Wrocław Fabryczna
ul. Objazdowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 58 m2 z rynku wtórnego, w pełni urządzone, z wyłącznym dostępem do zielonego tarasu o powierzchni ok. 137m2.
Lokalizacja: ul. Objazdowa, os. Rumiankowe, Żerniki, Wrocław – Fabryczna, dużo zieleni, cisza.
Mieszkanie na parterze w kameralnej, niskiej zabudowie, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach. Układ mieszkania – projekt spersonalizowany na etapie budowy osiedla, mieszkanie dostosowane do funkcjonalności każdego z pomieszczeń, w tym możliwości estetycznego przechowywania przedmiotów codziennego użytku. Podłączenie internetowe, i telewizyjne (kablówka) w salonie i sypialni nr 1.
W mieszkaniu:
Salon z częścią jadalnianą – duże okno z wyjściem na zielony taras. Komplet wypoczynkowy z funkcją spania, szafka rtv, stolik kawowy; w części jadalnianej: rozkładany stół, krzesła, dekoracyjny pionowy grzejnik.
Kuchnia – meble na wymiar, sprzęt AGD, wyspa.
Łazienka z wanną z funkcją prysznica (parawan szklany), podwójną umywalką z szafami na wymiar.
Sypialnia nr 1, z łóżkiem z pojemną skrzynią, szafą, z oknem z wyjściem na zielony taras.
Sypialnia nr 2, z pojemną szafą.
Przedpokój – z pojemną szafą, szafką na buty, lustrem.
W całym mieszkaniu podłoga z drewna egzotycznego.
Taras zielony, ogrodzony, z możliwością wyjścia na ścieżki łączące osiedle. Część tarasu w betonowych płytkach, przeznaczoną pod komplet wypoczynkowy; pergotenda drewniana, na wymiar, z ruchomym zadaszeniem. Ogrodowy komplet wypoczynkowy, skrzynia na narzędzia, kosiarka elektryczna Makita, duże drewniane gazony. Podejście ogrodowe do podłączenia węża, wąż ogrodowy oraz parawan wodny do podlewania trawnika.
Do dyspozycji mieszkańców wózkownia (parter) oraz zamykana rowerownia (poziom -1).
Spokojna, przyjazna rodzinom okolica, w tym:
- przychodnia NFZ, apteka oraz poczta w odległości ok. 50m;
- bankomat, sklepy osiedlowe (warzywniak, piekarnia-cukiernia, sklep całodobowy) i sieciówki (biedronka, stokrotka, żabka) w odległości ok. 100-200m, pizzeria;
- Szkoła Podstawowa nr 27 z odziałem przedszkolnym w odległości ok. 400 m;
- nowobudowane duże przedszkole publiczne (ul. Rezedowa);
- prywatne przedszkole integracyjne, specjalistyczne poradnie prywatne;
- 3 pobliskie parki z atrakcjami dla dzieci, w tym nowy Żernicki Park Sportu i Rekreacji; oraz duży Park Tysiąclecia w odległości ok. 1km;
- boisko piłkarskie (w trakcie rozbudowywania), z prężnie działającym klubem piłkarskim Piast dla dzieci i dorosłych;
- stacja benzynowa, myjnia samoobsługowa, kilka punktów naprawy samochodów, wymiany opon, etc.
Lokalizacja mieszkania bardzo dobrze skomunikowana z miastem i AOW, w tym stacja PKP, połączenia autobusowe; w odległości 5 min. samochodem CH Wroclaw Fashion Outlet, Leroy Merlin, Castorama, Rossman, Empik, itp.; dobra lokalizacja na wycieczki rowerowe (Dolina Bystrzycy, Zamek i park/las w Leśnicy, etc.).
Wraz z zakupem mieszkania istnieje możliwość dokupienia zamykanego, indywidualnego boksu garażowego (poziom -1) o pow. ok. 16m2, wyposażonego w obszerną półkę do przechowywania, bezpośrednio połączonego z klatką schodową budynku, w którym znajduje się mieszkanie.
Opłaty (szacunkowo):
- czynsz wspólnotowy (w tym ogrzewanie gazowe z centralnej kotłowni): ok. 490 zł/m-c;
- prąd (w zależności od indywidualnego zużycia), średnio ok. 130zł dla rodziny 4-osobowej;
- Internet, telewizja (wg indywidualnej umowy);
- w przypadku zakupu garażu: czynsz do wspólnoty ok. 75 zł/m-c.
Sprzedaż mieszkania bez pośredników.
Cena mieszkania (bez garażu): 562 600 zł.
Cena nie podlega negocjacji.
Osoby zainteresowane zakupem zapraszamy do bezpośredniego kontaktu. 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58 m²
• parter w 3-piętrowym budynku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Objazdowa
• Taras, możliwość dokupienia garażu
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu