Rzeszów
ul. Pogodne Wzgórze
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie szeregowej – segment środkowy – urządzony w wysokim standardzie

Bezpośrednio od Właściciela.
Rzeszów , ul. Pogodne Wzgórze
powierzchnia użytkowa 138 m2 (  w tym: parter + I piętro, klatka schodowa ) + poddasze użytkowe ( nie wliczone w powierzchnię domu)

Dom wg indywidualnego projektu architekta – po przebudowie ze stanu deweloperskiego.
Wybudowany w technologii tradycyjnej, na dachu dachówka ceramiczna. Rok ukończenia budowy 2019/2020. Zakupiony jako nowy i zamieszkały zaledwie 20 miesięcy po zakończonej aranżacji.

Media:
Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
Prąd – licznik do fotowoltaiki – minimalne rachunki, dzięki fotowoltice bardzo korzystne ogrzewanie domu klimatyzacją czyli darmową elektryką.
Woda + kanalizacja wg zużycia

Rozmieszczenie:
Parter:
Salon otwarty 36,14 m2 ,
Aneks kuchenny + Spiżarka przy kuchni  5,43 m2
Toaleta 1,7 m2
Garderoba przy wejściu 2,2 m2
Przedsionek 2,10 m2
Garaż z automatyczną bramą wjazdową 21,47 m2

I pietro:
Sypialnia I z osobną  garderobą 27,08 m2 ( możliowość powrotu do stanu pierwotnego -  tj.podział na 2 pokoje)
Sypialnia II z osobną garderobą 15,21 m2
Sypialnia III 8,29 m2 
Łazienka 4,92 m2
Pralnia 2,04 m2
Korytarz plus schody 12 m2

Klatka schodowa:
Typu loft – dodatkowo wstawione 2 sztuki okna dachowe doświetlające cały dom oraz dodające klimatu loftowego. Wyciągnięte belki dodające uroku.

Poddasze:
Otwarta powierzchnia – możliwe do dalszego zagospodarowania

Podjazd urządzony z kostki brukowej
Urządzona zieleń – dekoracyjne trawy obsypane kamieniami

Ogród:
Od strony południowo- zachodniej. Długość aż 11 metrów.
Cały ogród wg indywidualnego projektu, w tym:
Budynek gospodarczy – narzędziowy w podciągniętym prądem ( gniazdko + światło)
Warzywniak ( w uprawie: cukinie, rukola, pomidory, truskawki, pietruszka, seler, zioła )
Drzewka owocowe: 2 sztuki borówka amerykańska, 1 sztuka jeżyna , 1 sztuka malina
Drzewa - Nasadzenia:


Buk ( szpaler) na panelach - 2 sztuki od strony budynku tworzący piękny żywopłot


Sosna limba ogrodowa – 3 sztuki w kamieniach


Brzoza ogrodowa w warzywniaku


Trawa z rolki
Nawodnienie
oraz elektryka doprowadzone do warzywniaka i do strefy z kamieniami
Tryskacze w trawie - 4 sztuki w każdym narożniku
Drenaż pod tarasem plus punkty drenażowe - 4 sztuki na terenie całego ogrodu
Taras:
Deska tarasowa egzotyczna BANGKIRAI na solidnym posadowieniu olejowana naturalnym tarasowym olejem OSMO + wkomponowana ławka z tego samego drewna pod brzozą.

Udogodnienia:
Rekuperacja – cały dom
Fotowoltaika full black – 4 KW
Klimatyzacja DAIKIN 3 szt. z funkcją grzania.
Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach ( parter i I piętro)
Odkurzacz centralny – parter i I piętro
Zmiękczacz wody na cały dom
Odwrócona Osmoza w kuchni
System monitoringu, - przygotowana instalacja, zazbrajanie budynku, czujki i okamerowanie.
Przygotowana instalacja pod projektor w salonie.
W pralni pralka i suszarka jako 2 osobne urządzenia marki BOSH.
Ocieplenie poddasza wysokiej klasy pianą amerykańską o grubości  15 cm – wg własnego projektu.

Podłogi: w całym domu wysokiej jakości panele QuickStep , w łazienkach wysokiej jakości płytki 120/60

Garderoby:
W całym domu 3 pełne garderoby:


parter przy wejściu


sypialnia I




sypialnia 2


Plus różnego rodzaju szafki i schowki w łazienkach i pokojach.

Kuchnia: AGD marki Bosh i Siemens, w tym: Lodówka z zamrażarką, piekarnik, dodatkowa zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, młynek Franke do odpadów.

Dom urządzony w klimacie klasyczno – orientalnym z dużą ilością drewna i zieleni.
W salonie na ścianach naturalna deska dębowa wraz z donicami z drewna dębowego. W każdym pomieszczeniu wkomponowane szafy – niewidoczne na pierwszy rzut oka.
W hallu duże podświetlane lustro. W całym domu 3 duże lustra na wymiar dodające przestrzeni.
Schody dębowe wykończone betonem strukturalnym.
Barierki z wysokiej jakości szkła osadzone na rotulach, dodające lekkości całej klatce schodowej.
Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe – magnetyczne białe.

Łazienki:
I piętro – wanna plus osobny prysznic z odpływem liniowym, muszla Roca , umywalka z kamienia, blat drewniany , zabudowa meblowa na wymiar w kolorze antracyt
Parter: muszla Roca, umywalka na blacie drewnianym z pełną zabudową meblową na wymiar w kolorze antracyt


Cena:
897500,00 zł
Jeśli nowy nabywca zamarzy, aby w domu zostało wyposażenie ( bez przedmiotów osobistych) wówczas jest to możliwe i do ceny należy doliczyć dodatkowo 29000,00 zł. ( w cenę  z ogłoszenia nie są wliczone: klimatyzacja, AGD w pralni, sofa z funkcją spania w salonie, stół dębowy z krzesłami w salonie, zmiękczacz wody, robot koszący do trawnika)
Dom wykończony z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o każdy szczegół a sprzedaję z powodu zmiany miejsca zamieszkania poza Rzeszów.
Posiadam wszystkie gwarancje na wyposażenie, sprzęty, montaże instalacji, dokumentację techniczną, pozwolenia na użytkowania itp. i przekażę nowemu Właścicielowi.
Dom dostępny będzie od X/XI.2022 – po uzgodnieniu terminu z nowym Nabywcą. 

• ul. Pogodne Wzgórze, Rzeszów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 138 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 211 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu