Chełm Lwowska
ul. Powstańców Warszawy
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Link do większej ilości zdjęć nieruchomości:
https://ibb.co/album/hTvRAa

Sprzedam dom (budynek usługowo-mieszkalny) z ziemią.

Adres – ul. Powstańców Warszawy 4D
22-100 Chełm
Na życzenie podaję numer księgi wieczystej.

Kwota sprzedaży – do negocjacji.
Sprzedaję bezpośrednio – nie zapłacisz prowizji.

Znajduje się ona w idealnej lokalizacji–na styku dwóch dużych osiedli. Można także kontynuować jej długą i bogatą tradycję związaną z handlem i usługami – od 1982 roku, przez co lokal jest znany i rozpoznawany w Chełmie i okolicach.

Obiekt mieszkalno-usługowy (jednopiętrowy) położony na działce o powierzchni 4 arów i 92 m² (użytkowanie wieczyste). Budynek posiada piwnicę o powierzchni 25 m², a część mieszkalną (o powierzchni około 157 m², wliczając powierzchnię klatki schodowej) okalają tarasy o powierzchni około 120 m².

Część usługowa znajduje się na parterze i zajmuje 197 m². Do końca grudnia 2018 roku funkcjonowała w nim otwarta w lipcu 2017 roku restauracja. Lokal i zaplecze kuchenne urządzone są wg najnowszych standardów unijnych, co oznacza, że można ją dostosować, np. pod inny profil działalności gastronomicznej.

Duży metraż części usługowej bez problemu można podzielić na mniejsze części i albo sprzedać oddzielnie albo wynajmować.

Część usługowa w której znajdowała się restauracja ma powierzchnię 105 m² plus 92 m² zaplecza.
Na całość części usługowej składają się:
- ilość miejsc siedzących –około 60
- bardzo dobrze rozplanowana kuchnia
- nowoczesne, bardzo obszerne i dostosowane do unijnych przepisów toalety w części restauracyjnej
- pomieszczenia biurowe i socjalne
- zadbany ogródek (78 m²). Wchodzi się do niego przez restaurację. Podłoże ogródka stanowi drewniany podest. Z jednej strony otaczają go drzewa, z pozostałych drewniany płot.
- restauracja posiada 4 wejścia:
• główne dla Gości,
• 2 przeznaczone dla dostawy towarów i surowców
• przejście z restauracji do ogródka,
• lokal posiada niezależną wentylację oraz separator tłuszczów

Widoczne na zdjęciach krzesła oraz stoły (zarówno wewnątrz jak i w ogródku) nie są dostępne do sprzedaży. Analogicznie część wyposażenia restauracyjnego widocznego na zdjęciach nie wchodzi w skład oferty sprzedaży.

Część mieszkalna (o powierzchni około 157 m² wraz z klatką schodową) znajduje się na pierwszym piętrze, do której prowadzi oddzielna klatka schodowa.

W jej skład wchodzą (szczegóły na rzucie domu):
- 4 pokoje - 11m², 10m², 12m² i 12m²
- kuchnia -17,60 m²
- salon - 48 m²
- łazienka duża - 11 m²
- toaleta mała - 2,2 m²
- przedpokój - 13 m²
- klatka schodowa - około 20 m²


Media:
- ścieki i woda z ujęcia miejskiego,
- energia elektryczna 400V
- gaz ziemny
- Internet (światłowód)
- ogrzewanie gazem, w części usługowej ogrzewanie podłogowe
- użytkowanie wieczyste – koszt ok. 1 200 zł rocznie
- podatek od nieruchomości – koszt ok. 1300 zł rocznie

Parter wraz z ogródkiem (część usługowa) są w bardzo dobrym stanie, część mieszkalna wymaga odświeżenia / dostosowania pod swoje potrzeby.

Obciążenia nieruchomości:
- ustanowione są trzy hipoteki:
• na rzecz banku BGŻ S.A. oddział w Chełmie na łączną kwotę 55 330,58 PLN
• na rzecz miasta Chełm na kwotę 1024, 64 PLN
• na rzecz miasta Chełm na kwotę 490,65 PLN
• oraz ustanowiona jest służebność osobista dotycząca części mieszkalnej. Oczywiście w momencie sprzedaży nastąpi notarialne jej zrzeczenie.

Proszę tylko o poważne oferty.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

• ul. Powstańców Warszawy, Chełm Lwowska
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 354 m², 6 pokoi, wybudowany w 1984 roku
• Działka 492 m², wymiary działki: 122
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu