Kraków Łobzów
ul. Litewska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Właściciel sprzeda bezpośrednio 4 pokojowe, bardzo jasne, rozkładowe i ustawne, jednopoziomowe mieszkanie o powierzchni 70m2 - Kraków Krowodrza (Łobzów), ul. Litewska.
Budynek posiada 4 kondygnacje i zbudowany został w nowej technologii (pustak ceramiczny) w 2000 roku. Jest po odnowieniu elewacji frontu od ulicy Litewskiej w 2017 roku oraz od podwórka w 2018 roku. Lokal mieszkalny usytuowany jest na III piętrze. Brak windy rekompensuje bardzo obszerna klatka schodowa o łagodnym wzniesieniu.
Na podwórkach (pod oknami mieszkania oraz pomiędzy sąsiednimi blokami) znajdują się miejsca postojowe dostępne tylko dla właścicieli mieszkań kilku budynków (konieczny jest identyfikator spółdzielni oraz pilot).
Opis nieruchomości.
Całe mieszkanie jest świeżo pomalowane oraz po wymianie okien w styczniu tego roku, od tego czasu nie zamieszkane (przeprowadziliśmy się do nowego mieszkania). Posiada drzwi antywłamaniowe.
Pomieszczenia:
- przedpokój ok. 3 m2 z wieszakami na ubrania zewnętrzne oraz szafką na buty i drzwiami do salonu (rozsuwane 2-skrzydłowe z przeszkleniami), drzwiami do łazienki oraz do części sypialnej /dziecięcej,
- salon w połączeniu z aneksem kuchennym stanowi dużą przestrzeń- 25m2, ma dwa okna (możliwość podziału na 2 osobne pokoje), wiele punktów świetlnych, podłoga z drewna egzotycznego Kempas,
- aneks kuchenny: umeblowanie w pełni sprawne, fronty drewniane, sprzęt AGD wysokiej klasy: zmywarka Bosch 60 cm, piekarnik Bosch z funkcją szuflady, płyta indukcyjna Bosch z funkcją smażenia, okap, lodówko-zamrażarka, pralko-suszarka, sprzęty oprócz lodówki i pralki 2 letnie, na podłodze terakota,
- sypialnia (i/lub gabinet) z wejściem z salonu o powierzchni 14m2 z bardzo pojemnymi 2. szafami wnękowymi (na wymiar na ubrania oraz na książki),  dużym biurkiem, szafą na płyty CD i DVD, na podłodze deska drewniana Merbau,
Część sypialniana/dziecięca:
- przedpokój 3m2 z bardzo głęboką i pojemną szafą wnękową (na wymiar) z drzwiami do 2 sypialni i do pierwszego (wejściowego) przedpokoju, na podłodze deska drewniana Teak,
- pierwszy pokój dziecięcy o powierzchni 7m2, podwójne okno, drewniane łóżko z Ikei ze stelażem 90x200, z szufladami i funkcją poszerzenia łóżka do wymiaru 180x200, szafę modułową z Ikei z frontem lustrzanym i oświetleniem wewnętrznym, biurko z meblościanką, na podłodze deska drewniana Teak,
- drugi, większy pokój dziecięcy o powierzchni 13m2: okno zespolone z drzwiami okiennymi stanowiącymi wyjście na balkon, drewniane łóżko z Ikei ze stelażem 90x200, z szufladami i funkcją poszerzenia łóżka do wymiaru 180x200, narożna szafa modułowa z Ikei z frontami z luster i oświetleniem wewnętrznym, biurko z meblościanką, na podłodze deska drewniana Teak,
-obszerny balkon o pow. 8 m2 z widokiem na podwórko, nową podłogą z terakoty, z siatką chroniącą przed gołębiami,
- łazienka, 4m2 z narożną wanną z funkcją brodzika i prysznica, toaletą, umywalką z zabudową, szafkami na kosmetyki, 2 suszarkami ściennymi, jednofunkcyjnym piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania schowanym w szafce,
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6m2.
Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości:
- czynsz administracyjny ze spółdzielni w wysokości około 400 zł (przy 4 osobach), w skład czynszu wchodzą: centralne ogrzewanie (opomiarowanie indywidualne), woda i kanalizacja (według wskazań wodomierza), wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, monitoringu itp,
- dodatkowo płatne: prąd i gaz (według zużycia- liczniki na klatce schodowej), ewent. internet i TV (do wyboru jest kilku dostawców)
Stan prawny nieruchomości: własność odrębna z założonymi księgami wieczystymi, bez żadnych obciążeń
Opiekę nad nieruchomością pełni spółdzielnia mieszkaniowa.
Komunikacja miejska:
- najbliższy przystanek autobusowy nr 130 do galerii Krakowskiej/dworca PKP i PKS- około 200m
- pociąg komunikacji aglomeracyjnej (Balice-Wieliczka) oraz PKP Kraków Łobzów- około 600m
- przystanek tramwajowy (ul. Królewska) ok. 600m

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2000 roku
• Kraków, Łobzów, ul. Litewska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu