Lutynia
ul. Ziołowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja:

Dom położony w miejscowości Lutynia, przy zachodniej granicy Wrocławia, 3km od wrocławskiej dzielnicy Leśnica. Miejscowość w zasięgu komunikacji podmiejskiej, a dzięki nowej obwodnicy Leśnicy z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. W ostatnich latach Lutynia mocno rozwija się , powstaje sporo nowych domów i rozbudowuje się infrastruktura. W pobliżu nowa szkoła i przedszkole z zapleczem sportowo-rekreacyjnym i placem zabaw dla dzieci. Jest sporo sklepów, supermarket, dużo punktów usługowych, przedszkole, żłobek, kościół, poczta, boisko orlik i pumtruck.

Budynek zlokalizowany na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Budowany z solidnych materiałów z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.


Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- duża część dzienna składająca się z salonu połączonego z jadalnią i kuchnia (z salonu wyjście na taras, stalowe barierki) – ok. 36m2,

- łazienka – ok. 5 m2,

- hall – ok. 7 m2,

- garderoba/pomieszczenie gospodarcze – ok. 2,5m2

- garaż – ok. 18 m2.

Piętro

- 4 duże sypialnie (z 2 pokoi wyjście na balkon, stalowe barierki) – ok. 12 m2 każda,

- łazienka – ok. 6 m2,

- hall – ok. 5 m2.

Dzięki podniesieniu ścianki kolankowej skosy nie ograniczają funkcjonalności w pomieszczeniach na poddaszu. Dom funkcjonalny i praktyczny zapewniający komfort użytkowania i wygodę. 

Powierzchnia użytkowa – ok.130 m²

Powierzchnia garażu ok. 18  m²

Pow. Działki – 0,0350 ha

Wnętrze domu podzielone na trzy strefy: 

- część dzienna znajdująca się na parterze to przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią oraz kuchnią, garderoba/pomieszczenie gospodarcze, w przedpokoju miejsce na szafę, łazienka,

- część nocna znajdująca się na piętrze to cztery sypialnie oraz łazienka

- część gospodarcza – garaż z wyznaczonym miejscem gospodarczym pod schodami


Media:

woda, prąd, szambo, zbiornik podziemny na gaz propan


Instalacje:

- wodociągowa – woda z sieci wodociągowej

- kanalizacyjna – odprowadzenie ścieków do szamba, wyprowadzenie w linii płotu wraz z złączką asenizacyjną, płyta najazdowa do 3,5T

- centralne ogrzewanie - kocioł gazowy 2funkcyjny Termet Gold plus, grzejniki Purmo

- ogrzewanie podłogowe – na parterze łącznie z garażem, na piętrze w łazience

- elektryczna – zasilanie w energię elektryczną kablem ziemnym, kabel wyprowadzony w linii ogrodzenia przeznaczony do montażu domofonu

- ogrzewanie gazowe - zbiornik podziemny na gaz propan


Stan deweloperski:

- ściany nośne murowane z betonu komórkowego ocieplone styropianem

- ścianki działowe wewnętrzne z bloczków silikatowych

- strop żelbetowy

- dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu – dachówka ceramiczna

- tynki wewnętrzne gipsowe

- elewacja – tynki strukturalne, mineralne, barwione – 2 kolory (ciemniejszy na wypuście z garażem)

- układ odprowadzenia wody deszczowej: rynny i rury spustowe z PCV

- ocieplenie połaci dachowych wykończenie płytami OSB

- podłoga na strychu ocieplona i wykończona płytami OSB

- ocieplenie sufitu I piętra (drugiej kondygnacji) wykończone płytami gipsowo kartonowymi

- okna PCV z okleiną w kolorze drewna

- wyłaz strychowy

- drzwi zewnętrzne

- brama garażowa

- ogrodzenie zewnętrze działki (tył działki i pomiędzy połówkami bliźniaka) z paneli stalowych

- podjazd utwardzony

• ul. Ziołowa, Lutynia, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 350 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu