Niekłonice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedamy piękny, tradycyjny dom jednorodzinny w cichej okolicy domków jednorodzinnych. Projekt domu autorski w zgodzie ze staroindyjską sztuką Vastu. Bryła domu na bazie prostokąta w kolorze białym, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym/czerwonym (gwarancja BRAAS), energooszczędny (Norma WT2021). Dom zaledwie 10 minut drogi autem (4,6km) - 20 minut rowerem -od Ratusza w Koszalinie. Komunikacja miejska MZK- Linia 6 Niekłonice, Linia 3 ul. Szczecińska, dojście 10 minut na wyżej wymienione linie. Dom dwupoziomowy – parter wg projektu 128,14m2, piętro 99,86m2 – można zrobić dwa oddzielne niezależne mieszkania. Parter – wejście do domu z ganku (wschodnia strona - drzwi drewniane dębowe z przeszkleniami - energooszczędne marki CAL) - drzwi wewnętrzne Intenso Baron białe klasyczne - wejście do wiatrołapu i bezpośrednie wejście do pokoju, w którym można urządzić gabinet/bibliotekę lub sypialnię. We wnęce jest podejście wody i odpływ a także ujście wentylacyjne więc można zrobić pokoik typu studio z mini kuchnią. Z pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do przejściowej łazienki z prysznicem. Można w razie potrzeby urządzić miejsce dla mamy/teściowej. Łazienka ma także wejście od strony głównej dużej sypialni, która również posiada niezależną garderobę. Z korytarza wejście do dwóch sypialni (z jednej z nich można zrobić 2 mniejsze – wystarczy lekka ścianka działowa. Z korytarza wejście do głównej łazienki z wanną i dalej do pralni/kotłowni. Z korytarza również wejście do dodatkowego wc z umywalką. Korytarz doświetlony świetlikiem rurowym z dachu. Od strony wschodnio/południowej kuchnia z jadalnią oraz ze spiżarnią. Od strony zachodnio-południowej salon. Obydwa pomieszczenia mają wejścia na duży taras od strony południowej. Taras i ganek wykonane z deski tarasowej z modrzewia skandynawskiego. Sanitariaty i cały osprzęt łazienkowy marki Roca. Terakota w łazienkach do samego sufitu. Kuchnia posiada zabudowę stałą z wyspą. Piekarnik elektryczny, kuchnia gazowa, lodówka w stylu rustykalnym marki gorenje. Zmywarka Bosch. Podłoga z paneli Quick-Step Majestic o strukturze i kolorze Dębu. Podkład wyciszający dostosowany do ogrzewania podłogowego.
Ogrzewanie – piec gazowy kondensacyjny RSI 25 Beretta Exclusive ze sterowaniem pogodowym – w pokojach sterowniki przewodowe marki Auraton. Łazienki projektowane i kafle wybrane w salonie Bocaro z Koszalina. W domu wszędzie podłogówka oprócz sypialni – tam grzejniki niskotemperaturowe marki Purmo. Wentylacja grawitacyjna Okna energooszczędne trzyszybowe marki Amberline – kolor złoty dąb. W domu fotowoltaika 4kwp z inwerterem Fronius – wystarczy na potrzeby 4-5 osobowej rodziny i grzanie wody w sezonie letnim. W salonie kominek Scan 65 trzyszybowy pokryty piaskowcem trzymającym ciepło. Woda z własnej studni 25m. Złącze tzw szwedzkie – w kotłowni zbiornik wyrównawczy 25l. Woda uzdatniana za pomocą stacji do wody studziennej (Erie Water Maxima) – usuwa żelazo, mangan i inne. Sam budynek wybudowany z ceramiki poryzowanej - Porothermu 38cm, ocieplenie wełna skalna RockWool 10cm. Tynki zewnętrze oddychające w systemie Caparol. Tynki wewnętrzne Knauf Diamant 75 MP.
Działka prostokątna 25x35m Płoty własne w obrębie własnej działki. Siatki ocynk 5mm słupy ocynk grube. Od ulicy płot biały – słupy ocynk malowane proszkowo, przęsła drewniane z drewna świerkowego malowane farbą Tikurilla Ultra pro 30.
Teren pokryty siatką na krety i posiana trawa na czarnej ziemi. Nasadzenia – maliny, agrest, porzeczka, biała brzoza, jarzębina, kalina itp. Jabłonie, grusze i wiśnie.
Zapraszam do Kupna. Pośrednikom zdecydowanie dziękujemy.

• Niekłonice, gmina Świeszyno, powiat koszaliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 129 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 875 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu