Warszawa Wilanów
ul. Franciszka Klimczaka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,
sprzedaję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,03 m2 z komórką lokatorską wielkości 2,2m2 oraz 4m2 miejscem postojowym oraz tarasem 27,5 m2.
Do głównych zalet mieszkania należą:
- ekspozycja południowo-zachodnia – mieszkanie jest bardzo słoneczne i ciepłe, dobrze doświetlone, posiada 3 duże okna typu balkonowe, jest narożne, widok z okien wychodzi na kanałek na ulicy. Klimczaka, dzięki czemu, nikt nie zagląda w okna z budynku sąsiedniego.
- taras – dookoła mieszkania jest bardzo duży taras wielkości 27,5m2.
- możliwość aranżacji 3 pokoju – dzięki dużej ilości okien, istnieje możliwość aranżacji 3 pokoju.
- otwarta przestrzeń – mieszkanie ma bardzo dobry układ, praktycznie nie posiada strat powierzchni na korytarz, otwarta powierzchnia to prawie 40 m2.
- wysokość pomieszczeń – mieszkanie jest wyższe niż standardowo, wysokość wynosi 2,8m, co daje poczucie przestrzeni.
- lokalizacja – mieszkanie zlokalizowane jest na Miasteczku Wilanów, prestiżowej dzielnicy Warszawy, gdzie dostępne są wszelkie usługi, sklepy, restauracje, młode osiedle, prężnie rozwijające się.
- lokalizacja mieszkania na Miasteczku Wilanów – mieszkanie znajduje się przy ulicy Klimczaka, która uchodzi za najlepszą lokalizację na Miasteczku Wilanów, z widokiem na kanałek i dużą ilość zieleni, ścieżkę biegową z tartanu, siłownię zewnętrzną, ławeczki i pomosty obok kanałku, stoły do gry w pinponga. Ulica Klimczaka znajduje się w centralnej części Wilanowa, dzięki czemu dostęp do usług, sklepów spożywczych, najlepszych restauracji, Urzędu Gminy, Galerii Royal Wilanów jest na wyciagnięcie ręki.
- budynek – mieszkanie znajduje się w budynku wykonanym przez dewelopera Robyg, w budynku znajduje się ochrona 24/7 i lobby
- dojazd - do centrum dojazd autem zajmuje około 20 minut, autobusem około 25 minut, na ukończeniu jest również południowa obwodnica Warszawy, która będzie szła bezpośrednio za osiedlem, a w planach budowa tramwaju, którego przystanek będzie w odległości 1 minuty na piechotę od mieszkania. Na Ursynów można dojechać w 5 minut i przesiąść się do metra, blisko znajduje się również metro Wilanowska, do którego jeżdżą bardzo często autobusy.
- przynależna komórka obok mieszkania – komórka wielkości 2,2 m2, która mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania – dodatkowo płatna 10 tys. zł.
- możliwość dokupienia drugiej większej komórki w garażu podziemnym wielkości 4 m2. – cena 20 tys. zł.
- miejsce postojowe zaraz obok klatki schodowej, garaż bez platform, jest to niezależne miejsce postojowe, dodatkowo za budynkiem znajduje się Parking naziemny, należący do budynku, istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc postojowych – dodatkowo płatne 40 tys. zł.
- Księgi Wieczyste - Mieszkanie oraz komórka lokatorska 2,2 m2 są na osobnej księdze wieczystej, a garaż na osobnej, komórka 4 m2 również na osobnej.
- korytarz - do mieszkania prowadzi bardzo przestronny korytarz (w kształcie trójkąta o powierzchni kilkudziesięciu m2), obok wejścia do mieszkania znajduje się wnęka, gdzie można swobodnie zostawić np. wózek dziecięcy.
- wykończenie mieszkania – mieszkanie wykańczane było dla nas, nie pod wynajem, mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia, wyposażone we wszystkie sprzęty AGD remontowanych marek – Whirpool, Samsung, Ariston Hot Point. W kuchni znajduje się duża lodówka Side by side z zewnętrzna kostkarką, lodówka jest na gwarancji. Kuchnia, szafy z drzwiami przesuwnymi oraz szafki w łazience wykonywane były na wymiar na systemach blum.
 
Zapraszam do oglądania.
Agencjom dziękuję. Sprzedaję bezpośrednio.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,03 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2013 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Franciszka Klimczaka
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu