Łódź Bałuty

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedania wygodny duży dom (350 m2) na rozległej działce o powierzchni ponad 3000 m2. Budynek o tradycyjnej ponadczasowej architekturze doskonale wpasowującej się w otaczający malowniczy krajobraz. Starannie przemyślany układ pomieszczeń na parterze i piętrze zapewniający funkcjonalne i wygodne użytkowania domu.

Parter to w większości część dzienna domu:
- Reprezentacyjny salon z dużymi witrynami okiennymi łączącymi wnętrze z ogrodem. W salonie kominek z narożnym przeszkleniem -zapewnia blask płomieni w każdym miejscu. Duży ukryty pod sufitem ekran, rozwijany jest jednym przyciśnięciem pilota i zamienia salon w efektowną salę projekcyjną. Koncertową akustykę zapewni specjalnie zaprojektowany sufit. Na co dzień otwarta przestrzeń salonu w razie potrzeby zamykana jest eleganckimi przesuwnymi drzwiami schowanymi w ścianach.
- Elegancka i wygodna kuchnia wyposażona w doskonałej jakości zabudowę meblową oraz markowe urządzenia AGD. W sąsiedztwie kuchni odrębnie wentylowana spiżarnia na zapasy i dodatkowe sprzęty kuchenne.
- Jadalnia łącząca kuchnię z salonem zapewnia widok na ogród przy codziennych posiłkach lub przy specjalnych okazjach miejsce na przyjęcie ponad 20 osób.
- Obok salonu urządzony wygodny gabinet, który można zamienić na bibliotekę lub pokój do wypoczynku.
- Do salonu i jadalni przylega rozległy słoneczny taras, który zachęca do błogiego relaksu w otoczeniu zieleni lub wieczornego imprezowania.
- Z dużego hallu wygodne schody prowadzą do prywatnych pokoi na poddaszu.
- Pomieszczenia dodatkowe toaleta, pralnia oddzielają część mieszkalną od dużego dwustanowiskowego garażu. Z garażu przejście do pomieszczenia ogrodowego z dalszym wyjściem na zewnątrz.

Piętro:
- Sypialnia główna o intymnym, buduarowym wykończeniu. Z tyłu sypialni przejście do ogromnej garderoby, a dalej do oddzielnej łazienki z kabiną prysznicową i wanną z hydromasażem.
- 2 pokoje użytkowane jako sypialnie.
- Kolejna łazienka do wspólnego użytku.
- Garderoba z regałami, drążkami i wyposażeniem do przechowywania.
- Kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy na który składają się: siłownia/sala fitness, sauna z dyskretnymi przejściem do obu łazienek.

Wnętrze posiada nowoczesny, wysoki standard wykończenia - wprost do zamieszkania.
Zaawansowane instalacje i rozwiązania techniczne to m.in.:
- rozbudowana instalacja audio zapewniającą doskonałe nagłośnienie w pomieszczeniach na obu kondygnacjach,
- instalacja centralnego odkurzania z silną jednostką centralną,
- urządzenia sterowane z pilota lub z telefonu: rolety, instalacja alarmowa, bramy...
- zrzutnia bielizny wprost do pralni

Solidne trójwarstwowe ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych są staranie ocieplone grubym styropianem. Zewnętrzne wykończenie budynku ze szlachetnych materiałów.
Źródłem ciepła w budynku jest z nowoczesny ekologiczny piec na pellet, zapewniający czystość w kotłowni i niskie koszty ogrzewania w całym sezonie. Alternatywnie jest możliwość podłączenia gazu ziemnego i wymiany kotła na gazowy. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki w sypialniach.
Odprowadzenie kanalizacji do bezobsługowej przydomowej oczyszczalni ścieków.

Ogród dyskretnie położony w tylnej części posesji posiada parkowy charakter. Żwirowe ścieżki i malownicze brzozy tworzą delikatną, naturalną scenerię. Porośnięta zielonym pnączem altana umożliwia wypoczynek przy każdej pogodzie. Soczystą zieleń przez cały sezon zapewnia automatyczne nawadnianie.

Nieruchomość położona w malowniczym otoczeniu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Dojazd do nieruchomości ulicą asfaltową. W sąsiedztwie nowe ładne domy mieszkalne. Tylna część posesji otoczona jest terenami zielonymi bez zabudowy.

Położenie nieruchomości zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi. Dogodny jest również dojazd do autostrady - 10 km węzeł w Strykowie lub Nowosolnej.

• Łódź Bałuty
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 350 m²
• Działka 3064 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak
• Dojazd: asfalt
• Media: gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu