyczny im. Jerzego Szaniawskiego oraz wciąż aktywnie działające 2-dwa kina DKF-owe.

Dostępny: do uzgodnienia

Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu: 370 m² (110 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (2 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry

Budynek: dom z funkcją usługową

instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe

Działka:1 200 m²

kształt: prostokąt; teren płaski, staw / oczko wodne dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka

Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg,

kanalizacja.Ogrzewanie: centralne ogrzewanie, kominek. segregacja i wywóz śmieci.

Internet stacjonarny

Miejsce postojowe: garaż w budynku i na zewnątrz

Zapraszamy do spotkania i odwiedzenia nas w Nowym Siodle.

W przypadku zainteresowania dysponujemy większą ilością zdjęć, które możemy przesłać mailowo.

Kontakt:
Sławek

• Nowe Siodło, Nowe Siodło, gmina Mieroszów, powiat wałbrzyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 370 m², 4 pokoje, wybudowany w 1980 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu