Kraków Prądnik Czerwony
ul. Mariana Raciborskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie w Krakowie (73,35 m2) z dużą piwnicą i garażem (15,82 m2), idealne do przerobienia na dwa mniejsze mieszkania (wszystkie piony, kominy itp. po dwóch stronach mieszkania).
Mieszkanie ma dwa balkony i dwie łazienki oraz udział w ogrodzie za budynkiem.

Dane:
- powierzchnia: 73,35 m2,
- piwnica (z oknem) pod budynkiem,
- garaż (15,82 m2) w bryle budynku, brama uchylna,
- jest też udział w działce (za budynkiem wspólny ogródek)
- Na chwilę obecną w mieszkaniu są wydzielone 4 pokoje, duży przedpokój, osobna kuchnia, dwie łazienki, dwa balkony.

Lokalizacja: Mariana Raciborskiego (Olsza, Prądnik Czerwony)
Najbliższe przystanki: Pilotów, Narzymskiego, Łukasiewicza) - więc do centrum bardzo blisko.

Budynek:
- 6 lokali własnościowych (wspólnota).
- Budynek na osiedlu domków jednorodzinnych
- Budynek, zadbany. Klatka schodowa czysta i zadbana.

Mieszkanie od 8 lat jest wynajęte firmie zajmującej się podnajmem. I co roku jest w 100% wynajęte (na pokoje), garaż tak samo, piwnica podobnie

Mieszkanie jest w stanie do remontu - niemniej jednak jego stan nie przeszkadza by co roku było wynajmowane, więc z powodzeniem można najem kontynuować.

Ogrzewanie:
- własne gazowe (kocioł 2-3 letni, na gwarancji), bardzo oszczędny.

Prąd:
W mieszkaniu jest siła, w garażu podobnie.
Dodatkowo w garażu kiedyś była też woda i kanalizacja (na chwilę obecną woda zakręcona).

Obecni lokatorzy, mają umowy do końca Sierpnia, najemca piwnicy i najemca garażu mają umowy na czas nieokreślony.

Cena:
Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela - nie ma prowizji agencji.
Mieszkanie wraz z piwnicą 680 000 zł (przekazanie mieszkania 1 września).
Garaż 70 000 zł (przekazanie 1 września) - istnieje możliwość zakupu bez garażu.
Zarówno mieszkanie jak i garaż posiadają osobne księgi wieczyste (oczywiście bez żadnych obciążeń).

Wcześniejsze przekazanie mieszkania jak i ew. przejęcie wyposażenia mieszkania do uzgodnienia.
Firma wynajmująca mieszkanie jest zainteresowana dalszym wynajmem, ale nie jest to warunek konieczny sprzedaży.

Mieszkanie ma ogromny potencjał:
- mieszkanie jest też idealne do zamieszkania, ze względu na spokojną okolicę, ogród za domem, czy choćby ze względu na bliskość centrum miasta. Ciężko o tak komfortowe mieszkanie w takiej lokalizacji.
- można je dalej wynajmować w stanie takim jakim jest,
- można zrobić remont i dalej wynajmować je na pokoje maksymalizując zyski,
- można podzielić je na dwa mniejsze mieszkania, które można sprzedać lub wynajmować,
- mieszkanie jest też idealne do zamieszkania, ze względu na spokojną okolicę, ogród za domem, czy choćby ze względu na bliskość centrum miasta. Ciężko o tak komfortowe mieszkanie w takiej lokalizacji.
- w okolicy są garaże i piwnice przerobione na pokoje - to pokazuje jaki potencjał drzemie w lokalizacji

Obok na ul. Meissnera planowana jest linia tramwajowa, więc przyczyni się to do jeszcze większej atrakcyjności nieruchomości w tej okolicy.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Telefon podany obok ogłoszenia.

Agencje nieruchomości proszę o kontakt tylko jeśli pobieracie Państwo prowizję od kupującego a nie od sprzedającego.
---
Возможен разговор на русском, украинском или английском языке - отправьте текстовое сообщение, я вам перезвоню.
---
You can talk in Russian, Ukrainian or English - send a text message, I'll call you back.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 73 m²
• 1 piętro w apartamentowcu
• Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Mariana Raciborskiego
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu