Warszawa Mokotów
ul. Karola Kurpińskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom segment, szeregowiec z ogrodem, Mokotów, blisko metra Służew.

Oferuję do sprzedaży atrakcyjny segment położony na górnym Mokotowie w spokojnej willowej okolicy (ul. Karola Kurpińskiego). Całość zabudowy szeregowej tworzy 10 segmentów, a oferowany przeze mnie jest jednym ze środkowych:

- powierzchnia domu to aż 290 m2, a całej działki 294 m2;

- z tyłu domu znajduje się ponad 150m2 ogród o równomiernym kształcie;

- lokalizacja domu jest znakomita - do metra Służew można dotrzeć piechotą w 5 minut, do obwodnicy Warszawy samochodem w 10 minut, do lasu Kabackiego w 12 minut a do centrum miasta w 15;

- dom posiada bardzo duże pokoje (pokoje standardowe, dwupoziomowe poddasze, 'salę' kominkową' na poziomie garażu), które dają wiele opcji aranżacji.

Bryła budynku:

- to przestronny garaż, a za nim duże pomieszczenie z kominkiem o powierzchni ponad 30 m2 idealne pod business / biuro, własną salę fitness, bilard czy też spotkania przy whisky lub kominku; można też tam bez obaw wpuścić gromadkę dzieci, które będę miały wielką przestrzeń do zabawy;

- na poziomie garażu znajduje się też kotłownia (z toaletą) oraz dwa pomieszczenia podtarasowe (gospodarcze), stanowiące idealny magazyn dla sprzętów ogrodniczych czy też przetworów.

Parter budynku:

- to duży wiatrołap, hall, duża kuchnia z murowanym centralnym blatem (stołem), łazienka z prysznicem oraz 33 m2 salon. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, który został zadaszony (forma ogrodu zimowego), dzięki czemu sezon letni trwa i trwa :)

Z tarasu jest bezpośrednie zejście do zaaranżowanego ogrodu z wykostkowaną ścieżką.

I piętro:

- to dwie olbrzymie sypialnie, które bez problemu można podzielić na kolejne dwie w zależności od potrzeb. Wysokość pomieszczeń na pierwszym piętrze jest ponad standardowa, dzięki czemu zapewniona jest skuteczna cyrkulacja powietrza nawet w upały. Na pierwszym piętrze znajduje się również przestronna łazienka z wanną, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze:

- to prawdziwa wisienka na torcie tego segmentu; na powierzchni prawie 60 m2 (2 poziomy) znajdują się dwa klimatyczne pomieszczenia oraz przestronna łazienka z własnym oknem. Jest to idealne miejsce dla nastolatka, który potrzebuje w pewnym momencie własnej strefy do życia czy też spotkań z rówieśnikami.

Podsumowując - dom jest idealny dla kilkuosobowej rodziny lub też do wykorzystanie jako siedziba firmy (kwestia aranżacji i dostosowania). Każdy znajdzie tutaj dostateczną ilość miejsca dla siebie zarówno do codziennego życia jak i realizacji własnych pasji czy też integracji rodzinnej.

Doskonałe położenie, cicha okolica (przy jednoczesnym zachowaniu walorów Mokotowa) oraz krótkie czasy dojazdu do kluczowych części Warszawy sprawiają, że to jedna z lepszych lokalizacji na dom w Warszawie.

Dom jest w ciągłym użytkowaniu, a jego standard pozwala na to, aby od razu w nim zamieszkać. Remont był robiony kilkanaście lat temu dlatego zalecane jest oczywiście odświeżenie / ponowny remont - zgodnie z obecnymi trendami aranżacji czy też wykańczania pomieszczeń.

Poniżej podsumowanie kluczowych elementów wraz z wymiarami pomieszczeń:

- Lokalizacja: Warszawa Mokotów, ul. Kurpińskiego

- Typ zabudowy: segment środkowy (łącznie 10 segmentów w szeregu)

- Rok oddania: 1994

- Liczba pokoi: obecnie 4 ale z możliwością bezproblemowego podziału na większą ilość; dodatkowo poddasze oraz duże pomieszczenie na poziomie garażu (33 m2)

- Powierzchnia całkowita domu: 290 m2

- Powierzchnia działki: 294 m2 (ogródek 156 m2)

- Piętra: przyziemie, parter, I piętro, poddasze użytkowe (dwupoziomowe)

- Materiał: gazobeton (warstwa zewn.), cegła (warstwa środkowa), pomiędzy ocieplenie,

- Okna: plastik

- Dach: skośny, blacha

- Ogrodzenie: front: furtka i brama drewniane, słupki murowane, ogródek: mur na końcu działki, boki siatka powleczona plastikiem

- Media: telefon, domofon, TV SAT, kanalizacja, gaz, ochrona-

- Taras: zadaszony, pow. 16 m2

- Działka: użytkowanie wieczyste

Wymiary pomieszczeń:

Przyziemie:
garaż: 29 m2
hall za garażem: 6 m2
pomieszczenie za garażem: 33 m2
pomieszczenie pod tarasem: 15 m2
kotłownia: 4 m2
SUMA: 87 m2

Parter:
kuchnia: 18 m2
salon: 33 m2
hall + wiatrołap 18 m2
łazienka 4 m2
SUMA: 73 m2

I piętro:
pokój 28 m2
pokój 29 m2
łazienka 5,5 m2
hall 7 m2
garderoby (dwie) 3,5 m2
SUMA: 73 m2

Poddasze (dwa poziomy):
pokój 36 m2
łazienka 5,5 m2
II poziom: 15,5 m2
SUMA: 57 m2

Serdecznie zapraszam, chętnie zaprezentuję dom w dogodnym terminie.

UWAGA: jestem również zainteresowany opcją zamiany oferowanego domu (oczywiście z dopłatą kupującego) na atrakcyjne mieszkanie 3-4 pokojowe na Ursynowie.

• ul. Karola Kurpińskiego, Warszawa Mokotów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 290 m², wybudowany w 1994 roku
• Działka 294 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu