Węglówka

dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio dom rekreacyjny (ok. 150 m2), stojący na działce budowlanej o powierzchni 880 m2, znajdujący się w Węglówce (wieś położona w województwie małopolskim, w powiecie myślenickim, w gminie Wiśniowa), w Beskidzie Wyspowym. Blisko do: Mszana Dolna, Kasina Wielka, Kasinka Mała, Pcim.
Dom nadaje się do użytku całorocznego, położony jest cichej, niezwykle malowniczej okolicy - otoczenie lasów, strumieni, pól i łąk oraz licznych szlaków turystycznych (najbliższe szczyty: Lubomir, Lubogoszcz, Śnieżnica). Może stanowić miejsce rekreacji własnej lub pod wynajem.

Dom oraz działka posiadają uregulowaną sytuację prawną (księga wieczysta bez obciążeń).

Działka
Działka (o statusie: budowlana) położona jest w kameralnym kompleksie letniskowym, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, nieopodal strumyka (odległość ok. 50 m.). Teren działki znajduje się na zboczu (ma spadek), dom usytuowany jest w najwyższej części posesji, co chroni go przed zalaniem w trakcie opadów.

Zagospodarowanie działki
Działka jest ogrodzona (ogrodzenie drewniane na słupkach stalowych), dojazd do niej odbywa się utwardzoną drogą publiczną. Wjazd na działkę przez bramę (zabezpieczoną kłódką), wejście przez furtkę (zamykaną na klucz). Na posesji znajduje się jedno miejsce parkingowe (wyłożone kostką), ale zaparkować może więcej samochodów (na podjeździe). W bezpośrednim sąsiedztwie wjazdu znajduje się garaż (konstrukcja blaszana na podmurówce), obecnie pełniący funkcję komórki na narzędzia.
Działka jest zadrzewiona, głównie przy ogrodzeniu (z każdej strony), dużymi drzewami: tujami, świerkami, lipami, modrzewiem. W części północnej działki rosną krzewy owocowe: porzeczka, malina, pigwa, a przed domem kwiaty ozdobne.

Dom rekreacyjny
Dom został wybudowany w roku 1983, od tamtego czasu pozostawał w rękach jednego właściciela - przez niego był użytkowany (w okresach urlopowych) i pielęgnowany, nigdy nie był wynajmowany.

Konstrukcja domu
Dom posiada trzy kondygnacje użytkowe (parter, pierwsze piętro, drugie piętro) oraz nieużytkowe poddasze (możliwość adaptacji), nie jest podpiwniczony. Budynek stoi na podmurówce, kondygnacja parteru jest murowana, pierwsze i drugie piętro zbudowane jest z bali drewnianych uszczelnianych słomianym warkoczem. Stropy są drewniane, podłoga na stropach wykonana z desek lakierowanych. Dach kryty blachą (blacha całkowicie wymieniona w roku 2010). W ciągu ostatnich pięciu lat ( 201 - pokaż numer telefonu - 0) wymienione zostały na nowe wszystkie okna (plastikowe) oraz drzwi zewnętrzne. Na parterze domu znajduje się duży taras (posadzka betonowa), wzdłuż elewacji pierwszego piętra usytuowano bardzo duży balkon (posadzka: terakota), na który można wejść zarówno z wnętrza domu, jak i z terenu działki (schody zewnętrzne). Na drugim piętrze również usytuowano balkon, dostępny z dwóch pokoi.

Instalacje
Woda doprowadzona do budynku z ujęcia własnego (studnia głębinowa, znajdująca się na terenie działki, z zainstalowaną w niej pompą - woda pitna, bardzo wysokiej jakości), w domu znajduje się sprawnie pracujący hydrofor, utrzymujący odpowiednie ciśnienie w rurach sieci hydraulicznej ( jednolite w każdym kranie, niezależnie od piętra, na którym się on znajduje). Podgrzewanie wody odbywa się poprzez termę. Kanalizacja podłączona jest do sieci tzw. miejskiej (gminnej). Budynek wyposażony jest w piec węglowy do ogrzewania centralnego (rozprowadzenie ciepła po wszystkich pomieszczeniach), połączony z nowymi metalowymi grzejnikami (zainstalowane w 2015 roku). Taki rodzaj ogrzewania umożliwia korzystanie z domu również w sezonie zimowym. Budynek posiada własne przyłącze elektryczne.

Układ pomieszczeń
Dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 150 metrów kwadratowych. Każda kondygnacja użytkowa posiada powierzchnię ok. 45 m2. W budynku znajdują się następujące pomieszczenia:

Parter:
Przedsionek wejściowy - 5,5,m2
Hol wejściowy - 4,5 m2
Pokój 1- 25,5 m2
Łazienka 1- 3 m2
Kotłownia - 6,5 m2
Schody na piętro - 5 m2
łącznie: 50 m2
Pokój 1 wyposażony jest w dwa duże regały, szafę i duży rozkładany (funkcja spania) narożnik. Z tego pokoju można bezpośrednio wejść do kotłowni (która posiada również wejście z zewnątrz), gdzie znajduje się piec węglowy, terma, hydrofor oraz skład opału. W Łazience 1 znajduje się duża wanna, wc i pralka automatyczna.

Pierwsze piętro:
Kuchnia - 7 m2
Spiżarnia - 5 m2
Salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na balkon - 29 m2
Korytarz - 5 m2
Schody na drugie piętro - 4 m2
łącznie: 50 m2
Kuchnia jest w pełni wyposażona - zabudowana drewnianymi szafkami kuchennymi - stojącymi - z blatami roboczymi i wiszącymi. W kuchni znajduje się zlew, suszarka na naczynia, czteropalnikowa kuchnia gazowa (gaz z butli) oraz piekarnik elektryczny i duża lodówka. W salonie stoi kanapa, fotele, stolik kawowy oraz duży stół jadalny z krzesłami. Znajduje się tam również kominek (komin drożny, sprawny). Bezpośrednio z salonu wyjść można na duży, zadaszony balkon (ekspozycja południowa, widok na ogród).

Drugie piętro:
Sypialnia 1 - 14,5 m2
Sypialnia 2 - 14,5 m2
Łazienka 2 - 3,5 m2
Korytarz - 9,5 m2
Klatka schodowa - 4 m2
łącznie: 46 m2 (50m2 minus powierzchnia, która pomniejsza się o tę w pod skosem dachu)
Obie sypialnie wyposażone są w nowe rozkładane kanapy, szafy na ubrania, regały i stoliki kawowe. Z każdej z nich możliwe jest wyjście na duży, wspólny balkon. W łazience znajduje się umywalka z lustrem i wc (istnieje możliwość zamontowania kabiny prysznicowej).

Poddasze nieużytkowe:
Nad pomieszczeniami znajdującymi się na drugim piętrze znajduje się poddasze nieużytkowe, możliwe do zaadaptowania. Wejście na poddasze przez właz w stropie nad drugim piętrem.

Powód sprzedaży: dom został odziedziczony po pierwotnym właścicielu przez spadkobiercę, który mieszka w odległości ok. 500 km od oferowanej na sprzedaż nieruchomości i nie ma możliwości należytego dbania o dom i ogród.

Zachęcamy do kupna!  

• Węglówka, gmina Wiśniowa, powiat myślenicki
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 150 m², wybudowany w 1983 roku
• Działka 880 m²
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu