Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 200 zł na prowizji pośrednika!
16 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 539 000 zł
Ogłoszenie bezpośrednie - kupujący nie płaci żadnej dodatkowej prowizji. Cena podlega negocjacji!
Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej dwukondygnacyjny zlokalizowany w Wilkszynie - 2km za Wrocławiem.
Okolica bogata w miejsca rekreacyjne, spacerowe i rowerowe. Bogata infrastruktura: sklepy, kawiarnie i restauracja, stacja benzynowa, bezpośrednia komunikacja autobusowa z Wrocławiem.
Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów. Ściany zbudowane są z 24cm Silka, całość została ocieplona styropianem o grubości 20cm. Dach docieplony jest najnowszą technologią - pianą termoizolacyjną, która zapewnia znacznie lepszą izolację niż tradycyjna wełna mineralna. Wszystko to sprawia, że dom jest ciepły i niedrogi w ogrzewaniu co potwierdzone zostało w świadectwie energetycznym.
Na parterze oraz w górnej łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki PURMO.
Dom ogrzewany jest piecem kondensacyjnym VITODENS marki Viessmann. Piec ten jest bardzo oszczędny, ma wysoką sprawność, a 100-litrowy zasobnik na wodę pozwala na bardzo szybkie i ekonomiczne grzanie wody do kranu i do grzejników.
Z zewnątrz dom został otynkowany tynkiem akrylowym w kolorze „kawy z mlekiem” stanowi to w połączeniu z brązową stolarką okienno-drzwiową oraz ciemnobrązową dachówką (Roben) estetyczne wrażenie.
Okna budynku są 5 komorowe i wykonane z PCV w kolorze orzech. Przy oknach są elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe. W domu rozprowadzono system alarmowy z uwzględnieniem zabezpieczenia wszystkich drzwi i okien.
Dom jest w pełni rozkładowy. Na parterze znajduje się kuchnia otwarta na salon z kominkiem oraz dużym oknem umożliwiającym wyjście na wybrukowany taras. Otwarte schody stanowią dodatkową ozdobę salonu, a brak klatki schodowej sprawia, że salon jest bardzo jasny i przestronny. Na piętrze domu znajduje się jedna duża sypialnia z oddzielną garderobą oraz dwie mniejsze sypialnie (jedna z balkonem). W górnej łazience zamontowano wannę oraz przewidziano miejsce na kabinę prysznicową oraz pralkę.
Kominek w salonie stanowi modernistyczną ozdobę, a także zapewnia dużą ilość ciepła podczas spalania. Wkład jest na 5letniej gwarancji od topowego producenta Kratki.pl. W salonie i sypialniach położono panele podłogowe AC5 w kolorze dębu. W kuchni, garażu i kotłowni położono płytki podłogowe w kolorze szarym. W łazienkach na ścianach i podłogach znajduje się niezwykle wytrzymały gres. Armatura sanitarna firmy KOŁO.
Posesja jest w całości ogrodzona. Dom położony na kameralnym osiedlu, dojazd drogą asfaltową (ostani kawałek drogą utwardzoną).
Media: woda, prąd, gaz z sieci, internet radiowy + telewizja satelitarna, szambo 10m3.
Dom w stanie bardzo dobrym, nie wymaga żadnego inwestowania - można od razu w nim wygodnie zamieszkać.
SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD:
PARTER:
- Wiatrołap 3,5m2
- Korytarz 3m2
- Pokój dzienny 31,6m2
- Kuchnia 8,55m2
- Wc 1,45m2
- Garaż 16,1m2
- Kotłownia 6,2m2
PIĘTRO
- Korytarz 7,75m2
- Sypialnia 16,05m2
- Garderoba 3,1m2
- Pokój 10,4m2
- Łazienka 6,8m2
- Pokój 14,2 m2
- ul. Platanowa, Wilkszyn, gmina Miękinia, powiat średzki
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
- Działka 457 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
- Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu