Lubań Centrum
ul. Stanisława Staszica
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam Państwa.
Mam do sprzedania mieszkanie na parterze w kamienicy w centrum Lubania przy ul. Staszica.  Budynek usytuowany jest w spokojnej, prawie wolnej od ruchu samochodowego okolicy. Lokal składa się z przechodniej kuchni (6 m2), osobnej łazienki (3,5 m2), przechodniego saloniku (15 m2)i małej sypialni (8,5m2). Pomiędzy kuchnią a salonem znajduje się działowa ścianka z karton-gipsu dająca możliwość łatwego połączenia tych dwóch pomieszczeń i nowej aranżacji przestrzeni.
Mieszkanie ogrzewane jest kotłem gazowym dwufunkcyjnym marki DeDietrich, który podgrzewa też ciepłą wodę. Kocioł jest nowy (ma niecałe 3 lata), kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, energooszczędny, o wysokiej sprawności. Nowa jest też instalacja odprowadzenia spalin z kotła, wykonana z kwasoodpornej stali nierdzewnej.
W łazience znajduje się prysznic, ale przy odwróceniu funkcjonalności pomieszczenia zmieści się niewielka wanna. Oprócz prysznica swobodnie mieszczą się w łazience muszla klozetowa, spora umywalka i pralka.
Kuchnia wymaga remontu.
W sypialni znajduje się szafa w zabudowie o szerokości 2,1m. Zabudowa jest w bardzo dobrym stanie, więc nie będzie wymagać inwestycji. W saloniku jest tradycyjny kominek.
W oknach znajdują się rolety antywłamaniowe, a drzwi wejściowe zostały wymienione na stalowe.
Do mieszkania przynależy na własność piwnica ok. 4 m2 i stryszek ok. 6 m2. Dodatkowym plusem jest też możliwość dzierżawy od miasta ogródka. Obecnie dzierżawię ok. 250 m2gruntu "ogródkowego", na którym stoi drewniana altanka rekreacyjna oraz grunt pod tzw. komórkę lokatorską - jest to konstrukcja  a'la blaszany garaż. Ogródek, na który jest widok z sypialni, ogrodziliśmy siatką, brama i furtka są drewniane.  Altanka i "blaszak" to inwestycje w miarę nowe, bo 3letnie. Otoczenie altany zagospodarowane zielenią - rośliny wieloletnie i trawa.
Do lokalu doprowadzone są wszystkie media, obecnie korzystam z internetu bezprzewodowego, ale w najbliższym czasie ma być podłączony do kamienicy szybki światłowód.
W mieszkaniu można od razu zamieszkać lub przeprowadzić remont (wprowadzając się niecałe 5 lat temu odświeżyłam tylko mieszkanie).
Mieszkanie jest własnościowe, bezczynszowe. Fundusz remontowy wynosi dla mojego mieszkania niecałe 70zł. Wspólnota mieszkaniowa planuje remont dachu, a za kilka lat także remont elewacji. Według mojej wiedzy istnieje także możliwość odkupienia przez wspólnotę (za symboliczną kwotę) od miasta gruntów otaczających kamienicę.
Serdecznie zapraszam do obejrzenia mieszkania.
Proszę o kontakt po godzinie 15.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy
• Lubań, Centrum, ul. Stanisława Staszica
• Piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu