Rotmanka
ul. Cisowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w budowie 379 m2 z działką 758 m2 Rotmanka'

DOM:
Dom w budowie, w zabudowie szeregowej (skrajny) o powierzchni 379 m2.

Dom składa się z dwóch segmentów: lewego większego (268 m2) oraz prawego mniejszego (111 m2). Do każdego z segmentów prowadzi osobne wejście, co pozwala stworzyć dwa niezależne lokale różnej wielkości. Segment lewy składa się z piwnicy, parteru, piętra i poddasza. Segment prawy składa się z piwnicy, parteru i poddasza.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Rotmanka ul. Cisowa 21, koło Gdańska i Pruszcza Gdańskiego, skomunikowanej z obwodnicą (1,7 km). Osiedle połączone jest z Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim również komunikacją miejską. W Rotmance i okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, przychodnia, zaplecze handlowo-usługowe, kościół, banki, duże sklepy, warzywniak, stacja benzynowa.

DZIAŁKA:

Atutem nieruchomości jest duża jak na tę lokalizację działka o powierzchni 758 m2. Powierzchnia zabudowy domu wynosi ok. 200 m2, więc niezabudowana działka tworzy powierzchnię ok. 575 m2. Działka jest ogrodzona i okala dom z 3 stron: wschodu, południa i zachodu. Z żadnej strony domu nie zaglądamy sobie z sąsiadami bezpośrednio w okna.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Do ogłoszenia dołączone są poglądowe rzuty z podanymi orientacyjnymi wielkościami głównych pomieszczeń oraz tarasów i balkonów.

Dzięki bardzo intensywnemu nasłonecznieniu dachu oraz ściany budynku od strony południa istnieje możliwość zainstalowania baterii słonecznych.

Za domem od strony zachodniej znajduje się zagospodarowany ogród. Zasadzone są tam owocujące już drzewka i krzewy owocowe.

PARKOWANIE I GARAŻ:

W domu przewidziane zostały garaże na trzy samochody: jeden garaż w lewym większym segmencie, drugi podwójny garaż w prawym mniejszym segmencie. Do każdego z garaży prowadzi utwardzony podjazd. Na działce od strony ulicy w razie potrzeby jest wystarczająco dużo miejsca na stworzenie parkingu dla 4 samochodów. Garaż w prawym segmencie wyposażony jest w zejście zwane potocznie „kanałem”.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Budowa domu rozpoczęta została w latach 90tych. Dom budowany był dla siebie, a nie na sprzedaż.

Dom posiada mury: porotherm/gazobeton 18-20 cm + styropian 4 cm + porotherm/cegła 12-14 cm.

Dach pokryty blachą. Fundamenty zaizolowane i suche.

Budynek posiada przyłącze wodno-kanalizacyjne do kanalizacji miejskiej (firma Eksploatator) oraz elektryczne (instalacja dwufazowa 230 V i trzyfazowa 380 V tzw. „siła”) (firma Energa). Jest możliwość doprowadzenia gazu (instalacja gazu na sąsiedniej działce).

Każdy z segmentów domu posiada osobny przewód kominowy i wentylacyjny.

FUNKCJA:

Plan zagospodarowania przestrzennego dla tej lokalizacji przewiduje zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług medycznych i biurowych w części nieruchomości.

Budynek składa się z dwóch segmentów i można go podzielić na 2 lub 3 wydzielone lokale mieszkalne.

Projekt domu wymaga aktualizacji. Sprzedający może przeprowadzić aktualizację projektu przed sprzedażą.


Dom dostępny od 01.01.2021. Może być dostępny od zaraz z doliczeniem do ceny sprzedaży 20%. Szczegóły do omówienia.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Kupujący ma obowiązek zapoznać się ze stanem technicznym budynku.

Oferta wystawiona prywatnie. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy.

• ul. Cisowa, Rotmanka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 379 m², 10 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 758 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 3 samochody
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu