Kraków Śródmieście
ul. Koletek
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronne, jasne, 1-pokojowe mieszkanie w kamienicy w ścisłym centrum Krakowa, przy ulicy Koletek (na samym początku od strony ulicy Smoczej), z widokiem na Wawel. Mieszkanie ulokowane jest na drugim piętrze i składa się z:

- pokoju (20,2 m2)
- kuchni (8,9 m2)
- łazienki (3,9 m2)
- przedpokoju (3,8 m2)

Łączna powierzchnia: 37 m2
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 11,6 m2.

Wyodrębniona własność lokalu z księgą wieczystą.
Sprzedawane bezpośrednio przez właściciela.
Dostępne od zaraz.

Mieszkanie ciepłe, suche, w dobrym stanie.

Posiada szczelne okna plastikowe (zamontowane w 2010 r.). Zewnętrzna ściana kamienicy została ocieplona, co wyraźnie poprawiło komfort termiczny wewnątrz.

Klatka schodowa czysta i zadbana.

Mieszkanie świetnie nadaje się do wynajmu krótko- lub długoterminowego czy też do spełnienia marzenia o zamieszkaniu w ścisłym centrum Krakowa, z pięknym widokiem.

Jednocześnie jest to pewna lokata kapitału.

Bardzo duża wysokość pomieszczeń (3,5 m) stwarza możliwość zamontowania antresoli i uzyskania w ten sposób dodatkowej przestrzeni. Każde pomieszczenie jest przestronne, a także jasne, za sprawą dużych okien.

Lekką ściankę pomiędzy kuchnią i przedpokojem można bez problemu usunąć, uzyskując dzięki temu otwartą przestrzeń o powierzchni 12,7 m2.

Wszystkie okna wychodzą na niewielkie, zadbane podwórko, dzięki czemu do wnętrza nie dociera żaden hałas z ulicy. Zaraz za podwórkiem znajduje się rozległy ogród zakonu oo. Bernardynów. Jednak największym atutem jest szeroki widok na Wawel, który, gdy liście nie ograniczają widoku, można podziwiać niemal w całej okazałości.

Mieszkanie w obecnym standardzie nadaje się do zamieszkania lub do wynajęcia mniej wymagającym lokatorom - np. studentom.

Nad przedpokojem zamontowany jest bardzo pojemny pawlacz, wyposażony w dwa włazy. Jest to lekka, drewniana konstrukcja, w razie potrzeby łatwa do zdemontowania.


LOKALIZACJA

Świetna lokalizacja mieszkania sprawia, że zarówno Stare Miasto, jak i Kazimierz oraz Podgórze są w zasięgu krótkiego spaceru:
- Wawel - 400 metrów
- Rynek Główny - 1300 metrów
- Plac Nowy - 850 metrów
- przystanek tramwajowy Orzeszkowej - 260 metrów
- Centrum Kongresowe ICE - 600 metrów

Fanów sportów na świeżym powietrzu i miłośników spacerów zachwyci bezpośrednie sąsiedztwo bulwarów wiślanych, które słusznie uchodzą za jedne z najlepszych tras biegowych w centrum miasta. Nieco dalej, ale nadal w zasięgu dłuższego spaceru, znajduje się Zakrzówek czy Las Wolski.


WYPOSAŻENIE

Zdecydowana większość wyposażenia widocznego na zdjęciach zostaje w mieszkaniu, w tym:

- kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym (kupiona w styczniu 2022 r. - na gwarancji!)
- lodówka kupiona w 2010 r.
- sprawny i regularnie serwisowany piecyk gazowy do podgrzewania wody.

KOSZTY

Czynsz przy jednej osobie wynosi 390 zł (w tym 6 m3 wody - nadpłaty rozliczane są co pół roku).

Za ogrzewanie odpowiadają trzy bardzo wydajne piece elektryczne z szamotką, które długo trzymają ciepło. Rachunki za prąd w sezonie zimowym oscylują w okolicach 200 zł przy utrzymywaniu w mieszkaniu temperatury w granicach 20-21 st.

Zapraszam do kontaktu i do oglądania mieszkania!

Pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 37 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1923 roku
• Kraków, Śródmieście, ul. Koletek
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu