Smolec · 1 090 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom szeregowy Smolec, ul. Jagodowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 32 700 zł na prowizji pośrednika!

Dom w zabudowie szeregowej w miejscowości Smolec.
Duży ogród!
Poddasze do adaptacji.

Dom położony jest w atrakcyjnej lokalizacji, bezpośrednio pod Wrocławiem w miejscowości Smolec.

Doskonała nieruchomość dla rodziny, zapewniający komfort, cichą i spokojną zieloną okolicę, a przede wszystkim doskonałe położenie 20 minut od ścisłego centrum Wrocławia.

Dom zlokalizowany w miejscowości Smolec, w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie. To kameralna, a jednocześnie dynamicznie rozwijająca się miejscowość w której dominuje niska zabudowa jedno i wielorodzinna.

Jest to skrajny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 124 m2, gotowy do zamieszkania, z dużym ogrodem 220 m2, na działce o powierzchni 345 m2. Częściowo w bryle budynku garaż o powierzchni 15,59 m2. Doskonała lokalizacja. Bezpośrednia styczność z osiedlem Muchobór Wielki w granicy administracyjnej miasta Wrocławia.

W domu poprowadzono pełną miejską instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną. Wartym podkreślenia jest podłączenie płaszcza wodnego do instalacji kominkowej, co pozwala na ogrzewanie domu drewnem kominkowym. System grzewczy uzupełniony jest piecem gazowym.

Dom znajduje się na ogrodzonej działce, posiada podjazd do garażu wraz z chodnikiem do domu. Duży komfortowy ogródek z nasadzeniami krzewów ozdobnych wzdłuż ogrodzenia. Na terenie działki wiata (drewutnia) pozwalająca na przechowywanie do 15 m3 drewna kominkowego.

Na powierzchnię domu składają się:
Poziom I parter
•\tpokój dzienny
•\tkuchnia
•\ttoaleta z prysznicem
•\tgaraż
Poziom II piętro
•\tkorytarz
•\tłazienka z wanną
•\tgabinet
•\tsypialnia 1
•\tsypialnia 2 z garderobą
•\tsypialnia 3
Poziom III piętro poddasze użytkowe, ocieplone, przygotowane do wykończenia (powierzchnia po podłodze 40 m2)

LOKALIZACJA
Smolec to podwrocławska wieś w gminie Kąty Wrocławskie. Atrakcyjne położenie
i doskonała komunikacja, sprzyjają popularności Smolca, jako miejsca zamieszkania.
Doskonałe możliwości komunikacyjne zapewnia położenie przy Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) przy osiedlu Wrocław – Muchobór Wielki. Do dyspozycji dwa wjazdy na AOW, przy ul. Granicznej oraz w Mokronosie.

Dojazd (wyjazdy ze Smolca, kierunek i odległość):
- Factory Outlet, ul. Graniczna (4 km)
- CH Magnolia (7 km)
- Rynek (10 km)
- Lotnisko (3 km)
- Wroclavia / Dworzec (10 km)
- CH Bielany (6 km)
- autostrada kierunek Poznań/Warszawa (3,5 km)
- autostrada kierunek Katowice/Zieleniec/Legnica (3 km)

Zalety komunikacyjne Smolca to możliwość dotarcia do Wrocławia komunikacją publiczną. Do dyspozycji mieszkańców są linie autobusowe nr 927 (kierunek Nowy Dwór) i nr 967 (kierunek FAT). Odległość do najbliższego przystanku to 300 m.

Do Wrocławia dotrzemy także pociągiem, dzięki ulokowaniu dwóch przystanków PKP. Do najbliższego z nich jest z domu zaledwie 15 minut drogi na piechotę lub 4 minuty samochodem, który można zostawić na parkingu typu „park&go”.

W samym Smolcu zaopatrzenie zapewniają dyskonty Polo-Market (380 m od domu), Biedronka i Dino (1,2 km) oraz sklepy Żabka (300 m) i Pepco. W miejscowości znajdziemy także sklep owocowo-warzywny, lokalną piekarnię, zakłady fryzjerskie, zakład krawiecki, czy myjnię bezdotykową. Działają także gabinety lekarskie, stomatologiczne, a także weterynaryjne.

Smolec zapewnia także możliwość skorzystania z:
- dwóch restauracji (odpowiednio 200 i 500 m), kilku lodziarni (najbliższa 300 m);
- kortów tenisowych oraz centrum sportowe Omega Sport z siłownią, fitness i squash
- nieopodal (2 km), już na terenie wrocławskiego Muchoboru Wielkiego znajduje się centrum handlowe N-Park, a w nim m.in. drogeria Rossmann, czy Fitness Academy; obok kolejny dyskont Biedronka, Lidl (2,5 km) oraz piekarnia Hert.

W okolicy liczne tereny zielone (w tym las), przestrzeń do aktywnego wypoczynku, spacerów oraz wycieczek rowerowych.