Żółwin
ul. Kasztanowa
dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny na działce o powierzchni 3548,0 m2 na bliskich obrzeżach Podkowy Leśnej usytuowany w malowniczym krajobrazie nieopodal Lasów Młochowskich. Budynek został wybudowany w 2001 roku, a po raz pierwszy zamieszkały w 2004 roku, Powierzchnia użytkowa to 301 m2. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Posesja posiada dobrą lokalizację w rejonie zabudowy jednorodzinnej i rezydencji mieszkalnych o dużym prestiżu. Dom położony jest na działce zagospodarowanej z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, które tworzą dla domu otoczenie parkowe. Dodatkowego uroku dodaje staw około 400 m2, na którym kwitną nenufary.
Dom w stylu willi podwarszawskiej z tarasami pokrytymi płytami ceramicznymi, z podjazdem w formie placu i alejkami z kostki betonowej wśród różnorodnych drzew i ozdobnej zieleni parkowej z oczkiem wodnym. Działka ma możliwości rozbudowy istniejących budynków – dobudowy basenu krytego, zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń i ich funkcji np. na pensjonat, mały dom wypoczynku lub dom pracy twórczej, dom spokojnej jesieni i in. Budynek jest w dobrym stanie, posiada dwie kondygnacje, nie jest podpiwniczony, o konstrukcji tradycyjnej murowanej i cokole z cegły klinkierowej, garażem dwustanowiskowym; Budynek został zaprojektowany jako dom gospodarzy na dwóch kondygnacjach oraz dodatkowego mieszkania na piętrze nad garażem (pokój z aneksem kuchennym i łazienką) dostępnym z pomieszczenia wielofunkcyjnego, które zdecydowanie wydziela te dwie strefy mieszkalne – może być wykorzystywane przez osobę pomagającą w domu, jako mieszkanie lokatora czy też przestrzeń gościnną z możliwością oddzielnego wejścia ze wspólnego dużego podjazdu przed garażem.
W parterze dworku znajduje się salon z jadalnią – 38,8m2 (ze stylowymi meblami i kominkiem z paleniskiem w zamkniętej kasecie), kuchnia – 10,5m2( z dużym blatem, płytą gazową 4-ro palnikową, piekarnikiem elektrycznym i kuchenką mikrofalową nad blatem, zmywarką, okapem, dużą chłodziarką z zamrażarką i rozsuwanym okienkiem podawczym do jadalni; całość w zabudowie w stylu rustykalnym), kotłownia – 2,1m2, korytarz wewnętrzny ze schodami – 15m2, wiatrołap – 4,3m2, łazienka 4,8 m2, pokój 20,7m2, przejście z ogrodem zimowym i spiżarnią połączone z tarasem – 17,6m2, pomieszczenie wielofunkcyjne z dostępną pralnią i klatką schodową pokrytą drewnem na piętro - 16m2, garaż – 53m2 z bramą wjazdową otwieraną pilotem.
Na piętrze w budynku głównym usytuowane są dwie sypialnie - 20,8m2 i 12,7m2, łazienka – 9,3m2, korytarz – 10,5m2 oraz większa sypialnia – 36m2 połączona z łazienką 10,4m2.
Drugie, wydzielone małe mieszkanie składa się z pokoju -16m2 z aneksem kuchennym – 9m2 i łazienką – 3,4m2 ( nad garażem)
Ściany budynku wykonano z cegły, stropy żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana pokryta blachodachówką, posadzki zróżnicowane – klepka drewniana, panele drewniane, gres, tynki klasyczne, malowane, stolarka okienna PCV; w łazienkach i kuchni glazura i terakota. Budynek przyłączony jest do sieci miejskich: wodnej, kanalizacyjnej ( w trakcie podłączania), energetycznej, gazowej i telefonicznej, zasilany ciepłem z własnego pieca gazowego i kaloryferów płytowych.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka jest usytuowana na terenie zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, jednorodzinnej, wolnostojącej - do 12 m wysokości, ze wskaźnikiem 30% powierzchni zabudowy . Na tym obszarze urbanistycznym plan ustala na 1000 m2 minimalną powierzchnię działki budowlanej z dopuszczeniem zmniejszenia do 800 m2 w przypadkach uzasadnionych ;
indywidualnej zabudowy rekreacyjnej w postaci domów letniskowych. Istnieje możliwośc zamiany na mieszkanie w Warszawie z dopłatą.
Serdecznie zapraszamy.

• ul. Kasztanowa, Żółwin, gmina Brwinów, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 194 m², 6 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 3500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu