Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 500 zł na prowizji pośrednika!
24 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 818 000 zł
Mieszkanie położone jest w Gdańsku Żabiance na granicy z Sopotem, przy ul Grunwaldzkiej 609D/32. To jedna z najlepszych lokalizacji w Trójmieście. Mieszkanie znajduje się 5 min piechotą od AWF, 5 min do SKM, Intermarche i poczta pod blokiem. 10 min piechotą do ERGO Areny, 15 do parku Oliwskiego ok 20-25 min do plaży w Jelitkowie i tyle samo do popularnego Monciaka. SKM do Sopotu to 3 min, za TAXI do Sopotu na Monte Casino zapłaci się 10-12zł (3-5min).
Przedmiotem oferty jest mieszkanie na niskim parterze o powierzchni 91m2. Mieszkanie składa się z 7 pokoi ( 1 największy 12m2, 3 o powierzchni ok 10m2 i 3 o pow. ok 8m2 - w tym jeden z balkonem ok 5m2), 2 pełnych łazienek (ok 3m2 każda), kuchni z małym stolikiem jadalnym 11m2, korytarz 9m2 i przedsionek.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone.
> 2 w pełni wyposażone łazienki z prysznicami, wc i umywalkami+ jedna pralka.
> Kuchnia - zabudowa o dł. 2,6m z pełnym wyposażeniem AGD (kuchenka, płyta indukcyjna 4 palnikowa, zmywarka 60cm, 2 lodówki, mikrofala okap,mały zlew), blat do jedzenia ok 80cm + 3 taborety
> 7 pokoi - w każdym rozkładana kanapa duża szafa ubraniowa, biurko, krzesło oraz pomniejsze półki, inne szafki i dekoracje. Pokoje malowane na jasny kolor + 1 ściana w każdym pokoju pokryta tapetą, 3 gniazdka elektryczne, rolety.
Mieszkanie po generalnym remoncie z pełną wymianą instalacji elektrycznej (nowa rozdzielnia z osobnymi korkami na każdy pokój) i wodno-kanalizacyjnej. Grzejniki żeberkowe odnowione za maskownicami. Podłogi w przedpokoju i pokojach, panele podłogowe AC4, kuchnia i łazienki + mały hol wejściowy wyłożone kafelkami.
CENA 8180 000 zł (przy szybkiej transakcji do negocjacji)
Potencjalny zysk z najmu hybrydowego ok 82-86 tyś rocznie w normalnych warunkach rynkowych.
W obecnych warunkach uwzględniając jedynie najem miesięczny ok 58-60 tyś co daje ok 7-7,5%ROI
Po więcej informacji lub zdjęć proszę o kontakt
- Na sprzedaż mieszkanie 7-pokojowe o powierzchni 91 m²
- parter w 10-piętrowym bloku z windą z 1972 roku
- Gdańsk, Żabianka, al. Grunwaldzka
- Balkon, osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Spółdzielcze własnościowe
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
