Rybnik Zamysłów
ul. Dolna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość mieści się w Rybniku – Zamysłowie, przy ul. Dolnej. Składa się na nią dom wielkości ok. 140m2 położony na działce o powierzchni 458m2 oraz wydzielona geodezyjne przylegająca do niej działka budowlana 519m2 z dostępem do drogi głównej.
Dom to budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem. Na parterze znajduje się kuchnia 13m2, salon 20m2, jadalnia 15m2, hall 5m2, wiatrołap 3m2, łazienka 3,2m2 oraz kompleks łazienka 3m2 plus 2 pokoje 8m2 i 11m2 (w tym jeden z aneksem kuchennym). Powyższy kompleks posiada połączenie z resztą domu, a także osobne wejście z zewnątrz i można go wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej lub jako mieszkanie na wynajem.
Na piętrze dwie sypialnie - 14m2 z widokiem na piękną, dużą sosnę i druga, niezwykle jasna, przestronna o powierzchni aż 36m2. W obu szafy przesuwne w zabudowie.
Dom jest ocieplony, dach pokryty blachą. Wszystkie instalacje są sprawne. Ciepła woda i ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym Vaillant, wymienionym w 2018r. Całość instalacji miedziana, grzejniki Convector, w łazienkach drabinkowe. Wszystkie media miejskie. Okna PCV. Podłogi i większość drzwi wykonane z naturalnego litego drewna.
Budynek jest lekko pochylony i w 1976r. wypłacony poprzednim właścicielom ze szkód górniczych. Jednocześnie na tym terenie nie przewiduje się już działalności eksploatacyjnej, wstrząsów górniczych i deformacji nieciągłych (możliwość okazania kwestionariusza PGG warunków górniczych i geologicznych z 13.07.2021). Dom został przez naszą rodzinę wyremontowany, mieszkaliśmy w nim łącznie 25 lat. Stanowił też wieloletnie zabezpieczenie kredytu.
Na terenie działki znajduje się obszerny garaż oraz wysoka zadaszona wiata. W części przylegającej do domu jest również pomieszczenie magazynowe mogące posłużyć także jako miejsce przechowywania rowerów, kosiarki czy innego sprzętu.
Wyjście do ogrodu przez spory, zadaszony taras. Niewątpliwym atutem jest piękny starodrzew, głównie sosny, jodły. Z tyłu ogrodu wędzarnia do własnej produkcji mięs czy ryb. Sąsiedztwo bardzo życzliwe, przyjazne. Okolica jest bezpieczna, cicha i spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta (zarówno samochodem jak i autobusem). W odległości 15 min piechotą znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa. Nieopodal rozciąga się las widoczny z terenu posesji i ścieżka rowerowa.
Lokalizacja umożliwia łatwy dojazd zarówno do Radlina czy Wodzisławia, jak i do nowej drogi Żory-Racibórz, a stąd do autostrady A1 i A4.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. W razie dodatkowych pytań, chętnie odpowiem telefonicznie lub na miejscu.
Oferta bezpośrednio od właściciela. Sprzedam wyłącznie całości nieruchomości. Cena nie obejmuje umeblowania.

• ul. Dolna, Rybnik Zamysłów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m²
• Działka 977 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu