Chełm
ul. Powstańców Warszawy
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM NIERUCHOMOŚĆ W CHEŁMIE.

Sprzedam nieruchomość znajdującą się w bardzo dobrej lokalizacji - na styku dwóch dużych osiedli mieszkaniowych w Chełmie - osiedla XXX-lecia oraz osiedla Kościuszki przy ulicy Powstańców Warszawy 4D.

Oferta dotyczy zarówno części usługowej znajdującej się na parterze budynku, w którym od lipca 2017 roku funkcjonuje restauracja, jak i części mieszkalnej zlokalizowanej na pierwszym piętrze.

Istnieje możliwość kupna części mieszkalnej lub tylko części usługowej albo całości (jest to jedna i ta sama nieruchomość - budynek wolnostojący.

Nieruchomość można przekształcić np. na przychodnię lekarską, dom opieki dla osób starszych, przedszkole. Można także kontynuować jej długą i bogatą tradycję związaną z handlem i usługami - od 1982 roku, przez co lokal jest znany i rozpoznawany w Chełmie i okolicach.

Poniżej garść informacji na temat nieruchomości.

Szczegółowe informacje zawarte są w profesjonalnym rzucie znajdującym się w sekcji ,,zdjęcia".
Obiekt mieszkalno-usługowy (jednopiętrowy) położony na działce o powierzchni 4 arów i 92 m².
Budynek posiada piwnicę o powierzchni 25 m², a część mieszkalną (o powierzchni około 157 m², wliczając powierzchnię klatki schodowej) okalają tarasy o powierzchni aż 120 m².

Część usługowa znajduje się na parterze i zajmuje 197 m². Funkcjonuje w niej otwarta w lipcu 2017 roku restauracja. Zarówno restauracja, jak i zaplecze kuchenne urządzone są według najnowszych standardów unijnych, co oznacza, że można ją szybko (i przy minimalnych nakładach finansowych) dostosować pod inny profil działalności gastronomicznej (lub innej).

Na część usługową składają się:
a) w pełni wyposażona, obecnie działająca restauracja o powierzchni 105 m² z ważną koncesją na podawanie alkoholu
b) rozbudowane zaplecze socjalne o powierzchni aż 92 m², w skład którego wchodzi:
- w pełni wyposażona kuchnia
- toalety
- dodatkowe pomieszczenia biurowe jak pomieszczenie kierownika czy pomieszczenie socjalne
c) ilość miejsc siedzących - 60 sztuk
d) w części restauracyjnej znajdują się:
- wykonany na zamówienie bar z zabudową
- wyposażona sala (krzesła, stoły, stoliki barowe itp.)
- zadbany ogródek o powierzchni aż 78 m². Wchodzi się do niego przez restaurację, co zapewnia intymność. Podłoże ogródka to solidnie wykonany drewniany podest. Z jednej strony otaczają go drzewa, z pozostałych stron drewniany płot. Drewno i zieleń drzew sprawiają, że od wiosny do jesieni przestrzeń ta jest wyjątkowo urokliwa.
- nowoczesne, obszerne i dostosowane do unijnych przepisów toalety
e) restauracja posiada cztery wejścia:
- główne dla Gości,
- dwa przeznaczone dla dostawy towarów i surowców,
- przejście z restauracji do ogródka,
g) lokal posiada niezależną wentylację oraz separator tłuszczów

Media:
- ścieki i woda z ujęcia miejskiego
- energia elektryczna 400 V
- gaz ziemny
- internet (światłowód)
- ogrzewanie gazem, dodatkowo w części mieszkalnej znajduje się także ozdobny kominek typu ,,koza"
- użytkowanie wieczyste - koszt około 1 190 zł rocznie.

Część mieszkalna (o powierzchni około 157 m², wliczając powierzchnię klatki schodowej) znajduje się na pierwszym piętrze, do której prowadzi oddzielna klatka schodowa.
W jej skład wchodzą następujące pomieszczenia (dokładny rozkład można zobaczyć na rzucie):
- 4 pokoje o powierzchni - 11m², 10m², 12m² i 12m²
- kuchnia - 17,60 m²
- salon - 48 m²
- łazienka (duża) - 11 m²
- toaleta dodatkowa (mała) - 2,2 m²
- przedpokój - 13 m²,
- klatka schodowa, dwupoziomowa - około 20 m²
- część mieszkalna wymaga odświeżenia oraz przystosowania do indywidualnych potrzeb.

Proszę tylko o POWAŻNE oferty.

Cena sprzedaży nieruchomości jest kwotą netto i dotyczy całości.

W razie pytań proszę o kontakt pod numerem telefonu - 502 - pokaż numer telefonu -

Zdjęcia mają charakter poglądowy, oczywiście mogę wysłać interesujące Państwa dodatkowe zdjęcia nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

• ul. Powstańców Warszawy, Chełm
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 492 m².
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu