Lipiany · 108 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 3 200 zł na prowizji pośrednika!

Do sprzedania piękna prostokątna działka nad jeziorem w obrębie miasta Lipiany (działka 455/2 położona w Lipiany obręb 2), powiat Pyrzycki, między Szczecinem a Gorzowem Wlkp. bezpośrednio przy drodze powiatowej nr 119.

• Działka ma świetne usytuowanie widoczne na zdjęciach – jest pomiędzy asfaltową drogą powiatową a linią jeziora miejskiego.
• Powierzchnia: 2.738 m2, metraż prawie idealnego prostokąta ok. 68 m x 40 m
• Ukształtowanie terenu: od drogi wznosi się na ok 1,5 m nad poziomem drogi asfaltowej, a idąc w kierunku jeziora jest płaska (idealne miejsce na dom wolnostojący), po czym delikatnie schodzi w dół aż do jeziora (idealne miejsce na urządzenie ogrodu za domem).
• Warunki zabudowy: status działki to rolna, ale NIE trzeba być rolnikiem, aby ją kupić. Każdy obywatel ma do niej prawo. Poza tym, można ją bezpłatnie odrolnić do pow. 500 m2, czyli spokojnie starczy na dom wolnostojący lub bliźniak oraz przydomowy polbruk (https://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/odrolnienie-dzialki-jak-odrolnic-grunt-gdy-nie-ma-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-aa-J4q7-D4Zt-n6aW.html).

• Uzbrojenie:
o kanalizacja -przez działkę przechodzi przewód kanalizacyjny,
o elektryka - przez działkę linia prądu elektrycznego,
o woda - jest w sąsiedniej działce w odległości ok 80 m od granicy działki,
o gaz – nitka znajduje się w odległości ok 130 m od granicy działki.

• Walory komercyjne:
o Na terenie działki znajduje się zabytkowy pomnik powitalny z herbem byłego woj. Szczecińskiego. Możliwy do zburzenia.
o Z działki jest widok na długi zakręt oraz na wzniesieniu ok 1,5 m. Idealne miejsce na Billboart lub reklamę wolnostojącą widoczne na ostatnich załączonych zdjęciach.

• Okolica: miasto Lipiany na prawach gminnych posiada ok 6 tys. ludności, miasto historyczne, malowniczo położone nad jeziorami oraz zielonymi obszarami i parkami. Plaża miejska, dom kultury, wiele sklepów branżowych, Biedronka, Dino. Ciekawy kalendarz imprez odbywających się w mieście. W dalszej okolicy znajduje się wiele dzikich jezior, łąk i lasów z lekkimi pagórkami. Do Gorzowa jedzie się ok 30 minut, do Szczecina, ok 45 minut.

Zapraszam do kontaktu mail lub tel. jak by były pytania od pon do sob od 9:00 do 22:00. Oględziny działki można indywidualnie (najlepszy dojazd od ul. Kopernika) lub po umówieniu się ze mną, mogę zaprezentować działkę. Serdecznie polecam.