Kotórz Mały
ul. Boiskowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania nieruchomość gruntowa położona w gminie Turawa we wsi Kotórz Mały zlokalizowana przy ulicy Boiskowej.

Składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2390 m2.

Działki te w chwili obecnej stanowią teren rolny i są oznaczone użytkami rolnymi (zwolnienie z podatku od nieruchomości).

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (symbol A-10MN):
- przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wyposażeniem technicznym i obiektami towarzyszącymi,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi jako lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny, dojazdy i dojścia, zieleń, miejsca do parkowania.

Ustala się rodzaj zabudowy: budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące oraz w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, z możliwością przeznaczenia do 30% powierzchni całkowitej budynku na wbudowany lokal użytkowy, którego, którego rodzaj usług nie stanowi zagrożenia i uciążliwości dla środowiska oraz budynki gospodarcze i garaże

Podstawowe wskaźniki zabudowy działki lub terenu:
a) wielkość powierzchni zabudowy do 40%,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej co najmniej 25 % ,
c) intensywności zabudowy 0,1 - 0,3;

Podstawowe gabaryty zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych z dachem spadzistym nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, i wysokości 11,0 m z tolerancją 10%,
b) wysokość budynków mieszkalnych z dachem płaskim nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych i wysokości 9,0 m z tolerancją 10%,
c) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie może przekroczyć 1 kondygnacji naziemnej i wysokości 3,5 m przy dachu płaskim i 5,0 m przy dachu spadzistym, z tolerancją 10%;

We fragmencie nieruchomość przeznaczona jest pod funkcję leśną o symbolu A-1Zl mającą stanowić pas zieleni izolacyjnej.

Dojazd faktyczny drogą utwardzoną ulicą Boiskową.
Docelowy dojazd wyznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego drogą wewnętrzną o symbolu A-7KDDw.

Media w ulicy Opolskiej warunki przyłączenia należy uzgodnić z gestorami sieci.

Otoczenie tereny rolne, linia kolejowa. Pierwsza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w odległości 130 metrów.
Cena 119.500 zł. Do negocjacji.

• ul. Boiskowa, Kotórz Mały, gmina Turawa, powiat opolski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2390 m².
• Szerokość: 30 m
• Dojazd: utwardzony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu