Kraków Czyżyny
ul. Niepołomska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam lub zamienię dom w Krakowie - Czyżyny ( Łęg ) ul. Niepołomska
Bez pośredników , biura nieruchomości proszę nie dzwonić nie jestem zainteresowany współpracą.
Zamiana za mieszkanie w Rzeszowie lub Krakowie plus dopłata
Ewentualnie wynajem domu pod działalność gospodarcza, niski czynsz w zamian za remont.
Ewentualnie inne propozycje np. lokal pod działalność gospodarczą, itp.

Liczba kondygnacja.: 3
Pow. użytkowa: 250 m2
Pow. całkowita: 300 m2
Pow. działki: 825 m2

Media: c.o., energia el., gaz, kanalizacja, woda miejska plus darmowa woda pitna ze studni.

Szczegóły:
Dom do generalnego remontu, poddasze użytkowe, zagospodarowany ogród

Opis dodatkowy:

Okazja...
Solidny przedwojenny dom z cegły 1906 r .
Grubość murów ok . 60 cm, 3 kondygnacje ;
• Suteryna ok. - 2,5 m
• Parter wys. - 3 m
• Strych wys. - 4,5 m
Poszycie dachu nowe wykonane (wykonane na przełomie w 2010 r),
Nowe drzwi wejściowe i okna PCV–wymienione w 2010r (oprócz strychu),
Do budynku doprowadzony jest gaz i woda ,

Budynek z widokiem na Wisłę i działki ogrodowe.
Po drugiej stronie Wisły ogromna przestrzeń bez skupiska blokowisk.
Ścieżka rowerowa na wale wiślanym.
-strefa ochronna,
-środek Krakowa z aspektem wiejskim, okolica spokojna
-przystanek autobusowy 200m
-centrum handlowe Selgros 200m
-centrum handlowe M-1 500m
-telewizja Kraków 350m
Dom do generalnego remontu ,
Nadaje się na usługi hotelarskie.
• Wynajem dla turystów ,
• Wynajem dla rodzin oczekujących na mieszkanie
socjalne- można podpisać umowę z UMK ,
• Wynajem młodym rodziną ,
Można wykonać 8 kawalerek po ok 20 m (2 pokoje – jeden z aneksem kuchennym, łazienka, WC ),
Parking przed budynkiem .
Na ogrodzie można odtworzyć budynek o powierzchni
ok 30 m .
(Ten budynek istniał i jest na planie, został rozebrany i teren przygotowałem pod fundamenty )
Można podzielić teren , sprzedając dom z działką 4 ary, druga cześć działki z małym budynkiem zostawić dla siebie lub odwrotnie.
Bonus = Dodatkowo działka rekreacyjna 6,5a przy Wiśle ,na wprost kamienicy.
Można wykonać 4 mieszkania lub więcej pod wynajem lub sprzedaż
Wykonałem część prac ; murarskie, instalacje - hydrauliki i elektrycznej i cały czas awansuje pod 4 duże mieszkania ( 2 na parterze plus 2 z antresola na strychu) plus pomieszczenia techniczne w suterenie ( ewentualnie powierzchnie mieszkalne)
Możliwości jest wiele w zależności od pomysłu.
- wynajem dla ludzi oczekujących na mieszkania socjalne, można podpisać umowę z UMK( stały pewny dochód)
Można otworzyć działalność gastronomiczna (5m od domu na wale wiślanym ścieżka rowerowa ( sprzedaż napoi chłodzących , lody , kanapki , girl, wypożyczalnia rowerów itp.)
cena aktualna to 899000 zł

Tak dla porównania to cena tylko 100m² mieszkania np Nowej Hucie

Jestem otwarty na propozycje;
- zamiana na mieszkanie w Rzeszowie plus dopłata
- zamiana na male mieszkanie w Krakowie plus dopłata
- zamiana na nieruchomość we Francji
- inne propozycje

• ul. Niepołomska, Kraków Czyżyny
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 1905 roku
• Działka 850 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do remontu
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu