Ogłoszenie usunięte

Płock Podolszyce
ul. gen. Tadeusza Kutrzeby
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom wolnostojący, 8 pokoi Płock Podolszyce, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby. Zdjęcie 1
Płock Podolszyce · 600 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 8 pokoi Płock Podolszyce, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 8 pokoi Płock Podolszyce, ul. gen. Tadeusza Kutrzeby. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 000 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam dom na Podolszycach Północnych wybudowany w latach 2000 - 2001 według indywidualnego projektu.

Dom budowany był dla rodziny, docelowo miały w nim zamieszkać minimum dwa pokolenia, dlatego też naczelną zasadą jaką kierowano się podczas budowy domu była JAKOŚĆ. Jako konsekwencję tej zasady do budowy użyto najlepszych dostępnych na rynku materiałów (szczegóły poniżej). Zatrudniono wykwalifikowaną ekpię budowlaną, a w trakcie budowy budynek był doglądany codziennie (i np. w lato fundamenty były polewane wodą aby nie pojawiły się spękania). Więźba dachowa zrobiona przez górali z Zakopanego, na więźbie papa. Papa została podwinięta aby wilgoć nie zajęła więźby (i choć lada moment papa straci właściwości eksploatacyjne, to solidnie położona spełnia swoją funkcję już od kilkunastu lat). Zastosowane materiały to cegła ceramiczna Poroterm, beton B15 dla fundamentów (i nie tylko), kominy z cegły ceramicznej pełnej.
Dom wybudowany systemem potrójnej ściany (cegła poroterm 24 - styropian - cegła poroterm 12) aby w okresie jesienno - zimowym ograniczyć rachunki za ogrzewanie.
Posesja dobrze zabezpieczona, zafoliowane otwory okienne, ale pozostawione otwory wentylacyjne (więc nie ma w budynku wilgoci).
Woda i kanalizacja podciągnięte do domu, gaz w granicach działki, prąd w drodze.

Budynek składa się z:

a) piwnicy z kotłownią i składem oleju. Łączna powierzchnia 49m2.

b) garażu na dwa samochody plus zadaszonej części przed garażem (z garażu wyjście na ogród). Powierzchnia garażu to 32m2.

c) parteru zagospodarowanego jako część dzienna domu:
- wiatrołapu (3,5m2).
- komfortowej kuchni o powierzchni 13,5m2. Okno kuchenne zorientowane na północ, po prawej stronie wchodząc do domu.
- przestronnej jadalni (zdoła pomieścić pokolenia przy jednym stole) z wyjściem na dodatkowy taras. Okna jadalni wychodzą na południe i zachód, co gwarantuje dużą ilość światła w pomieszczeniu. Powierzchnia jadalni to 35m2.
- przestronnego salonu z miejscem na kominek i wyjściem na taras główny. Jest to strefa wypoczynku całej rodziny. Okna od strony południowej doskonale oświetlą wnętrze. Powierzchnia to 43m2.
- łazienki gościnnej o powierzchni 4m2.
- gabinetu pana domu o powierzchni 9m2.
- przedpokoju - 23m2.
- pomieszczenia do własnej aranżacji. Może służyć jako spiżarnia lub garderoba. Powierzchnia to 8m2.

d) piętra rozumianego jako część mieszkalna, sypialniana:
- dwóch pokoi i łazienki (są to pomieszczenia usytuowane nad garażem; można utworzyć kuchnię i w związku z tym ta część może funkcjonować jako oddzielne mieszkanie). Łączna powierzchnia to 68m2. Okna od strony północnej oraz południowej.
- sypialni głównej z łazienką. Łączna powierzchnia wynosi 42m2.
- sypialni dla nastolatków - powierzchnia 29,5m2.
- sypialni dziecięcej - powierzchnia 17m2.
- holl - 25m2.
- klatka schodowa - 4m2.

e) poddasza do pełnej aranżacji. Docelowo miały się tam znajdować suszarnia oraz garderoba. Łącznie 35m2. Klatka schodowa 10m2.

Łączna powierzchnia budynku to 403m2. Część użytkowa (bez poddasza i piwnicy) to 358m2.

Dom jest ogrodzony ze wszystkich stron. Jedynie strona frontowa wymaga dokończenia. W tej części ogrodzenia zastosowanie znalazła cegła klinkierowa (podmurówka i słupki).
Po prawej stronie domu stoi kilkunastoletni orzech (samosiejka). Daje bardzo smaczne owoce więc jeśli ktoś lubi to w sam raz.

Posesja zlokalizowana na dwóch działkach (istnieje miejscowy plan zagospodarowania terenu). Posesja może funkcjonować jako dom rodzinny, mały hotel lub miejsce działalności gospodarczej. W pobliżu znajdują się szkoły, przychodnie lekarzy specjalistów, galerie handlowe, basen, sklepy spożywcze, salony fryzjerskie oraz kosmetyczne.

Uregulowane księgi wieczyste, brak obciążeń na hipotece. Wygasłe pozwolenie na budowę. Brak dziennika budowy (dziennik został zgubiony; kierownik budowy wystawi stosowne oświadczenie).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Cena do negocjacji.

Agencjom oraz pośrednikom serdecznie dziękuję za kontakt, nie jestem zainteresowana współpracą!!!

  • ul. gen. Tadeusza Kutrzeby, Płock Podolszyce
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 403 m², 8 pokoi, wybudowany w 2000 roku
  • Działka 1100 m²
  • Budynek z poddaszem, w stanie surowym otwartym, z osobną kuchnią
  • Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie miejskie
  • Materiał budowy: cegła, dach: papa
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu