Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 21 800 zł na prowizji pośrednika!
21 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 728 000 zł
Nieruchomość́ składa się̨ z jednej działki ewidencyjnej o powierzchni 748 m2, o równej rzeźbie terenu i kształcie prostokąta. W środkowej części działki usytuowany jest wolnostojący budynek mieszkalny. Posesja otoczona jest ogrodzeniem – od frontu murowanym z kształtek klinkierowych parkanem z kutymi przęsłami, bramą i furtką, a z pozostałych stron siatką na stalowych słupkach. Dojście do budynku i podjazd do garażu został utwardzony kostką betonową. Pozostały obszar wokół budynku zagospodarowano zielenią̨ (trawnik, krzewy zimozielone). Wzdłuż̇ granic z sąsiednimi nieruchomościami mieszkalnymi usytuowano wysoki na kilka metrów szpaler kolumnowych żywotników nadający posesji kameralności. Dostęp na teren zapewnia przesuwna brama i furtka.
Działka jest wyposażona w przyłącza energii elektrycznej, wody, gazu, kanalizacji sanitarnej, sieci telekomunikacyjnej. Na gruncie znajduje się̨ również̇ bezodpływowy zbiornik na ścieki. Nieruchomość́ posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Granicznej.
Budynek został wzniesiony w 2006 r. jako wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony obiekt o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej, z nieużytkowym poddaszem, wielospadowym stromym dachem i wbudowanym garażem jednostanowiskowym. Budynek zrealizowano metodą tradycyjną.
Układ funkcjonalny:
Wejście do budynku od strony wschodniej przez wiatrołap do holu. Po południowej stronie holu zespół pomieszczeń́ dziennych obejmujący salon i otwartą na niego kuchnię. Z salonu wyjście na taras od strony ogrodu. Po stronie północnej holu korytarz biegnący wzdłuż̇ osi podłużnej budynku. Po obu stronach korytarza pomieszczenia: łazienki (WC), pralni, trzech pokoi-sypialni oraz łazienki. Z zewnątrz budynku dostęp do garażu jednostanowiskowego usytuowanego w północno-wschodnim narożniku budynku. Układ wnętrza został nieznacznie zmodyfikowany w stosunku do pierwotnego wynikającego z projektu, poprzez wydzielenie większej liczby pomieszczeń́, co nie wpłynęło jednak na parametry powierzchniowe całego budynku.
Elementy konstrukcji i wykończenia:
ławy fundamentowe żelbetowe
ściany fundamentowe z bloczków betonowych
ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków szczelinowych, ocieplone styropianem, otynkowane z zewnątrz tynkiem cienkowarstwowym
ściany działowe z cegły dziurawki i płyt gipsowo-kartonowych na stalowym ruszcie
posadzka parteru betonowa, izolowana styropianem
strop nad parterem drewniany
dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną
stolarka okienna PCV, z zewnętrznymi roletami, parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego, drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo przeszklone, brama garażowa segmentowa unoszona
elektrycznie
instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c. o. (kocioł gazowy, grzejniki płytowe stalowe, w łazience grzejnik drabinkowy), alarmowa, odgromowa, wentylacji grawitacyjnej, domofonowa, w salonie kominek z płaszczem wodnym
na tyłach budynku teren utwardzony kostką betonową stanowiący taras
okładziny podłogowe: w części dziennej, korytarzu, łazienkach, pomieszczeniach pomocniczych płytki ceramiczne i gres, w sypialni wykładzina dywanowa, w garażu płytki ceramiczne
okładziny ścienne: powłoka malarska, tynk strukturalny, w łazienkach płytki ceramiczne Stan techniczny budynku dobry, nie zauważono oznak nadmiernego zużycia technicznego
Standard wykończenia dobry.
Parametry gabarytowe:
powierzchnia zabudowy: 130,9 m2
powierzchnia użytkowa: 109,7 m2
kubatura: 532,8 m3
Nieruchomość́ usytuowana jest przy ul. Granicznej 10 w Borówcu – niewielkiej miejscowości podmiejskiej zamieszkiwanej przez ok. 2 600 osób. Miejscowość́ jest oddalona ok. 8 km od Kórnika i 12 km od centrum Poznania, położona jest w obrębie aglomeracji poznańskiej i silnie powiązana społecznie i gospodarczo z jej stolicą. Na terenie Borówca, podobnie jak wielu okolicznych miejscowości, w ostatnich latach zauważalny jest dynamiczny rozwój budownictwa mieszkaniowego (zarówno indywidualnego, jak deweloperskiego) związany procesami urbanizacyjnymi. Wynika to m. in. z korzystnego położenia w stosunku do Poznania i dogodnego dostępu komunikacyjnego (m. in. drogą ekspresową S11 oddaloną o ok. 3 km) oraz bliskości terenów rekreacyjnych, leśnych.
Nieruchomość́ położona jest na terenie liczącego kilkadziesiąt posesji osiedla domów jednorodzinnych przylegającego od strony południowej do kompleksu leśnego, a od północy do ul. Głównej stanowiącej najważniejszy ciąg komunikacyjny miejscowości, przy której znajdują̨ się̨ przystanki komunikacji autobusowej, obiekty handlowo-usługowe i użyteczności publicznej. Odległość́ od ul. Poznańskiej wynosi ok. 100 m. Nieruchomość́ usytuowana jest przy granicy administracyjnej Borówca z sąsiednią jednostką osadniczą – Kamionkami. Znajduje się̨ przy asfaltowej drodze publicznej, o umiarkowanym natężeniu ruchu związanym z obsługą posesji mieszkalnych osiedla. W odległości 4 km znajduje się̨ węzeł drogi ekspresowej S11 zapewniającej dogodne połączenie m. in. z Poznaniem. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią̨ nieruchomości zabudowane wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi wzniesionymi w większości w okresie ostatnich kilkunastu lat.
- ul. Graniczna, Borówiec, gmina Kórnik, powiat poznański
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 109,70 m², 4 pokoje, wybudowany w 2006 roku
- Działka 748 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu