Podziały działek na wąskie i długie pasy ograniczały, a czasem wręcz uniemożliwiały budowę domu na takim terenie.
Bez specjalnego odstępstwa od przepisów budowlanych nie można było wybudować domu na działce o szerokości 10 m, gdyż musiałby on mieć szerokość 3 m, i to oczywiście przy założeniu, że jedna ściana byłaby bez okien.
Aby pokazać, że jest możliwe wykonanie projektu domu na wąskiej działce, przedstawiamy przykładową wizualizację domu wykonaną przez uznawanego architekta, który zmieści się na działkę o szerokości poniżej 10 m.
Prezentowany projekt domu jest o powierzchni użytkowej 155 m2, natomiast podstawa zabudowy 98 m2, mimo ograniczeń można uzyskać salon, którego powierzchnia będzie miała około 40 m2.
Działka budowlana będąca przedmiotem sprzedaży położona płasko na terenie Dzielnicy Włochy o łącznej powierzchni 601 m2, w kształcie trapezu prostokątnego o długości 44 m, szerokości krótszego boku 9 m, i dłuższego 18 m, obecnie zabudowana, istniejący budynek o powierzchni około 84 m2, powierzchnia zabudowy 50-60 m2, liczba kondygnacji 1, wysokość budynku 6 m., warunki zabudowy dopuszczają wysokość główną kalenicy 7 m.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi jest ogrodzona oraz uzbrojona w przyłącza sieci infrastruktury technicznej, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną.
Dla istniejącej zabudowy oraz rozbudowy dopuszcza się docelowo do 21% zabudowy działki. Obecnie działka zabudowana domem jednorodzinnym jednokondygnacyjnym z przeznaczeniem do rozbiórki posadowionym w ostrej granicy z sąsiadem oraz budynkiem gospodarczym w narożu działki.
W 2006 roku zostały wydane warunki na rozbudowę domu, które dopuszczają rozbudowę o 50-60 m2, nadbudowę o jedną kondygnację do wysokości kalenicy głównej 7 m.
- Warszawa Włochy
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 601 m².
- Długość: 44 m, szerokość: 18 m
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
