Poznań Grunwald
ul. Łubinowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaję dwukondygnacyjny dom stanowiący połowę bliźniaka, w pełni podpiwniczony. Sprzedaję go z żalem z powodu zmiany planów życiowych. Świetnie się tu mieszkało. Dom znajduje się na Osiedlu Kwiatowym - spokojnej dzielnicy Poznania. Posiada zadbany ogród do wyłącznego użytku właścicieli. Na posesji oraz w sąsiednich ogrodach jest piękna, bujna roślinność.

Nieruchomość ta ma ogromny potencjał-jest wiele konfiguracji urządzenia lub rozbudowy. Dom zamieszkiwała dwupokoleniowa rodzina i funkcjonował jako 2 niezależne mieszkania. Są osobne liczniki oraz wejścia z klatki schodowej.

Górna część o powierzchni mieszkalnej ok 50 m2 jest urządzona i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Składa się z przedpokoju, salonu z aneksem oraz 3 sypialni i łazienki. Część okien wychodzi na pd.-wsch., dzięki czemu oba mieszkania są jasne i przytulne.

Parterowa część o powierzchni mieszkalnej około 50 m.kw. składa się z przedpokoju, łazienki i 3 pomieszczeń do dowolnej adaptacji.

Powierzchnia
domu - ok. 180 m2; działki - 452 m2

Pomieszczenia

PIWNICA:

Łącznie około 60m2, wszystkie pomieszczenia mają okna

-kotłownia

-pralnia

-2 pomieszczenia

PARTER:

-2 pokoje z dużym przejściem: 18 i 9 m2

-pokój 8,5 m2

-łazienka 5 m2

-przedpokój 3,7 m2

-korytarz na klatce schodowej 5 m2

PIĘTRO:

-3 pokoje 9; 7;7,5 m2

-salon z aneksem kuchennym 20 m2

-przedpokój 5 m2

-łazienka 2,6 m2

MUROWANY BUDYNEK GOSPOD. 12 m2.

Opis

Dom w dobrym stanie technicznym, zbudowany solidnie w latach 50/60 w technologii tradycyjnej. Dach płaski pokryty papą. Dom przechodził regularnie remonty. W 2010 roku przeszedł generalny remont, w ramach którego dobudowano piętro. Został wtedy dodatkowo ocieplony łącznie z dachem.

Okna w części domu PCV z 2010 r. a w części drewniane klejone z 2002r. W pomieszczeniach na górze płytki oraz panele drewniane a na dole piękna drewniana deska oraz parkiet. Ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym z 2010 r. Teren ogrodzony. W domu jest gaz, prąd, woda i kanalizacja.

Lokalizacja

Osiedle Kwiatowe - Grunwald / Junikowo to bardzo spokojna i dobrze skomunikowana z centrum dzielnica Poznania. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 200 m od domu, a tramwajowy 15 min pieszo.

Zaletą domu jest to, że okna wychodzą na zieleń (budynki sąsiadów stoją daleko) oraz na mało uczęszczaną ulicę. W sąsiedztwie są tylko domy mieszkalne z przyjaznym sąsiedztwem, co czyni mieszkanie tutaj spokojnym i relaksującym.

W bardzo bliskim sąsiedztwie są tereny zielone, spacerowe, ścieżki rowerowe. W okolicy wszystko co jest potrzebne do życia: żłobki, szkoły podstawowe, przedszkola, apteki, banki, restauracje, markety, galerie handlowe, korty tenisowe, siłownie, kościół.

Możliwości

- Ma on ogromny potencjał - można go podzielić na dwa niezależne mieszkania dla 2 rodzin. Konfiguracji urządzenia domu jest bardzo wiele. Oba piętra mają przystosowane niezależne liczniki oraz wejścia z klatki schodowej - ma świetną lokalizację w przyjaznej okolicy z dobrym dojazdem do centrum, więc sprawdzi się jako lokum dla rodziny. To mogę potwierdzić osobiście.

- Dom lub jego dolna część nadaje się też na siedzibę firmy. Na parterze układ drzwi pozwala na dalszy podział na 2 niezależne lokale. Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni około 60 m2, z oknami w każdym pomieszczeniu. Zapewnia ona dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

- Budynek świetnie sprawdzi się też jako hotel pracowniczy dla większej ilości mieszkańców, dzięki dużej ilości pomieszczeń oraz łazienkom na obu piętrach,

- Istnieje możliwość powiększenia powierzchni zabudowy działki

• ul. Łubinowa, Poznań Grunwald
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 180 m², 6 pokoi, wybudowany w 1960 roku
• Działka 452 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu