Katowice Kostuchna
ul. Jana Wantuły
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy dom dla wyjątkowych osób – Kostuchna



Dom jest przeznaczony dla wyjątkowych osób ceniących nie tylko udogodnienia związane z wyposażeniem domu z segmentu premium ale i uroki dobrego designu sprawiającego, że wnętrza są nie tylko praktyczne ale i przytulne. Oferta skierowana jest również dla osób, które chcą cieszyć się wysokim standardem mieszkania, zachowując swoją anonimowość w okolicy.



Dom jest w pełni wyposażony, posiadający pełną automatyzacją i liczne udogodnienia. Nieruchomość posiada: 5 pokoi, duży salon z wysokim sufitem i przeszkleniami, klimatyczną kuchnię z wyspą i praktyczną spiżarką, 3 przestronne łazienki, garaż, ogród zimowy i przeszkloną antresolę.



Wnętrza są bardzo ciepłe i przytulne, wprawiają w dobre samopoczucie i komfort. W tym domu po prostu chce się żyć.



Dom został wybudowany w 2010 roku, a w 2019 przeszedł kapitalny remont, łącznie z wymianą sprzętu i dodatkowym doposażeniem. Sprzęt nowy, w większości z 2020 i 2021 roku.



Dom jest bardzo energooszczędny wyposażony w nową pompę ciepła oraz panele PV.



Udogodnienia:



Strefa SPA

Sauna

Balia z funkcją jacuzzi

Klimatyczne oświetlenie tarasu oraz strefy SPA

Strefa SPA wyłożona białym kamieniem greckim



Wnętrze

Ogród zimowy ciepły z automatyką w oknie dachowym i pełnym ogrzewaniem podłogowym i klimatyzacją

Klimatyzacja salonu, kuchni i głównej sypialnia, jak i ogrodu zimowego

Strefa kinowa z nagłośnieniem

Duża garderoba z podświetlaną szafą i lustrem

Podłogi z drzewa egzotycznego

Duża przestrzeń z przeszkleniami, wysokie sufity i antresola

Kominek



Kuchnia

Duża wyspa

Zmiękczacz wody

Filtry na wejściu wody

Praktyczna spiżarka

System wody pitnej filtrowanej i schładzanej w kuchni (możliwość mineralizowania wody)



Ogród

Automatyczny system nawadniania ogrodu

Automatyka koszenia działki - autonomiczna kosiarka

Drewutnia mieszcząca 5m3 drewna

Licznik wody ogrodowej



Bezpieczeństwo

Okna antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe

Wideofon – podgląd online

Kamery wysokiej jakości – monitoring online

Serwerownia

Wifi w najnowszej technologii

System alarmowy i ochrona

Automatyka bramy

Automatyka bramy garażu



Dostępne media

Gaz, prąd, woda, internet światłowód, tv przez internet,

kanalizacja



Powierzchnia

Powierzchnia użytkowa domu to 270m2, natomiast licząc po powierzchni podłogi jest to ponad 300m2 komfortowej przestrzeni.
Optymalna powierzchnia prawie 6-u arów działki zapewnia wygodne korzystanie z uroków posiadanego ogrodu ale jednocześnie pozwala do minimum ograniczyć jego obsługę poprzez zastosowanie automatyki takiej jak automatyczne nawadnianie, oświetlenie czy autonomiczną kosiarkę. Pozostaje sama przyjemność przebywania we własnym ogrodzie i delektowanie się spędzanym tam czasem.



Rodzaj ogrzewania

Gaz - kocioł gazowy i zasobnik 250 l, sterowanie online

Pompa ciepła, sterowanie online

Panele fotowoltaiczne 9,9 kw

Ogrzewanie podłogowe



Materiał wykonania budynku

Ceramika, budynek ocieplony, pełne odwodnienie na około budynku 40 cm

Dachówka ceramiczna, okna drewno, elewacja cegła klinkierowa i tynk.



Lokalizacja

Nieruchomość jest zlokalizowana w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Katowic – Kostuchnie. Ulokowanie zapewnia szybki dojazd nie tylko do centrum aglomeracji ale i do miast ościennych czy autostrady A4.



Jeśli już wiesz, że dla Ciebie to TEN jedyny, wyjątkowy dom i miejsce na ziemi, skontaktuj się z nami.


Współpracuje tylko z agencjami posiadające umowy z klientami kupującymi

• ul. Jana Wantuły, Katowice Kostuchna
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 270 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 555 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu