Karczowiska

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Piękny Dom OKAZJA! , tylko za 1 150 000!

Piękna posiadłość w Karczowiskach , osiedle przy lesie ,mikroklimat! Wyjątkowa oferta dla wymagających!

Komfortowy dom jednorodzinny (171,90 m2) z przyległym do niego garażem. Inteligentny system/dom . Budynek kilkuletni, dom składa się z dwóch poziomów , Lokalizacja domu jest bardzo atrakcyjna, ponieważ jest położony bezpośrednio przy lesie , bramka do lasu , mikroklimat ,osiedle pięknych domów.

Parter:

salon ( 44,10 m2) z kominkiem i wyjściem na taras,dwie ściany to okna przez które siedząc w salonie widzimy piękny las , jadalnia w otwartym układzie ( 10,50 m2), kuchnia z wyspą (12 m2), spiżarnia (1,30 m2), toaleta z kabiną prysznicową (2,20 m2), pomieszczenie gospodarcze - pralnia z kotłownią (8,30 m2), garaż (20,10 m2).Wszystkie meble zostają na wyposażeniu :) Dom jest gotowy można się wprowadzać :)

Piętro:

Piękna duża sypialnia z balkonem (20,40 m2)i z garderobą (4,60 m2), pokój (12,10 m2), pokój (12,00 m2), łazienka z wanną jacuzzi , kabiną prysznicową z wieloma opcjami np. bicze wodne sauna (6,40 m2).

Zagospodarowana działka 0,1487 ha (własność) oraz udział 1/13 w drodze dojazdowej.

Powierzchnia od strony wjazdu utwardzona kostką brukową, pozostała część zielona. Na działce oczko wodne z liliami wodnymi, kaczeńcami i niezapominajkami, podświetlane światłem wielokolorowym + wodospad kaskadowego.

Na 50 m2 tarasie zewnętrznym kamienny grill ze znakomitym ciągiem i funkcjonalną zabudową meblową niezwykle przydatną w trakcie grillowania.

Furtka z wyjściem bezpośrednio do lasu przylegającym do posesji żartobliwie mówiąc w lewo na grzyby w prawo na jagody.

Na posesji zachowano istniejące drzewa leśne, profesjonalny projekt i wykonawstwo ogrodu przez słynną firmę Malownicze Ogrody A. Łupkowski.

Zautomatyzowane dowolnie programowane (stacjonarnie i zdalnie) podlewanie ogrodu: 2 sekcje linii kroplujących (łącznie 1200 m) + 24 zraszacze obsługujące trawnik z przodu i tyłu ogrodu. _ czujnik deszczu i co NAJWAŻNIEJSZE wysokowydajna studnia głębinowa obsługiwana przez najwyższej klasy pompę Grundfos SQ 3-65 to spełnienie marzeń każdego właściciela ogrodu podlewanie za darmo.

W ogrodzie wiele unikatowych roślin między innymi 30-letni Bonzai, 25-letni Afro czyli tuja sczepiona na pniu, hortensje, azalie, rododendrony, trawy hakuro, hibiskus bagienny, cisy, jaśminy, konwalie.

Nasady w ogrodzie pomyślane tak , że w każdym tygodniu/miesiącu coś się dzieje, coś kwitnie coś zachwyca swoim niepowtarzalnym choć ulotnym pięknem i tak od końca kwietnia do października.

Posesja ogrodzona robioną ręcznie na zamówienie unikatową metaloplastyką wg. projektu uznanej projektantki Karoliny Terpiłowskiej co w połączeniu z oryginalnym w formie i materiale elementami kamieniarki tworzy nadzwyczaj udane połączenie.

Mikroklimat, spokój, czyste powietrze, kontakt z leśną fauną: sarny, jelenie, zające, czaple siwe i białe, dzięcioł czarny, sójki, kosy, jemiołuszki, bogatki, kowaliki, cierniówki, a wszystko na wyciągnięcie ręki.

Ich nieustający śpiew to porywający koncert, który uspokoi najbardziej skołatane nerwy.

technologia budowy :

- fundamenty : posadowienie bezpośrednie na ławach i stropach fundamentowych

- mury : pustaki Porotherm-Wienerberger, zaprawa termoizolacyjna

- strop : gęstożebrowy systemowy Porotherm - Wienerberger + płyta wygłuszająca

- dach : wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną angobonowaną firmy BRASS.

- izolacja dachu: wełna Skalna Rokwool dwuwarstwowa: 15cm warstwa TOPROLL SUPER + druga warstwa płytowa o grubości 10cm SUPERROCK.

- dodatkowa izolacja termiczna i akustyczna stropodachu: 22mm płytą niemieckiej firmy FERMACELL.

stolarka zewnętrzna :

- okna drewniane

- drzwi wejściowe antywłamaniowe

- brama garażowa firmy Wiśniowski + napęd włoskiej firmy DITEC

- ogrodzenie i balustrady stalowe z metaloplastyki kute ręcznie + brama sterowana pilotem

firmy włoskiej firmy DITEC.

stolarka wewnętrzna:

- drzwi drewniane

- parapety drewniane

- blaty przy umywalkach w łazience marmurowe

- obudowa kominka marmur + łupek

- blat w kuchni z kamienia

- w przedpokojach na parterze i na piętrze oraz w sypialni szafy w zabudowie

posadzki:

- parter : płytki w części jadalnej, kuchni, łazience i przedpokoju, panele w salonie

- piętro : panele w sypialniach, kafle w łazience

ściany:

- gładzie malowane, w kuchni imitacja cegły, w łazienkach kafle

elewacja:

- tynk malowany

schody wewnętrzne :

- konstrukcja żelbetonowa obłożona drewnem

instalacje:

- instalacja "inteligentny dom" zarządzająca urządzeniami i instalacjami w budynku

- sieć internetowa i ethernetowa

- sieć TV i audio z wysokiej klasy zabudowanymi głośnikami MONACOR SP-15/300PA.

- ogrzewanie : kocioł gazowy Viessmann najwyższej serii Vitodens 343

- stacja pogodowa z pomiarem temperatury na zewnątrz i dostosowaniem temperatury wewnątrz budynku

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na górze w łazience i garderobie

- kominek z rozprowadzeniem ciepła na górę

- solary na dachu do ogrzewania wody + zasobnik gorącej wody 300 litrów

- centralny odkurzacz

- zmiękczacz wody

- instalacja do przesyłania prania z piętra bezpośrednio do pralni

- domofon

- oświetlenie wewnętrzne - instalacja do terapii światłem, punkty w podłodze, sufitach i schodach,

w salonie "gwiezdne niebo", kominek podświetlony ledami w jednym kolorze

- instalacja zewnętrzna podświetlająca wjazd, drzewa, oczko wodne, taras i, balkon

- alarm z grupą interwencyjną

- w razie naruszenia alarmu na parterze błyskawicznie opadające roleta antywłamaniowa zabezpieczająca śpiących domowników na piętrze.

wyposażenie :

- sprzęt kuchenny firmy SIEMENS: piekarnik parowy/ piekarnik elektryczny /płyta indukcyjna/ 2 palniki gazowe/zmywarka/młynek do mielenie odpadów, lodówka/zamrażarka z kostkarką niemieckiej Liebher najwyższa półka.

- pralka i suszarka firmy Siemens

- łazienki : pełne wyposażenie w prestiżowym standardzie z profesjonalną kabiną prysznicową austriackiej firmy Artweger zaopatrzonej w 6 dysz ciśnieniowych z 3 zmiennymi programami z funkcja wspaniałej sauny, aromaterapii, światłoterapii i muzykoterapii.

Dwuosobowa wanną z jaccuzi 14-dyszowa + mikro kanały do ozonowania wody, 5 programów sterujących + wielokolorowe sekwencyjne światła LED.

- meble: kompletne umeblowanie kuchni wykonane na zamówienie, rozwiązania " na dotyk",

umeblowanie pokoi do uzgodnienia

ogród :

- kompletny automatyczny system nawadniania z własną studnią

- wokół budynku wykonany drenaż odwadniający

- podjazd wykończony brukową

- taras 50.m2 z płyt tarasowych ceramicznych

- grill

cena sprzedaży : 1.150.000 zł Do negocjacji :)

• Karczowiska, gmina Lubin, powiat lubiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 171,90 m², 4 pokoje
• Działka 1487 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna drewniane
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu