Ostróda
ul. Adama Mickiewicza
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży apartament w hotelu Willa Port Art&Business w Ostródzie.
CENA 327 500 PLN - ZA TAKĄ KWOTĘ BYŁ ZAKUPIONY APARTAMENT I OD TEJ KWOTY JEST WYPŁACANY ZYSK NETTO.
UWAGA: DODATKOWO GRATISOWO UDZIAŁ W CZĘŚCIACH WSPÓLNYCH HOTELU WARTY 15 500 PLN!!!! SZCZEGÓŁY PONIŻEJ!!!
Hotel jest położony nad Jeziorem Drwęckim, w bezpośrednim sąsiedztwie promenady, amfiteatru i wyciągu nart wodnych, dysponuje dużym parkingiem dla swoich gości.
W hotelu są dwie restauracje, SPA, basen solankowy, jacuzzi, sauny.
Apartament jest klasy PREMIUM, położony na pierwszym piętrze (winda), ma powierzchnię 35,6 m2, posiada duży taras z fotelami i stolikiem.
Wyposażenie apartamentu do dyspozycji gości:
- umeblowanie,
- łazienka z prysznicem (zestaw kosmetyków, suszarka do włosów, szlafrok, ręczniki, kapcie),
- klimatyzacja,
- internet,
- sejf,
- telewizor,
- telefon,
- minibar,
- zestaw do parzenia kawy i herbaty.

Zakup apartamentu można traktować w kategoriach wypoczynku i zysku finansowego.

Inwestycja generuje atrakcyjne przychody, apartament działa w systemie CONDO polegającym na możliwości korzystania z niego w wybranym przez siebie okresie (tzw. pobyty właścicielskie - do 28 dni w roku preferencyjnie po kosztach - wymiana pościeli, ręczników, itp.) a w pozostałym czasie apartament jest wynajmowany w ramach programu hotelowego. Jeżeli nie korzysta się z pobytu właścicielskiego apartament cały czas wypracowuje zyski.
W 2020 roku została podpisana z operatorem hotelowym (spółka WILLAPORT sp. z o. o.) umowa na obsługę do końca 2025 roku.

Operator hotelowy zajmuje się :

- pozyskaniem klientów;

- obsługą klienta: recepcja, gastronomia, serwis techniczny;

- rozliczeniami z właścicielem apartamentu.

Przewagi apartamentów hotelowych nad zakupem mieszkania pod wynajem:

- wysoka stopa zwrotu z inwestycji ze stałym gwarantowanym wypłacanym kwartalnym zyskiem;

- brak jakiegokolwiek zaangażowania właściciela w całym procesie wynajmu;

- ciągłość wynajmu przez cały rok;

- brak problemów z nieuczciwymi najemcami.
Stawka czynszu (czyli zysku właściciela apartamentu) od lipca 2021 roku do grudnia 2025 roku wynosi 6,5% NETTO wartości zakupu nowego apartamentu w 2010 roku (327 500 PLN - taka sama jak cena sprzedaży).
Przy prowadzeniu działalności gospodarczej można amortyzować wartość apartamentu zmniejszając zysk firmy i płacone podatki.
W marcu 2021 roku za kwotę 15 500 PLN zakupione zostały udziały w częściach wspólnych hotelu (restauracje, korytarze, itp.). Na udziały jest założona oddzielna księga wieczysta. Udziały te również wypracowują zysk.
UWAGA: DLA EWENTUALNEGO NABYWCY PREMIA!!!!!
UDZIAŁY W CZĘŚCIACH WSPÓLNYCH HOTELU WILLA PORT ART&BUSINESS SĄ GRATISOWE!!!!!!!!!
OTRZYMUJE JE FOR FREE!!!!!!!!!!!

CENA APARTAMENTU - 327 500 PLN (ponieważ minęło ponad 10 lat od zakupu apartamentu potencjalny kupujący jest zwolniony z podatku VAT).

• ul. Adama Mickiewicza, Ostróda, powiat ostródzki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 35,60 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu