Szczecin Warszewo
ul. Limby
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 4-pokojowe mieszkanie na parterze z ogródkiem (97 m2), bez pośrednika (nie płacisz żadnej prowizji), w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD (wchodzisz i od razu mieszkasz).

Mieszkanie znajduje się na ul. Limby na Warszewie (spokojna, bezpieczna okolica).

== MIESZKANIE ==

Brak jakichkolwiek wad technicznych - nie ma np. nigdzie wilgoci, wszystkie instalacje, sprzęty i gniazdka w pełni sprawne.
Brak jakichkolwiek wad prawnych - istnieje księga wieczysta, nie ma żadnych zaległości, jasny stan prawny.
Mieszkanie było kupione i urządzone przez nas od stanu surowego w 2014 roku. Od jego powstania jesteśmy więc jego jedynymi właścicielami.
Mieszkanie jest bardzo słoneczne – okna i ogród są od strony południowej.
Zarówno z ogródka, jak i z sypialni i małego pokoju jest widok na teren zielony (szeroka, niezabudowana, zielona przestrzeń). Czasem widujemy tam dzikie zwierzęta (lisy, sarny).
Pełny zasięg wszystkich największych operatorów komórkowych – brak jakichkolwiek problemów z zasięgiem telefonii komórkowej lub Internetu mobilnego.
Podpisana umowa na Internet stacjonarny z Multimedią z możliwością przejścia na Internet światłowodowy.
Brak problemów z dostawami wody czy prądu (nie zrywa np. podczas burz).
Czynsz wydaje się nam niestety dosyć wysoki - wynosi obecnie 437,59 zł. Zawiera zaliczki na wodę i ścieki, śmieci, opłaty wspólnotowe, fundusz remontowy i sprzątanie klatki.
Ogrzewanie oraz ciepła woda są z pieca gazowego (marki Saunier Duval z aktualnym przeglądem) – przy dwóch osobach opłaty za gaz wychodzą ok. 115 zł / miesięcznie.
Niemal wszystkie zabudowane meble w mieszkaniu były robione pod wymiar.
Mieszkanie posiada elektrycznie zaciągane rolety antywłamaniowe.

Skład:

- przedpokój z lustrem i dużą, rozsuwaną szafą pod sam sufit (7,38 m2)
- łazienka z dużą, dwuosobową kabiną prysznicową (5,33 m2)
- sypialnia z rozsuwanymi szafami pod sam sufit i ciepłym oświetleniem przy łóżku (13,84 m2)
- wolny, niemal nieumeblowany pokój do dowolnego wykorzystania (8,83 m2)
- pokój z biblioteczką i wyjściem na ogródek – idealny na biuro (11,77 m2)
- salon z wyjściem na ogródek i aneksem kuchennym  (20,16 m2)
Mieszkanie posiada elektroniczny termostat (w jednym panelu ustawiasz jaką chcesz mieć temperaturę w mieszkaniu w jakich godzinach)
Są dwa wyjścia na ogródek. Każde z nich posiada moskitierę. Dzięki niej wieczorem latem można mieć otwarte wyjście na ogródek i nie wlecą żadne komary.
Na podłogach są panele z bardzo wysoką odpornością na ścieranie i zarysowanie – idealne do zwierząt domowych (mamy dwa psy rasy Golden Retriever i mimo tego panele nie mają żadnych zarysowań).
W dużych oknach są moskitiery (latem można mieć otwarte wyjście na ogródek i nie wlecą żadne komary).

== OGRÓDEK ==

Powierzchnia: 97, 5 m2
Bardzo ustawny – jest niemal kwadratowy bez żadnych obiektów na środku. Urządzasz jak chcesz.
Jest od strony południowej – przez długi czas jest na nim słońce.
Posiada duży podest z naturalnego drewna – latem nie parzy jak płytki, ani nie śmierdzi jak niektóre podesty z tworzyw sztucznych. Można po nim chodzić boso.
Duża ochrona prywatności - posiada wyrośnięte tuje wzdłuż dwóch boków. Dzięki nim, nikt od strony ulicy nie ma szansy Ciebie podejrzeć.
Po prawej stronie (widoczne na jednym zdjęciu) są wyrośnięte i obficie owocujące krzaki owocowe (5 krzaków borówek, 1 agrest, 1 czarna porzeczka, 1 czerwona porzeczka) oraz między nimi mięta. W okrągłych donicach na podeście hodowaliśmy jeszcze zioła (bazylia, rozmaryn, szczypiorek, koperek) i sałatę, ale jeden z psów je wykopał ;)
Zarówno krzewy owocowe, jak i tuje posiadają zamontowane nawadnianie kropelkowe. Czyli nie musisz osobno podlewać każdego krzaka i drzewka z osobna, tylko podłączasz do wody jeden kabel i wszystko podlewa się samo.
Na podeście przy płocie jest duża zamykana skrzynia na kosiarkę i wszelkie narzędzia ogrodowe.

== PARKING ==

Do budynku jest dołączony zamykany szlabanem parking pod chmurką na kilkanaście samochodów.
Istnieje też możliwość wynajmu od nas zamykanego garażu pod budynkiem z prawem do jego pierwokupu (gdybyśmy kiedyś zdecydowali się go sprzedać).

== OKOLICA ==

Lokalizacja tego mieszkania to z naszej perspektywy jego największy atut. Nigdzie nie potrafiliśmy znaleźć tych wszystkich elementów, które są tutaj jednocześnie:

Brak hałasu, spokojni, przyjaźni sąsiedzi
Z ogródka i okien bezpośredni widok na duży teren zielony (idealny do chodzenia z psami, a zimą do lepienia bałwanów)
6 minut piechotą (wg map Google) do parku rekreacyjnego Warszewo-Podbórz (ogrodzony plac zabaw dla dzieci, ogrodzone boisko do koszykówki, siłownia na powietrzu, ścieżki do biegania i jeżdżenia, oczko wodne z kaczkami)
1 minuta piechotą (66 metrów) do najbliższego sklepu spożywczego (sklep Groszek)
4 minuty piechotą do sklepu Żabka
8 minut piechotą do sklepu Biedronka
9 minut piechotą do przychodni rodzinnej Balticmed
16 minut piechotą do ogromnej, dobrze zagospodarowanej (liczne trasy turystyczne, polana harcerska, punkt widokowy, Szczecińska Gubałówka ze stokiem narciarskim i lodowiskiem) Puszczy Wkrzańskiej
4 minuty piechotą do najbliższego przystanku autobusowego
14 minut pieszo (lub 4 minuty samochodem) do najbliższej restauracji (Restauracja i hotel Bosak)
19 minut pieszo (lub 5 minut samochodem) do najbliższego kościoła
6 minut samochodem do kompleksu sportowego MyWay Fitness (siłownia, fitness, squash)

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 67,31 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z 2014 roku
• Szczecin, Warszewo, ul. Limby
• Taras, ogródek, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu