Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 240 000 zł na prowizji pośrednika!
240 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 7 998 470 zł
Sprzedam działkę inwestycyjną położoną przy zjeździe z trasy S8 na Wołomin (węzeł „Wołomin”).
Działka znajduje się w Nowym Jankowie, gm. Radzymin, pow. wołomiński (ok. 20 km od Warszawy).
Działka jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (649/LVI/2018) - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Cały plan dostępny tu: www.edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=11731 (§ 25).
Cena za metr kwadratowy: 755 zł
Plan zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenów zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonych na
rysunku planu symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie,
b) dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością
w obiekcie usługowym lub produkcyjnym;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy – 0,001,
d) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy – 1,2,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 20 %,
f) maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej –12 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej , garażowej i wiat - 8 m,
h) kształt dachu - dachy dowolne,
i) obowiązują ustalenia zawarte w § 17;
4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia zawarte w § 13;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują ustalenia zawarte w § 14;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury
współczesnej - nie występują obiekty lub tereny podlegające ochronie;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²;
8) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte
w § 18;
9) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 21;
10) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów: od dróg lokalnych, dojazdowych,
b) zasady lokalizowania miejsc parkingowych:
- usługi - minimum 3 miejsca na 100 m2
powierzchni użytkowej,
- obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m2
powierzchni użytkowej,
- restauracja, kawiarnie, bary - minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych,
- zakłady produkcyjne - minimum 3 miejsca na 10 zatrudnionych,
- place składowe, magazyny - minimum 2 miejsca na 1000 m2
powierzchni składowej,
- przychodnie, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m2
powierzchni
użytkowej,
- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m2
powierzchni użytkowej,
- hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na pokój,
- warsztaty samochodowe - minimum 2 miejsca na 1 stanowisko naprawcze,
- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m2
powierzchni użytkowej,
- minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie,
c) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów z kartą parkingową na terenie inwestycji
według wskaźnika:
- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami
parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.
- Nowy Janków, gmina Radzymin, powiat wołomiński
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 10594 m² (1.06 ha).
- Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
- Numer ewidencyjny działki: 255/4
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu