Strzelce Dolne · 950 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolno-budowlana Strzelce Dolne. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 28 500 zł na prowizji pośrednika!

Witam,

przedstawiam Państwu wyjątkową działkę o powierzchni ok 1,1ha znajdującą się w Strzelcach Dolnych, malowniczo położonej wsi pod Bydgoszczą, od północy ograniczoną łagodnym stokiem pasu parku gądeckiego. Idealne położenie: działka na wzniesieniu, z pięknymi widokami, nieprzylegająca do głównej drogi asfaltowej. Do samej działki dojazd drogą gminną utwardzoną, ok 100m. Sąsiedztwo to w większości nowe domy i wille usytuowane na okazałych parcelach.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowanie Przestrzennego z ustaloną funkcją terenu: mieszkalnictwo w zabudowie jednorodzinnej. Plan daje możliwość lokalizacji budynku mieszkalnego o jednej kondygnacji naziemnej, z dachem o nachyleniu 35°-55° z możliwością wykorzystania poddasza na cele użytkowe. Plan przewiduje uzbrojenie działki na następujących zasadach: zasilanie w energię elektryczną z linii niskiego napięcia, zaopatrzenie w wodę z wodociągu przebiegającego w drodze, odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych, docelowo włączenie do kanalizacji gminnej po jej realizacji.

Działka o ogromnych możliwościach, np. idealnie nadaje się na założenie niedużej winnicy. Doskonale nasłoneczniona, z delikatnym południowym/południowo-wschodnim zboczem. Dzięki łagodnemu nachyleniu nie wymaga tarasowania, a otaczające działkę drzewa chronią przed zimnymi wiatrami, w szczególności szczelna osłona górna północna w postaci zwartego pasu parku gądeckiego. Ziemia nie jest podmokła, ani nie gromadzi się na niej woda opadowa. Bez drzew i krzewów, ziemia spulchniona i oczyszczona z chwastów trwałych.

Ze względu na dobre nasłonecznienie oraz południową/południowo-wschodnią ekspozycję idealna pod fotowoltaikę.

Istnieje możliwość wtórnego podziału działki na dwie mniejsze.

Ogłoszenie bezpośrednie, cena do negocjacji