Józefów nad Wisłą

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż zadbana nieruchomość położona w malowniczym Józefowie nad Wisłą. Ofertę tworzy dom oraz 2 budynki gospodarcze usytuowane na 29 arowej działce. Pow. całkowita budynku mieszkalnego wynosi 198,8 m², jego układ przestrzenny tworzą 4 kondygnacje:

• parter - serce budynku stanowi salon o pow. 36 m², w którym po obu stronach zamontowano duże okna zapewniające dopływ światła słonecznego praktycznie w ciągu całego dnia, dodatkowo pomieszczenie posiada wyjście na przestronny balkon, poza tym na kondygnacji znajduje się słoneczna kuchnia o pow. 18 m² ze spiżarnią oraz łazienka 3,2 m²
• piętro - na piętrze znajdują się 3 pokoje, każdy o pow. 17 m², dodatkowo na kondygnacji znajduje się łazienka o pow. 5,5 m² oraz duży taras
• dom jest także w całości podpiwniczony - w piwnicy wytyczono jednostanowiskowy garaż z miejsce na warsztat, obszerny magazyn oraz kotłownia z piecem gazowym i węglowym
• dodatkowo budynek posiada docieplony strych.

Dom wybudowano w 1979 roku z cegły oraz pustaka belitowego, dach pokryto grubą blachą, instalacja elektryczna jest w całości w miedzi. Budynek jest na bieżąco konserwowany, dzięki czemu prezentuje dobry stan techniczny, w ramach ostatnich prac m.in.:

• docieplono elewację oraz obłożoną ją sidingiem,
• cokół obłożono mozalitem,
• wymieniono okna na PVC,
• 2 lata temu zamontowano dwufunkcyjny piecyk gazowy (dodatkowo możliwość ogrzewania budynku 3 letnim piecem węglowym),
• odmalowano ściany wewnętrzne oraz ocyklinowano drewniane podłogi (w kuchni i przedpokoju z drewna wiśni, schody dębowe, parkiety z jesionu)
• odremontowano łazienki

Obecnie budynek nie wymaga pilnych nakładów finansowych, kwalifikuje się do zamieszkania od zaraz.
Poza domem na działce znajdują się budynki gospodarcze:

• budynek gospodarczy w którym znajduje się pomieszczenie magazynowe, miejsce garażowe, kuchnia letnia oraz 4 mniejsze komórki,
• budynek gospodarczy z suporka z przechowalnia oraz pomieszczeniem garażowym na sprzęt rolniczym.

Budynki usytuowano na 29 arowej działce, o wymiarach 15 m na 227 m. Znaczną część działki przeznaczono pod uprawę jabłoni oraz wiśni. Parcela w części przy domu została ogrodzona, znajdują się na niej liczne nasadzenia, dodatkowo część działki wyłożono kostką.

Nieruchomość znajduje się w urokliwym Józefowie nad Wisłą, w połowie drogi między Annopolem a Opolem Lubelskim. W pobliżu znajdują się m.in. obiekty handlowe i usługowe, stacja paliw, placówki oświaty, kościół, bank, a nad Wisłę niecałe 400 m. Co istotne nieruchomość znajduje się poza terenem zalewowym (20 m nad poziomem Wisły), dodatkowo okolicę cechują bardzo żyzne gleby (zaliczane do kompleksu pszennego dobrego i żytniego bardzo dobrego).

• Józefów nad Wisłą, powiat opolski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 198,80 m², 4 pokoje, wybudowany w 1979 roku
• Działka 2900 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu