Rydzyny · 140 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolno-budowlana Rydzyny. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 200 zł na prowizji pośrednika!

Witam: Do sprzedania działka rolno – budowlana z dużym potencjałem na Rydzynach w gminie Pabianice. Idealna pod budowę domu, działalność,magazyn lub część usługową. Działka ma powierzchnię łączną 3985 m2 . Część budowlana stanowi 47% a rolna 53% powierzchni (1875m2 / 2110m2).Średnia cena za m2 to 35pln. Część rolna częściowo zadrzewiona i zakrzewiona. Działka położona jest przy drodze przez wieś ałka posiada nieregularny kształt,dojazd do działki jest bardzo dobry,droga ma nawierzchnię asfaltową. Prąd i woda w drodze. Bardzo atrakcyjna lokalizacja : Sklep spożywczy (1km-1min) , Szkoła Podstawowa nr 3 w Pabianicach (5km-7min),najbliższe supermarket: Lidl,Intermarche,Biedronka,Carrefour (5km-7min),dojazd do S8 (4km-5min), Port Łódź (10km-15min). Położenie stanowi bazę dla długich spacerów, oraz wycieczek rowerowych po okolicznym lesie (2km-5min). Sprzedaż działki bezpośrednio przez właściciela. Księgi wieczyste czyste – brak jakichkolwiek obciążeń oraz służebności.

Nr działki 267/2

Część budowlana to kolor brązowy, a część rolna kolor zielony.

Teren z planu zagospodarowania 13.MN

§ 21. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1.MN do 24.MN ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) jako przeznaczenie podstawowe – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) jako przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa, wiaty,

c) możliwość lokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej i drogowej, zieleni;

2) w zakresie zasad zagospodarowania terenu:

a) lokalizowanie zabudowy zgodnie z przebiegiem linii zabudowy oznaczonej na rysunku planu,

b) dopuszcza się możliwość przebudowy, nadbudowy istniejących siedlisk, przy spełnieniu ustaleń § 21 pkt 2 lit. d), e), f) oraz pkt 3,

c) dopuszcza się możliwość zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej,

e) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej,

f) wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej:

- minimalny: 0,01,

- maksymalny: 0,8,

g) w terenie 1.MN dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy, na pozostałych terenach dopuszcza się realizację zabudowy w granicy działki budowlanej, zgodnie z przepisami odrębnymi, lub pod warunkiem, że nowy budynek będzie przylegał ścianą do budynku istniejącego na działce sąsiedniej;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość:

- zabudowa mieszkaniowa i usługowa, nieprzekraczająca 10 m,

- zabudowa garażowa, gospodarcza, wiaty, nieprzekraczająca 6 m,

b) dachy:

- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45° oraz płaskie,

- dla zabudowy garażowej, gospodarczej i wiat: o kącie nachylenia połaci do 45° oraz płaskie;

4) w zakresie zasad podziału nieruchomości – możliwość dokonywania podziałów na nowe działki budowlane o powierzchni wynoszącej co najmniej 800 m²;

5) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowych (w tym postojowych jak i garażowych) dla nowych inwestycji, ustala się:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej co najmniej 2 miejsca na każde mieszkanie,

b) dla zabudowy usługowej co najmniej 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni użytkowej obiektu.

Cena działki : 140000pln.

Średnia cena za m2 to 35pln.

Zapraszam do oglądania działki. Kontakt : Jarek