Wrocław Stare Miasto
ul. Grabiszyńska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy!
Jesteśmy gotowi do poważnych rozmów o ostatecznych warunkach zakupu.

Mieszkanie dwupokojowe - 55 m2.
Centrum miasta - ul. Grabiszyńska 43-49.
Parter.
Rozkład pomieszczeń na załączonym planie.

DLA KOGO?
Idealne dla pary/niedużej rodziny.
Mieszkanie znajduje się na parterze więc jest to także ciekawa oferta dla seniorów i osób, dla których dotarcie na wyższe piętra (bez windy) stanowi każdego dnia istotne utrudnienie.
To również interesująca opcja dla osób, które chcą zainwestować nadwyżki finansowe w mieszkanie na wynajem. Położenie w centrum - także
czasie pandemii - niezmiennie gwarantuje zainteresowanie wynajmujących.

MIESZKANIE
Składa się z:
- dużego salonu, ok. 24 m2,
- sypialni, ok. 12 m2,
- widnej kuchni, ok. 9 m2,
- hallu, ok. 7,5 m2
- łazienki z kabiną prysznicową i WC, ok. 3,5 m2.
- zabudowanej loggii, ok. 1,5 m2.
Do mieszkania przynależy piwnica na poziomie (-1).

Mieszkanie stale eksploatowane.
Z powodzeniem będzie służyć potencjalnemu nabywcy w obecnym stanie.
Można także rozważyć odświeżenie pomieszczeń lub ich remont
- w zależności od potrzeb.

Instalacje w stanie dobrym - sprawne, bez awarii. Częściowo po wymianie.
W pokojach i przedpokoju - parkiet w b. dobrym stanie.
Łazienka i kuchnia - kafle.
Wystawa okien: północ, północny zachód / południe, południowy wschód.

MEDIA
Woda zimna/ciepła - miejska.
Ogrzewanie - miejskie (podzielniki ciepła).
Prąd i gaz - sieciowe.
Na miejscu dostępni operatorzy telefoniczni, internetowi i TV.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (KW).
Nie ma żadnych przeciwwskazań do założenia KW a także,
do wyodrębnienia pełnej własności (zgoda Spółdzielni - Cichy Kącik).

BUDUNEK
Klasyczny blok czteropiętrowy z lat 60/70.
[ ! ] nie płyta - szkielet budynku żelbetowy, ściany z cegły.
Klatka schodowa - zabezpieczona domofonem - zadbana.
Okna PCV.
Elewacja ocieplona.
Wymienione piony wod.-kan.

OTOCZENIE
Za oknem rewitalizowany - park im. L. Węgrzynowskiego (patrz zdjęcia).
Od strony ul. Grabiszyńskiej - "ściana zieleni" stanowiąca naturalną izolację (teren ogrodzony).
W promieniu 300m pełna infrastruktura usługowo-handlowa -
m. in. przychodnia zdrowia, poczta, szkoła podstawowa, szkoła średnia, liczne sklepy, piekarnia.
Nieco dalej - kościół (tramwaj).
Biedronka - 1 km.
Lidl - 2,5 km (tram.).
Najbliższe centrum handlowe - Borek - ok. 2 km.

KOMUNIKACJA
100m przystanek tramwajowy "Kolejowa" - nr 4, 5, 11.
500m dalej (w odległości 1 przystanku) - przy pl. Legionów - duży węzeł komunikacyjny (tram. i bus).
Spacer na wrocławski Rynek zajmuje ok. 25 min.

Do zobaczenia.
Arek

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55 m²
• parter w 4-piętrowym bloku bez windy z 1965 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Grabiszyńska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu