Łódź
ul. Adama Próchnika
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry zapraszam, by poznać więcej szczegółów na temat inwestycyjnego mieszkania położonego przy unikalnym, łódzkim kolanku, zbiegu ulic Lipowej i Próchnika.

W SKRÓCIE:
•\tPróchnika 54,
• Parter,
•\t74,59m2,
•\t6 wynajmowanych pokoi - osoby pracujące/studenci
•\tPełna własność z KW.

MIESZKANIE:
Mieszkanie mieści się na parterze pięknej, modernistycznej kamienicy.
W 2018 r został w nim przeprowadzony remont.
Od września 2018 jest płynnie wynajmowane w opcji na pokoje (średnio i długoterminowo).

Obejmuje w pełni wyposażone:
•\t6 pokoi (w tym 1 typu studio z oddzielnym aneksem kuchennym i łazienką)
•\t2 ogólnodostępne łazienki,
•\t1 ogólnodostępny aneks kuchenny,
Okna wychodzą na podwórze (południe) oraz ul. Lipową (zachód).
Wejście do mieszkania wprost z klatki schodowej.

KOSZTY:
•\tCzynsz: 993 zł/mc
•\tPrąd: ok. 80 zł/mc (zależny od zużycia)
•\tInternet: 65 zł/mc
•\tGaz: 20 zł/mc (zależny od zużycia)
•\tUbezpieczenie: 110zł/rok
•\tPodatek od nieruchomości za 2021: 78 zł/rok

LOKALIZACJA:
Kamienica mieści się na tzw. kolanku, czyli łączeniu ul. Lipowej i Próchnika.
Ulice łączą się pod kątem 90 stopni, w wyjątkowy dla Łodzi sposób.
Aktualnie dobiegają końca prace nad woonerfem, z ograniczonym ruchem kołowym, na którym pojawią się liczne nasadzenia.

Kamienica mieści się w bliskiej odległości ul. Piotrkowskiej (800m), Manufaktury (800 m), Dworca Łódź Kaliska (3km), Dworca Łódź Fabryczna (3,5km).

DODATKOWO:
•\tUniwersytet Medyczny znajduje się w odległości 1 km,
•\tUniwersytet Łódzki 2 km,
•\tWyższa Szkoła Muzyczna 900m,
•\tPolitechnika Łódzka 2,5 km,
•\tAkademia Sztuk Pięknych 4,5 km.

W najbliższym otoczeniu kamienicy znajdują się również:
•\tKrzywa Kamienica, Próchnika 53 – apartamentowy hotel w odrestaurowanej kamienicy z 1890 r.
•\tRestauracja Kzrywe Szklanki w Krzywej Kamienicy.
•\tSklep spożywczy Żabka.

DLA KOGO?
Mieszkanie dedykowane jest Inwestorowi lub Inwestorce, zainteresowanemu/ej dalszym wynajmem.
ROI przy samodzielnym wynajmie przez okres 11 miesięcy to 7%.
Z uwagi na bardzo atrakcyjne położenie oraz wygodną lokalizację na parterze, mieszkanie może również zostać zaadaptowane na biuro lub np. gabinety terapeutyczne.
Sprzedaż jest wolna od kosztów prowizji.
Cena: 499 900.

Zapraszam do kontaktu i omówienia szczegółów.
Emilia Kołowacik
Opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 74 m²
• parter w kamienicy z 1890 roku
• Łódź, ul. Adama Próchnika
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu