Dąbrowa
ul. Poprzeczna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

***Komfortowy dom w Dąbrowie – graniczy z Poznaniem***

Wyjątkowy dom położony z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej, zacisznej okolicy. Stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla osób szukających odskoczni od zatłoczonych części miasta jak i dla rodziny z dziećmi. Okolica bardzo spokojna i malownicza. W pobliżu lasy, do najbliższego jeziora ok 15 min rowerem.

Nieruchomość o powierzchni ok 135m2 (w tym garaż). Dom przestronny, zadbany, nowoczesny, wykończony przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Wybudowany w 2010 roku, częściowo wyremontowany w 2019r. Działka o powierzchni ok 500 m2.
Dwukondygnacyjny, umeblowany dom spełni oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców.

Od samego progu wita Cię jego przestronność i światło zapewnione przez dobre doświetlenie (duże okna we wszystkich pomieszczeniach oraz wysoki sufit w korytarzu), wpuszczające każdego dnia promienie słońca wprowadzające w dobry nastrój.

Salon, miejsce spotkań rodziny i przestronna półotwarta kuchnia wraz z jadalnią. Z salonu jest wyjście na częściowo zadaszony taras – ok 30 m2(!), na którym smakować będą nie tylko poranne śniadania, ale także grille oraz kolacje w gronie najbliższych i przyjaciół.

Dodatkowo na parterze znajduje się wiatrolap, pralnia-suszarnia, piwniczka oraz ubikacja dla gości, w korytarzu szafa w zabudowie

Z myślą o wygodzie w domu wyraźnie oddzielono część dzienną od strefy nocnej. Na piętrze zostały zaprojektowane 3 pełnowymiarowe sypialnie. Znajduje się tu również łazienka z prysznicem i narożną wanną.

Na poddaszu strych ok 8m2, który mozna zaadoptować na bawialnię dla dzieci, czy też garderobę.

Technologia wykonania budynku oparta jest na klasycznych rozwiązaniach inżynieryjnych. Zastosowane w niej zostały nowoczesne materiały budowlane od renomowanych krajowych i zachodnich producentów.

Dom energooszczędny, który charakteryzuje się obniżonym zużyciem energii cieplnej, posiada kominek oraz dystrybucję ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń na piętrze, która jest sterowana elektronicznie.

W celu ogrzewania domu oraz wody zastosowano głównie ogrzewanie za pomocą pieca gazowego, ale także kominkowe, co w połączeniu z technologią izolacyjną budynku potwierdza energooszczędny charakter domu. Dom jest bardzo tani w utrzymaniu.
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z porothermu (cegła),
- elewacja z ociepleniem styropianem (elewacja odnowiona w 2019, zastosowanie nowoczesnych cegieł ozdobnych)
- stolarka okienna PVC w kolorze białym wraz z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi we wszystkich oknach. Największa roleta tarasowa ze sterowaniem elektrycznym.
- dach wielospadowy, pokryty dachówką,
- drzwi antywłamaniowe
- instalacja alarmowa
- architektura ogrodowa z oświetleniem; ogród bardzo zadbany: przed domem zaprojektowany kącik zieleni, z tyłu domu przestrzeń otwarta, obsadzona tujami, wydzielony kącik na domowe ekologiczne uprawy (truskawki, poziomki, maliny).

W pobliskiej okolicy łąki, lasy, a także sklepy, szkoły, ścieżki rowerowa, centra handlowe, i doskonały wylot do Poznania bez korków.

W bliskiej odległości przystanek autobusowy.

Podróż do Centrum Poznania (Stary Browar) samochodem trwa zaledwie ok20 minut, na lotnisko poniżej 10 minut. Obwodnica Poznania – 2km.

Dom położony na mini-osiedlu (2 budynki bliźniaki – każdy z wyodrębnioną własnością i prywatną działką), teren ogrodzony z bramą na pilota. Przynależny garaż z bramą na pilota + miejsca parkingowe.

Bardzo fajni, kulturalni sąsiedzi i wysokie poczucie bezpieczeństwa ze względu na wspólne monitorowanie nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

• ul. Poprzeczna, Dąbrowa, gmina Dopiewo, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 135 m², 4 pokoje, wybudowany w 2010 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu