Wrocław Krzyki
ul. Boczna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 3 pokojowe przytulnie urządzone i zadbane mieszkanie w kamienicy z 1907 roku stojącej przy ulicy Bocznej. Mieszkanie znajduje się na I piętrze w III piętrowej kamienicy i jest rozkładowe (wschód-zachód), z balkonem.

Powierzchnia 87,82 m2 w księdze wieczystej.

Powierzchnia użytkowa 73,7 m2, piwnica 14,12 m2.

Mieszkanie ma obniżony sufit. Oryginalna wysokość około 3,5 metra, po obniżeniu 2,90 m.

Składa się z:

- kuchni,

- sypialni,

- pokoju,

- salonu z kozą,

- łazienki z wc,

- przedpokoju.

W mieszkaniu wymienione są wszystkie instalacje: grzewcza, wodno-kanalizacyjna, elektryczna. W łazience w 2015 roku został zamontowany piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Co roku jest serwisowany. Wkład kominowy także został wymieniony. Strop jest betonowy, dzięki czemu nie słychać skrzypienia podłóg. Na podłodze panele, okna PCV. W kuchni meble na wymiar. W zabudowie: lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta gazowa, zmywarka. W przedpokoju dwie szafy wbudowane w ścianę z czego jedna mieści także pralkę. W jednym pokoju dusza szafa robiona na wymiar. W salonie rarytas, czyli koza opalana drewnem. Blask ognia i rozchodzące się ciepło, gdy za oknem pada i wieje, daje niesamowity klimat. W razie jakichkolwiek przerw w dostawie prądu lub gazu ciepło z kozy zawsze ogrzeje ;-). Jeden pokój jest do odmalowania.

Mieszkanie jest bezczynszowe. Opłaty za utrzymanie części wspólnych, zaliczka za wodę oraz wywóz śmieci + fundusz remontowy = ok. 420 zł.

Mieszkanie ma obciążona hipotekę kredytem hipotecznym, który zostanie spłacony z transakcji sprzedaży.

W 2010 roku kamienica przeszła gruntowy remont. Są wymienione okna, wszystkie piony oraz instalacja elektryczna. W tej chwili trwa remont elewacji. Odrestaurowane zostaną balkony oraz będzie położona nowa wylewka na każdym balkonie. Dach zrobiony. Wspólnota ma własny niewielki parking.

Dzięki temu, że kamienica stoi na końcu ślepej uliczki to jest cicho. Lokalizacja jest doskonała. Dojazd do centrum bardzo dobry, zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. W odległości 350 m znajduje się przystanek tramwajowy linii 16, która jedzie w kierunku Placu Grunwaldzkiego. W odległości 450 m znajduje się przystanek linii 31, 32, 8, autobusy 125, 110. Aqua Park w odległości 1 km. Spacerem dojdziemy do Galerii Wroclavia i dworca  PKP i PKS. Po sąsiedzku, za murem znajduje się Browar Mieszczański, a kawałek dalej Wrocławski Bazar Smakosza. W pobliżu Lidl, Biedronka, Auchan, Kaufland.

Meble widoczne na zdjęciach mogą zostać. Miś oraz koty nie podlegają transakcji sprzedaży Księga wieczysta obciążona jest kredytem hipotecznym, który zostanie spłacony z transakcji sprzedaży.

Biura nieruchomości zapraszam z KLIENTAMI, pod warunkiem, że ja nie płacę prowizji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73,70 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1907 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Boczna
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu