Prusinowiczki

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentuje ofertę sprzedaży – Prusinowiczki gm. Lutomiersk - atrakcyjna nieruchomość, działka z nr 48, o pow. 6400 m2, niezabudowana zlokalizowana przy drodze asfaltowej im Piłsudskiego, pośród domów jednorodzinnych i zabudowy zagrodowej, objęta jest w części opracowaniem Miejscowego Planu Zagospodarowanie Przestrzennego i zlokalizowana jest na terenach określonych w/w planie jako;

Teren oznaczony symbolem 1MN – zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa,
Teren oznaczony symbolem 1U – zabudowa usługowa.


W MPZP takich lokalizacji dla Lutomierska jest kilka.

Do działki istnieje podjazd z przeciwległej strony dlatego nadaje się pod budowę jedno i wielorodzinną czy na działalność gospodarczą. Kształt zbliżony do prostokąta gdzie dwa boki otacza rzeczka Zalewka. Istnieje możliwość wybudowania stawu. Uzbrojenie terenu; wodociąg, energia, gaz, światłowód.

Cena ofertowa działki pow. 6400 m2 wynosi 400 000 zł tj. ok. 62,50 zł/m2.

Przy ewentualnym podziale nieruchomości i zakupie tylko działki budowlanej o pow. ok. 3300 m2, cena wynosi 75 zł/m2 – patrz zał. clip 2.

Polecam niniejszą ofertę ze względów lokalizacyjnych w strefie ciszy, lasu, rzeki, komunikacji, bliskości Lutomierska - 3 km, Konstantynowa, Pabianic – 8 km i Łodzi – 15 km.

Uwaga;
Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości składającej się z dwóch działek;
działki nr 46 z domem i 2 stawami i za rzeką działki nr 48 - o łącznej pow. 2,1400 ha.
Patrz link do oferty; https://adresowo.pl/o/u8d4p5?h=NjwbZn

Niniejsza oferta jest doskonałą propozycją z niebagatelnym potencjałem pod działalność gastronomiczną, rekreacyjną, agroturystykę czy hotelarsko – restauracyjną, hodowle w oparciu o zasobniki wodne – rzeka i stawy oraz działalność handlowo usługową czego brakuje w tej aglomeracji.


Aktualnie gmina Lutomiersk jest w fazie dużego rozwoju oraz wzmożonych inwestycji budownictwa jednorodzinnego - staje się sypialnią Łodzi. Ze względu na dobrą komunikację z Łodzią, Pabianicami, Konstantynowem, Aleksandrowem oraz ze względu na istniejący tu mikroklimat ( róża wiatrów trzy czwarte roku wieje z zachodu gdzie są to tereny leśne i rolnicze bez przemysłu ) jest świetną lokalizacja dla zamieszkania, relaksu i wypoczynku.
W wyniku opracowania Miejscowego Planu Zagospodarowanie Przestrzennego wyznaczonych zostało wiele terenów pod budownictwo jednorodzinne. W Lutomiersku na potrzeby inwestycyjne i remontowe istnieje tartak, 3 hurtownie materiałów budowlanych i nowopowstały market Mrówka oraz Bud-Masz producent blacho dachówki oraz Konsport producent siatek, bram i ogrodzeń.
Dla mieszkańców – w mieście jest kilka sklepów wielobranżowych i sieciowych jak market Dino, Żabka, OD i DO zakłady usługowe, stacja paliw.
W Lutomiersku jest szkoła podstawowa i liceum, w obiektach Klasztoru prowadzone są Salezjańskie szkoły muzyczne, Dom Kultury z biblioteką, przychodnia lekarska, apteki, przychodnie weterynaryjne,
Sport i rekreacja – w centrum jest boisko wielofunkcyjne klubu Orzeł i dwa boiska tartanowe na terenach szkolnych z salami sportowymi oraz siłownia fizyczna w parku przed szkołą. Na terenach Klasztoru – istnieje Salezjański Ośrodek Młodzieżowy „Don Bosko” gdzie na rzece Zalewce jest jeziorko i prowadzona jest działalność sportowo rekreacyjna oraz kolonijna. W bliskiej okolicy szkoły istnieje wielki kompleks naukowo rozrywkowy dla młodzieży i dzieci – Fabryka Ceramiki,
W Lutomiersku istnieją dwa ośrodki nauki jazdy konnej.
Poza tym wspaniałe tereny do podziwiania spacerując czy jadąc na rowerze lub konno.

Dodatkowe bonusy wynikające z tej lokalizacji;
- w Lutomiersku poza Pizzerią nie istnieją żadne formy gastronomii,
- w sąsiedniej wsi Zalew, istnieje Ośrodek zarybieniowy co jest doskonałą okolicznością dla
działalności hotelarsko gastronomicznej,
- w bezpośrednim sąsiedztwie jest prowadzony duży Dom Seniora, gdzie istnieją potrzeby
hotelarskie dla przyjezdnych w odwiedziny do seniorów - brak bazy noclegowej,
- doskonała i wielopłaszczyznowa rekreacja i uprawianie sportu w oparciu o w/w ośrodki,
- posiadam pozwolenie na wycinkę drzew olszyny na działce nr 48, które mogą być
doskonałym budulcem na budowę domków letniskowych czy aranżację terenu,
- odzyskany teren może być przeznaczony pod staw lub kontynuację urządzania plenerowej
gastronomii,
- w najbliższych 2 latach zostanie wybudowana droga szybkiego ruchu Zgierz - Pabianice, gdzie
węzeł zjazdowy będzie w odległości ok. 5 km.


W przypadku zainteresowania ofertą, proszę o kontakt w celu omówienia szczegółów i prezentacji . Zapraszam do współpracy pośredników.

• Prusinowiczki, gmina Lutomiersk, powiat pabianicki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6400 m².
• Numer ewidencyjny działki: 48
• Długość: 116 m, szerokość: 55 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu