Gdańsk Rębowo
ul. Konrada Guderskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Prywatna oferta sprzedaży mieszkania położonego na ul. Kondrada Guderskiego w jednej z najbardziej optymalnych do życia dzielnic Gdańska (Trójmiasta).Uwaga: wszystkim pośrednikom dziękujemy i prosimy, aby się nie kontaktowali.MIESZKANIE:- pokój dzienny z aneksem kuchennym (20,50 m2) oraz wyjściem na balkon (4,42 m2); aneks z meblami w zabudowie i sprzętem AGD- 2 sypialnie (11,41 m2 oraz 10,88 m2), jedna z podwieszonym oświetleniem i meblami, druga zrobiona pod zabudowę wraz ze zdobionym wykończeniem- łazienka (4,17 m2) z WC, prysznicem, pralką, umywalką, grzejnikiem drabinkowym- korytarz (5,69 m2)Wymiary podane z pierwotnego rzutu 52,65 m2 od dewelopera mierzone w stanie surowym, co ostatecznie w akcie notarialnym widnieje jako wartość łączna 49,9 m2WAŻNE: proszę spojrzeć na rzut z rozkładem pomieszczeń na którym widać doskonale funkcjonalny układ mieszkania.Na podłogach znajdują się panele, płytki oraz wykładzina, a wysokość pomieszczeń to ok. 2,56 m.Ciepła woda w mieszkaniu pochodzi z wodociągu miejskiego, jak również samo ogrzewanie jest miejskie.Do mieszkania przynależą także: garaż w bryle budynku o powierzchni 21,19 m2 (dodatkowo płatny 40000 złotych - jego zakup nie jest obowiązkowy, jednak jest to jedno z najbardziej pożądanych dóbr w okolicy) oraz komórka lokatorska (5,52 m2).Czynsz: sezon letni oznacza koszt rzędu 300 złotych/miesiąc, podczas gdy w sezonie zimowym to ok. 500 zł/miesiąc (zaliczka na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, inne opłaty eksploatacyjne, zarządzanie nieruchomością).Termin wydania: od zaraz.Mieszkanie położone jest na 2 piętrze nowoczesnego 3 piętrowego bloku z 2012 roku do którego prowadzą dwa wejścia. Jedno od strony komunikacyjnej, a drugie od strony garaży i zamykanego automatycznie szlabanu. Klatka jest budowana w nowoczesnym stylu z dużym przeszkleniem, szerokimi schodami oraz drzwiami na kod wraz z domofonem.Najważniejszą zaletą mieszkania jest jego przestronność, przy jednoczesnym zachowaniu optymalnego poziomu kosztów do otrzymanych korzyści mieszkalnych. Jego usytuowanie względem stron świata powoduje, że wschodzące słońce widoczne jest z okien głównej sypialni oraz trzech dużych okien balkonowych zajmujących niemal całą ścianę boczną. Zachód widoczny jest od dodatkowego okna w salonie przy aneksie kuchennym oraz z okien drugiej sypialni. Wszystkie okna są plastikowe.W okolicy można uzyskać dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej oraz rozrywkowo-zakupowej. Począwszy od kompleksu handlowego na który składają się byłe Fashion House, Carrefour, Jula, Obi, Agata Meble czy Comfort, idąc przez Mc Donald's oraz MAX Premium Burgers, a kończąc na pełnym pasażu handlowym w którym znajduje się m.in. klub fitness (Zdrofit) oraz przystanek autobusowy (inny znajduje się niedaleko samego budynku przy którym położona jest przychodnia lekarska). Na tej samej ulicy co budynek mieszkalny, znajduje się także placówka pocztowa. Od niej bardzo blisko jest do Centrum Kowale oraz dalszej infrastruktury. W pobliżu znajdują się też przedszkola i szkoły.Chcąc zaznać przyrody można udać się nad pobliskie sztuczne jeziora, place zabaw przy lesie czy siłownie na świeżym powietrzu. Istnieje także bardzo łatwy wyjazd na obwodnicę trójmiejską, skąd można w prosty sposób dostać się do Sopotu czy Gdyni, wyjechać na Kaszuby czy wjechać na autostradę w kierunku Torunia. Przejście na drugą stronę obwodnicy, która znajduje się na tyle daleko, że nie wpływa na funkcjonowanie -daje również możliwość wejścia do lasu ciągnącego się przez wiele kilometrów. Najpierw trzeba jednak minąć piękną polanę.Mieszkanie miało być tym docelowym, jednak z uwagi na przeprowadzkę do innego miasta - zmuszeni jesteśmy dokonać sprzedaży. Ważne dla potencjalnego nabywcy jest to, że dołożono szczególnej staranności przy wyborze lokalizacji, rozkładu, nasłonecznienia czy dodatkowych elementów, jak wielkość piwnicy czy położenie oraz wielkość garażu.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty, jednak dołożona została szczególna staranność w dokładne przedstawienie wszystkich informacji szczegółowych dla nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego mieszkania!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,90 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 2012 roku
• Gdańsk, Rębowo, ul. Konrada Guderskiego
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu