Nowy Sącz
ul. Gabriela Narutowicza
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania bezczynszowe mieszkanie w SAMYM centrum Nowego Sącza zaraz koło deptaku zlokalizowane na parterze - powierzchnia użytkowa 50 m2 + 20 m2 piwnicy + 23 m2 ogródka + miejsce parkingowe.

Mieszkanie przeszło GENERALNY remont.

Całkowita wymiana:
*Tynków,
*Wylewek,
*Nowa Instalacja Elektryczna,
*Nowa Instalacja Hydrauliczna i Sanitarna,
*Nowe Drzwi i Okna,
*Nowy Pion Wodny
*Nowe Podłączenie Gazu,

WYLEWKA:
Podczas remontu wylewka została ocieplona. Pod wylewką znajduje się 15 CM grubości styropianu - wylewka dozbrojona oraz w podłogach zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie podłogowe ma tę przewagę nad zwykłymi grzejnikami, że ciepło uwalniane jest od samego dołu, oddając szybko ciepło, a tym samym zmniejszając koszty ogrzewania. Dodatkowo sprzyja podczas nocnych spacerów lub zabaw dzieci. Szczególnie doceniana jest przy bardzo małych dzieciach 1-2 letnich. Chroni przed szybkim chwytaniem kataru od zimnej podłogi.

SUFITY:
W mieszkaniu sufity zostały podwieszone z watą szklaną wraz z barierą termoizolacyjną, by jak najszczelniej zatrzymać ciepło w mieszkaniu, dzięki takiemu zastosowaniu koszty ogrzewania nie dość, że są zoptymalizowane dzięki ogrzewaniu podłogowemu to jeszcze dzięki termoizolacji z góry.

OKNA:
W lokalu zostały zamontowane okna trzyszybowe - zmniejszając natężenie hałasu (choć okolica jest bardzo spokojna) oraz izolując pomieszczenia od zimna znacznie lepiej niż zwykłe dwuszybowe okna.

Dzięki zastosowaniu tych rozwiązań mieszkanie jest bardzo ciepłe i dobrze wykonane technicznie, według sztuki budowlanej.

Dodatkowo lokalizacja lokalu sprawia, że dla osoby pracującej w okolicach rynku, jest świetnym rozwiązaniem, oszczędzając czas na komunikacji miejskiej oraz na jakichkolwiek dojazdach do zwykłych codziennych załatwień lub uczelni - jest to zdecydowany plus mieszkania w SAMYM centrum Nowego Sącza. Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe, dzięki czemu nie musisz martwić się, o pozostawienie auta gdzieś w okolicy martwiąc się, czy nikt go nie uszkodzi.

OGRÓDEK:
Mieszkanie posiada zaaranżowany ogródek. Dzięki niemu w lecie nie musisz już wychodzić z bloku, aby gdzieś w okolicy na działce zapalić grilla ze znajomymi - teraz możesz zrobić to w swoim mieszkaniu wychodząc na ogródek. Możliwość wieczornego czytania pod gołym niebem lub jeśli zamierzasz mieć dzieci rozbicie namiotu dla dzieci - one mają radość, a ty pewność, że nic im się nie stanie - ogródek jest świetnie zlokalizowany odgrodzony od jakichkolwiek intruzów lub nowosądeckich spacerowiczów chodzących na gapę i szukających swojego miejsca. Nie musisz się tym martwić.
Ogródek ma tę zaletę, że poranna kawa lub śniadanie w lecie jest czymś przyjemniejszym. Wieczorne czytanie lub grillowanie jest przyjemnością dla całej rodziny. Basen? Nie będziesz mieć z tym problemu, do ogródka jest doprowadzona woda w sposób przemyślany - na zimę (by uniknąć zamrożenia) - masz możliwość zakręcania dopływu wody, a wracając do basenu.. Ogródek jest wymiarów 3,2 m na 7,2 m. W zupełności wystarczy na fajny i zgrabny basen dla Ciebie i Twoich dzieci.
Możliwość wykorzystania jest nieograniczona. Chcesz mieć kwiaty lub domową szklarnię? Nie ma problemu. Masz na tyle miejsca, żeby to zorganizować.
Kolejnymi zaletami jest to, że ogródek jest również oświetlony z włącznikiem/wyłącznikiem z twojego lokalu.
Idą święta Bożego Narodzenia? Przychodzi zima, a ty chcesz wprowadzić świąteczny nastrój, dla dzieci strojąc choinkę na zewnątrz? Również nie będziesz mieć z tym problemu, do ogródka na zewnątrz zostały zamontowane wodoodporne gniazdka - z wyłącznikiem prądu z Twojego lokalu, które pomogą ci oświetlić ozdoby świąteczne, zapalając je, wtedy kiedy chcesz.

PROJEKTOWANIE MIESZKANIA - 2 STREFY:
Mieszkanie zostało zaprojektowane pod wymagających i cenionych sobie ciszę oraz dobrą zabawę osób. Dlaczego? Mieszkanie podzielone jest na dwie strefy CICHĄ (sypialnie i pokoje do nauki/pracy) oraz dzienną GŁOŚNĄ (przedpokój, kuchnia, łazienka, WC, salon oraz ogródek).

Projekcja takiego stylu mieszkania pozwala Ci na przyjmowanie gości, prowadzenie imprezy domowej, między czasie pozwalając innym osobą w mieszkaniu spać lub spędzać spokojnie chwile w swoim pokoju pracując, lub ucząc się, izolując ich o hałasu domowego zamieszania.

Zainteresowany? Jeśli tak zapraszam na prezentacje lub możliwą wcześniejszą rezerwację.

Wspominając jeszcze zalety lokalizacyjne:

* Zaraz obok restauracja MR JERRY, (10 m) - możliwość zaopatrzenia w świetne jedzenie na twoją uroczystość - chyba każdy kto jest z Nowego Sącza, ma świadomość, że jest to jedna z lepszych miejscowych restauracji i w jakości jedzenia nie ma sobie równych.
* Wszystkie Banki (1 min pieszo),
* Sklepy spożywcze (1 min pieszo - żabka zaraz na rogu),
* 2 apteki (2 min pieszo),
* 2 Szkoły podstawowe, (1 min i 5 min pieszo)
* Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Nowym Sączu (7 min pieszo)
* Instytut Kultury Fizycznej PWSZ (5 min pieszo)
* Szkoły Licealne (5 min pieszo)
* Żłobek (6 min pieszo lub 3 min autem)
* Niedaleko instytucja oświatowa TEB Edukacja (5 min pieszo)
* Bardzo dobry dojazd do szpitala (5 min autem)
* Drogeria Rossman, Natura (3 min pieszo)
* Salony orange/play/cyfrowy polsat etc. (2 min pieszo)
* Przystanek autobusowy (kilka metrów od mieszkania)
* Obok mieszkania PLANTY - idealne do spacerów niedzielnych (2 min pieszo)
* Zaraz obok Kościół (2 min pieszo)
* Kino „Sokół” (2 min pieszo)

oraz inne znajdujące się udogodnienia na deptaku.

Również obok urząd miasta. Wszystkie sprawy urzędowe do załatwienia w chwilę i „pod ręką”, bez konieczności szukania parkingu i dojścia do głównych urzędów Nowego Sącza - zdecydowana zaleta mieszkania w SAMYM centrum Nowego Sączu (nie okolice jak większość ofert promujących „centrum miasta”).

Mieszkanie dostępne od drugiej połowy STYCZNIA 2021. Oddane pod klucz. Umeblowane.

Przedstawione zdjęcia są wizualizacją.

Pośrednikom z góry dziękuje za kontakt.

• Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 50 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Nowy Sącz, ul. Gabriela Narutowicza
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu