Rościęcino

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty są dwie działki położone przy węźle trasy S6 „Kołobrzeg-Zachód” – lokalizacji dogodnej do budowy miejsca obsługi podróżnych czyli zarówno stacji benzynowej jak i restauracji dla poruszających się trasą S6 w kierunku Szczecina
 
Lokalizacja

Działki znajdują się przy węźle drogi ekspresowej S6 Kołobrzeg Zachód, który zlokalizowany jest w miejscowości Rościęcino, przy skrzyżowaniu trasy S6 z drogą wojewódzką nr 162.

Lokalizacja zapewni doskonały dojazd do Kołobrzegu i jego okolic, jak i bardzo dobre połączenia tranzytowe w kierunku Koszalina i Trójmiasta oraz Szczecina i Niemiec.

Podsumowanie odległości:

do wjazdu na trasę S6 - 420m ,
do centrum Kołobrzegu (dworzec PKP) - 7,5km,
odległość od pasa trasy S6 - 25m,
odległość do Koszalina - 42km, Słupska - 110km, Gdyni - 219km, Szczecina - 137, Berlina - 279km.


Opis nieruchomości

Dojazd do węzła Kołobrzeg Zachód (522m) zapewnia obecnie droga serwisowa równoległa do S6, należąca do Skarbu Państwa solidnie utwardzona (385mb nawierzchni utwardzonej) lecz tylko bezpośrednio przy wjeździe na węzeł (ok 137mb) pokryta asfaltem.
 
Oferowana część nieruchomości obejmuje działki nr 10/143, 10/139 o łącznej powierzchni 10.242m2. Ich łączna długość to ponad 198m a szerokość zmienia się od 17 do 67m. Działki objęte są planem zagospodarowania uchwalonym dnia 20 maja 2003 roku (obszary odpowiednio10.PBS i 9.PBS) i przeznaczone są pod :

produkcję - działalność gospodarcza o charakterze produkcyjnym związana z wytwarzaniem nowych produktów lub remontami wraz z działalnością rzemieślniczą z tym, że oddziaływanie z prowadzonej działalności nie może przekroczyć dopuszczalnych norm wpływu na środowisko i ludzi poza granicami działki,
składy - tj. składy, magazyny, hurtownie,
bazy - tj. bazy obsługi i remontów, budowlane, komunikacyjne z tym, że oddziaływanie z prowadzonej działalności nie może przekroczyć dopuszczalnych norm wpływu na środowisko i ludzi poza granicami działki,


Dla działki obowiązują nast. zasady kształtowania zabudowy:

Wysokość - do 2 kondygnacji dla zabudowy przyległej do ulic, poza tym 1 kondygnacja
Wskaźnik zabudowy - do 60% powierzchni działki,
Zadaszenie - płaskie lub o nachyleniu połaci dachowych 15 do 30 stopni

Istnieje możliwość dokupienia działek sąsiadujących (jedna wąska bliżej węzła i do trzech dużych działek dalej od węzła – wszystkie w jednej linii.

Właścicielem działki jest firma stąd do oferowanej ceny należy DOLICZYĆ 23% VAT

Zapraszam do kontaktu.

• Rościęcino, gmina Kołobrzeg, powiat kołobrzeski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 10242 m² (1.02 ha).
• Długość: 198 m, szerokość: 17 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu