Błażejewo
os. Osiedle Przylesie
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Drodzy poszukiwacze wymarzonego nowego domu! :)

Z radością prezentujemy Wam nasze dotychczasowe miejsce zamieszkania, w którym przeżyliśmy ostatnie 7 lat. Nasz szeregowiec został oddany do użytku w 2013 roku jako część ustronnego i pięknego osiedla. Po ślubie było to dla nas idealne miejsce na życiowy start, ale gdy obecnie powiększyła nam się rodzina, przyszedł czas na sprzedaż.

Szeregowiec ma powierzchnię 74 m2 i posiada numerowane miejsce parkingowe, a także kameralny ogród, w którym rośliny są już zakorzenione oraz wyrośnięte. Pomieszczenia wewnątrz zostały w tym roku odświeżone i całość jest gotowym miejscem do zamieszkania, do którego można wprowadzić się od ręki. Jest to niewątpliwy plus w porównaniu do ofert ze stanem deweloperskim, gdzie po zakupie trzeba poświęcić jeszcze sporo czasu i pieniędzy na wykończenie (o czasie na wyrośnięcie ogródka nie wspominając).

Wnętrze budynku składa się z kilku pomieszczeń:

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM (PARTER)
Ma powierzchnię 28 m2, jest wyposażony w kominek z płaszczem wodnym, a także tarasowe wyjście do ogródka. Z salonu prowadzą na piętro schody zabiegowe z litego drewna. Pod schodami urządziliśmy sobie spiżarnię, ale można też po odpowiednich przeróbkach wydzielić dodatkową toaletę (niektórzy sąsiedzi tak zrobili). Na podłodze jest piękny drewniany, dębowy parkiet, a w oknach zewnętrzne rolety oraz moskitiera (bezcenna latem).

WIATROŁAP (PARTER)
Aby dostać się do salonu należy przejść przez wiatrołap, który wyposażony jest w szafę przesuwną, w której będziecie mogli  przechowywać kurtki, buty, a także tak niezbędne sprzęty jak odkurzacz czy wiadro z mopem. Może nic atrakcyjnego, ale bardzo funkcjonalne. Zwłaszcza panie mogą też docenić ogromne lustro na całej szerokości szafy :).

POKÓJ 1 (PIĘTRO)
Powierzchnia 10,2 m2 z wbudowaną szafą przesuwną, która pomieści sporo ubrań. W oknie roleta zewnętrzna oraz moskitiera. Na podłodze również dębowy parkiet.

POKÓJ 2 (PIĘTRO)
Powierzchnia 9 m2. W oknie również roleta zewnętrzna oraz moskitiera, a na podłodze dębowy parkiet.

ŁAZIENKA (PIĘTRO)
Powierzchnia 4,2 m2. Standardowe wyposażenie - umywalka, toaleta, prysznic z wysokim brodzikiem (super kąpie się dzieci) oraz miejsce na pralkę. Całość oczywiście w płytkach.

PODDASZE UŻYTKOWE
Posiada 13,4 m2. Wyposażone w dwa skośne okna, w jednym z nich również moskitiera. Na podłodze dla odmiany są panele podłogowe stylizowane na "stary dom".

Na koniec truskaweczka :). Jeżeli do tej pory mieszkaliście w miejskim bloku lub kamienicy, z pewnością docenicie jeszcze jedną rzecz, a mianowicie...

...OGRÓD!
W sumie nie jest duży, ale w zupełności wystarczający dla osób, które lubią odpoczywać na świeżym powietrzu. Dodatkowo, dzięki jego wielkości, naprawdę łatwo o niego dbać. Został on zaprojektowany przez profesjonalną firmę ogrodniczą, która wykonała wszystkie niezbędne prace, a także zainstalowała automatyczny system podlewania. Dzięki niemu mogliśmy cieszyć się idealną godziną podlewania roślin, czyli 4:00 rano :). Cały system można w dowolnej chwili oczywiście wyłączyć. W ogródku jest też mini kaskada wodna z kamieniem, dzięki czemu latem można usiąść na tarasie i w tle posłuchać przyjemnego dźwięku spływającej wody. Cóż, nie bez powodu przyjemnie siedzi się przy fontannie ;).

W ogrodzie powiększyliśmy też taras, dzięki czemu mieści się na nim bez większych przeszkód stół z 6 krzesłami, solidny parasol ogrodowy oraz... spora piaskownica z wysokiej jakości piaskiem. Jeżeli macie małe dzieci (lub planujecie), z pewnością docenicie to udogodnienie. Nasze dzieciaki spędziły w niej sporo godzin.

W ogrodzie jest też spora szopa z drewutnią, w której zmieści się naprawdę wiele sprzętów jak rowery, kosiarka, zabawki ogrodowe, narzędzia itp. 

Zaletą mieszkania w szeregowcu są bardzo niskie koszty utrzymania - grzejąc gazem c.w.u. oraz c.o. płaciliśmy średnio rocznie 1200zł. Co więcej, można dodatkowo zaoszczędzić korzystając z ogrzewania kominkiem, który dodatkowo wyposażony jest w płaszcz wodny. Musimy przyznać, że siedzenie przy rozpalonym ogniu w zimowy wieczór jest naprawdę klimatyczne, choć korzystaliśmy z tego okazjonalnie, na co dzień ogrzewając gazem.

Na osiedlu podłączony jest światłowód INEA, dlatego bez problemu można korzystać z szybkiego internetu oraz pełnego pakietu telewizji. 

Co warto również podkreślić, dużą zaletą osiedla jest otwarta, przyjazna i pomocna społeczność sąsiedzka. Posiadamy osiedlową grupę facebookową, w której wspólnie staramy się sobie pomagać i dbać o najbliższe otoczenie.

Potrzebujesz nagle podwózki do Poznania o 7 rano?  Nie ma problemu, jeden z sąsiadów jadących do pracy z pewnością chętnie Cię zabierze! Nie wiesz jakiego wezwać stolarza lub położną? Grupa osiedlowa pospieszy z informacjami! Rozładował Ci się akumulator w aucie? Sąsiad z pewnością pożyczy prostownik :). Tak, to są tematy, które autentycznie miały miejsce, a jest to tylko parę przykładów z brzegu! 

Co więcej, zawiązały się też dodatkowe grupy integracyjne! I tak:
- istnieje grupa dla biegaczy, którzy w tygodniu dbają o formę ruszając się po pobliskich lasach, polach i ścieżkach
- istnieje grupa dla piłkarzy, w której można pograć latem na boisku orlik, czy zimą na hali
- istnieje grupa kupię/sprzedam dla tych, którzy lubią w prosty sposób pozbyć się lub nabyć sprzęty, zabawki i inne drobiazgi
- istnieje też koło gospodyń wiejskich, gdzie można udzielać się kulinarnie i nie tylko :)

Na koniec jeszcze parę słów o okolicy, gdyż był to jeden z aspektów, które po "ucieczce" z miasta najbardziej docenialiśmy. Otóż, jest ona spokojna, położona przy lesie (jak sama nazwa osiedla wskazuje) a jednocześnie przy polu. Umożliwia to spędzanie czasu w pięknych okolicznościach przyrody zarówno poprzez jazdę na rowerze jak i piesze wędrówki. W niedalekiej okolicy są piękne tereny rekreacyjno-turystyczne gminy Kórnik. 

Jednocześnie, dzięki sprawnej infrastrukturze można łatwo dostać się do wszystkich potrzebnych miejsc:
- na plac zabaw (50m / 1 min pieszo)
- do sklepu spożywczego Dino (2 km / 3 min autem)
- do paczkomatu (1,9 km / 3 min autem)
- do przedszkola (1,3 km / 3 min autem)
- do kościoła  (3 km / 5 min autem)
- na pocztę  (2,8 km / 4 min autem)
- do przychodni  (3,1 km / 5 min autem)
- do stacji benzynowej  (1,9 km / 3 min autem)
- do Lidla (5,5 km / 8 min autem)
- do Biedronki (5,8 km / 8 min autem)
- do Rossmanna (5,8 km / 8 min autem)
- do IKEI (23 km / 20 min autem)
- do Centrum Sportowego OAZA (5,7km / 8 min autem)
- na boisko orlik i stadion Kotwicy Kórnik (7km / 6 min autem)
- na Franowo (M1, IKEA, OBI, Decathlon, Homepark itd.) (23 km / 20 min autem)

W Kórniku i Bninie są wszystkie dodatkowe potrzebne usługi jak piekarnie, cukiernie, restauracje, fryzjer, mechanik, wulkanizator, sklep papierniczy itp. My żyliśmy praktycznie wyłącznie w okolicy, nie jeżdżąc w ogóle do Poznania. Gdyby jednak byłą potrzeba, dojazd jest bardzo wygodny:
- do Poznania  (23 km / 20 min autem)
- do Środy Wlkp  (17 km / 19 min autem)
- do Śremu  (16 km / 15 min autem)

Czy są jakieś minusy?
Oczywiście, jak w każdej nieruchomości :). W naszym przypadku, jak wspomnieliśmy, dom ma 7 lat i siłą rzeczy widać to na niektórych elementach np.:
- elewacja nie jest już idealnie czysta (choć zapewne w najbliższych latach na osiedlu uda się zorganizować jakieś zbiorcze malowanie)
- parkiet można by wycyklinować (ale nie trzeba, zależy od Was :))
- schody na poddasze można by wymienić - były kupowane w markecie i trochę się wysłużyły. Poddasze służyło nam jako graciarnia oraz do pracy, więc nie było tutaj potrzebne nic ekstra. Jeśli nie zamierzacie z niego intensywnie korzystać, nie musicie nic robić ze schodami, ale jeśli chcielibyście na przykład urządzić sobie na poddaszu dodatkową sypialnię, gdzie zasypiając patrzycie przez okna w gwiazdy, warto pomyśleć o czymś nowym i np. u stolarza zamówić drewniane schody zabiegowe.

Drodzy poszukiwacze, podsumowując! Jeżeli zależy Wam na czasie lub po prostu nie chcecie bawić się w wykańczanie wnętrz, zachęcamy do rozważenia zakupu naszego mieszkania, po pierwszych właścicielach, bez żadnych pośredników :).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i zobaczenia całości na żywo! 
Istnieje możliwość przesłania na maila większej ilości zdjęć.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC.

• os. Osiedle Przylesie, Błażejewo, gmina Kórnik, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 74 m², 4 pokoje, wybudowany w 2013 roku
• Działka 100 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu