Suszkowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Do sprzedania, z przyczyn osobistych, duży i komfortowy dom, wybudowany w 2013 roku. Projekt wykonany na zamówienie, w którym wewnątrz postawiono na funkcjonalność połączoną z indywidualnym rozmieszczeniem funkcji tzn. dół domu to pomieszczenia użytkowe i pokoje, a góra to otwarty do szczytu salon połączony z tarasem i kuchnią, nad którą dodatkowo znajduje się antresola.

Powierzchnia użytkowa budynku to koło 250m2, a po podłogach około 340.

Budynek posiada dużo pomieszczeń, właściwie wszystko co w budynku znajdować się powinno. Na załączonych zdjęciach znajdują się rzuty projektowe, kolorem żółtym zaznaczyłem drobne modyfikacje wprowadzone na etapie budowy.

Budynek budowany z najlepszych materiałów i z dochowaniem pełnej sztuki budowlanej. Z elementów wartych wspomnienia:

- docieplenie styropianem szarym 20cm,

- docieplenie dachu wełną 30cm,

- rekuperacja,

- kominek,

- wysokiej klasy piec na pellet, z podajnikiem i systemem samoczyszczenia - praktycznie prawie bezobsługowy.

To wszystko wpływa na to, że dom można uznać energooszczędnym. Ogrzewany jest pelletem, którego w sezonie grzewczym (od X do III) zużywa około 3,5 - 4 tony.

Ponadto warto wspomnieć m.in. o:

- najwyższej jakości dachówce Brass,

- wysokiej klasy materiałach wykończeniowych,

- wysokiej klasy meblach (większość zostaje w budynku) i wyposażaniu AGD,

- oraz chociażby stacji uzdatniania wody, oczyszczalni z systemem rozsączania, wkopanym zbiorniku na wody deszczowe,

- wolnostojącym garażu.

Cała nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych działek ewidencyjnych, każda po 1500m2. Budynek posadowiony na jednej z nich, stąd drugą można pokusić się ewentualnie o sprzedaż, co jednak wiązałoby się z przesunięciem oczyszczalni (nie jest to problemem).

Obie działki mają dostęp do drogi, ta główna (gdzie na zdjęciach na podjeździe stoją samochody) do asfaltowej, druga do gruntowej. Działki są ładnie zagospodarowane, obsadzone, doinwestowane, chociaż przez wspomniane na wstępie przyczyny osobiste, w ostatnich dwóch latach nie było możliwości już tak perfekcyjnego utrzymania. Niemniej wszystko jest na bieżąco koszone i utrzymywane, wymaga ewentualnie miejscowego drobnego przepielenia.

Budynek budowany niezwykle starannie, przez sprawdzone i dobre ekipy. Z całości prac jest pełna dokumentacja formalna jak i fotograficzna. Dosłownie każdy etap na zewnątrz jak i wewnątrz był fotografowany, co jest niezwykle cenne, szczególnie w kontekście sieci jak i innych rozwiązań.

Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie:

- 7 km do Nysy

- 4 km do Otmuchowa

- 4 km do jeziora nyskiego

- 15 km do granicy z Czechami

- 60 km do Opola

- 90 km do Wrocławia

- 40 km do kotliny kłodzkiej

- 40 km do stoków narciarskich

Stąd może stanowić dobre miejsce do zamieszkania stałego, jak i ewentualnie letniskowego, jako baza do różnych wypadów i aktywności. Ponadto w okolicy kilku/kilkunastu kilometrów znajdują się dwa duże zakłady (nieuciążliwe, niewidoczne, niesłyszalne, bliżej im do Nysy jak Suszkowic, nie mające wpływu na nieruchomość), ale zatrudniające wiele osób, w tym przyjezdnych. Stąd dom może być również inwestycją na wynajem, czy to dla pracowników, czy ze względu na atrakcyjne położenie, dla turystów.

I to tyle najważniejszych informacji. Na wszelkie ewentualne pytania odpowiem telefonicznie.

Reasumując polecam nieruchomość osobom, które cenią sobie ciche i spokojne położenie, ładne widoki i szybki dojazd do miasta, który w przypadku Nysy zajmuje 5 minut. Natomiast sam budynek dedykuję osobom, które cenią sobie indywidualność, a jednocześnie szukają komfortu i niecodziennych rozwiązań. Śmiało mogę powiedzieć, że drugiego takiego budynku nie ma, a ponadto, że nie było nikogo kto wchodząc do wnętrze, nie zachwyciłby się jego stylem.

Nieruchomość warta jest swojej ceny, ze względu na poniesione 9 lat temu nakłady (zbliżone do obecnej ceny), dużą powierzchnię działki i budynku, staranne wykonanie i zastosowane rozwiązania. A przede wszystkim ze względu na swój indywidualny charakter.

Polecam i zapraszam.

• Suszkowice, gmina Otmuchów, powiat nyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 3000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu