Warszawa Wawer

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Budynek jednorodzinny, wolnostojący, 3-kondygnacyjny, o powierzchni 298 m2, przeznaczony dla 5-6 osobowej rodziny, na działce o pow. ok. 495 m2.

Jeżeli zależy Ci na dużej przestrzeni i funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń na pewno spodoba Ci się ten przytulny dom, znajdujący się w cichej okolicy na warszawskim Nadwiślu.
Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w pobliżu budowanej Południowej Obwodnicy Warszawy S8 (ok. 500 m), która w 3 kwartale 2020 roku usprawni komunikacyjnie całe miasto. Równocześnie dom jest oddalony od niej na tyle, by nie była uciążliwa ze względu na hałas.
Przejazd samochodem do Centrum Warszawy w godzinach szczytu zajmuje ok. pół godziny.
W pobliżu istnieje bardzo dobra infrastruktura rekreacyjna - lasy, place i sale zabaw dla dzieci oraz handlowa z licznymi dyskontami i małymi sklepami. Jest to idealne miejsce na jogging, krótsze i dłuższe spacery oraz wycieczki rowerowe.
Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. Kupując go zyskujesz przestrzeń dla siebie i najbliższych.

Ważną cechą domu jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń. 
 
PARTER

Centralną częścią domu jest otwarty salon z kominkiem, który stanowi przytulne miejsce spotkań i relaksu. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza;
z salonu prowadzi wyjście na taras i do ogrodu zachęcającego do swobodnego spędzania czasu na otwartej przestrzeni. 
w części salonu została wygospodarowana jadalnia, która bezpośrednio sąsiaduje z funkcjonalną półotwartą kuchnią, w pełni umeblowaną i wykonaną z wysokiej jakości materiałów (fronty szafek drewniane);
na parterze znajduje się również przedpokój z wejściem do kotłowni, garażu, spiżarni oraz łazienki z prysznicem, a także pokój mogący pełnić funkcje gabinetu;
w salonie, jadalni oraz na klatce schodowej znajduje się parkiet dębowy.


PIĘTRO
Na piętrze znajdują się:

4 oddzielne sypialnie, w tym 1 z wyjściem na balkon;
2 łazienki - pierwsza z nich jest w pełni wykończona i wyposażona (wanna), natomiast w drugiej położona jest glazura i terakota - do wykończenia w zakresie armatury;
pojemna, w pełni zabudowana garderoba;
cichy gabinet, będący doskonałym miejscem do pracy;
pomieszczenie gospodarcze do wykorzystania.

 
PODDASZE
Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 100 m2 z funkcją mieszkalną, do wykończenia, z wyprowadzonymi instalacjami wodno-kanalizacyjną i grzewczą, tynkiem gipsowym na ścianach. Można je przeznaczyć np. na osobne mieszkanie.

MEDIA, OGRZEWANIE

Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, kuchni i łazience na parterze;
do wykonania przyłącze wodociągowe - projekt przyłącza został przygotowany;
w listopadzie 2018 roku zamontowano nowy bardzo wydajny i oszczędny piec gazowy Vaillant.


PODSUMOWANIE
Życie w centrum ma swoje atuty, jednak wszechobecny pośpiech, zgiełk i zapach spalin sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na zmianę. Dobrą alternatywą może okazać się przeprowadzka poza miasto.

Jeżeli marzysz o bliskości zieleni i świeżym powietrzu, a także doskonałej komunikacji z centrum miasta, jest to oferta specjalnie dla Ciebie!
 
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

• Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 298 m², 7 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 495 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna drewniane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu