Wrocław Stare Miasto
ul. Manganowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Piękne, przestronne mieszkanie znajdujące się na podwyższonym parterze . Ogromną zaletą mieszkania jest przestronny taras (pow. ok. 40m2) położenie na strzeżonym osiedlu z parkingami podziemnymi oraz naziemnymi (bez przydziału miejsc parkingowych, co jest niewątpliwym atutem). 
Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalną, łazienki oraz sypialni.
Osiedle Spiżowe przy ul. Manganowej, oddane do użytkowania w 2008r.
Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne - ok 350 zł.

Mieszkanie zostało generalnie wyremontowane w roku 2018 i nie było wynajmowane, cały czas w nim mieszkamy. Wszystkie prace remontowe i wykończeniowe robione były z nastawieniem na długotrwałe użytkowanie, a nie budżetowo pod wynajem.

Mieszkanie będzie dostępne od listopada 2020r.

Cechy mieszkania:

Mieszkanie poddane kapitalnemu remontowi w 2018r, obecnie gotowe do zamieszkania, gotowe do wprowadzenia się bez nakładów finansowych
W pełni wyposażone w dobrym standardzie, w kuchni: kuchenka , piekarnik wraz z mikrofalą w zabudowie, okap, zmywarka, lodówka (sprzęty zakupione w roku 2018)
Klimatyzacja zamontowana w roku 2019 z dodatkową możliwością sterowana z każdego miejsca na Świecie poprzez aplikacje mobilną, upalnym latem powrót do chłodniejszego mieszkania daje wytchnienie
Duża kubatura - wysokość mieszkania to 3.2m, która daje uczucie przestrzeni oraz komfortu 
Taras pokryty kaflami ok 40m2 można go niejako podzielić na 3 strefy: pierwsza z nich zaraz po wyjściu, zadaszona idealna na poranna kawę, dalej strefa wypoczynku - gdzie stoi pawilon, który sprawia, że taras staje się zarówno przytulny jak i zacieniony  oraz strefa trzecia skrywa schowek, który pomieści rowery jak i wszelkie akcesoria ogrodowe, a dodatkowo pozostaje jeszcze mnóstwo wolnego miejsca gdzie latem można rozstawić niewielkich rozmiarów basen, swobodnie grillować np. grillem gazowym lub elektrycznym
Duża zabudowa meblowa aż po sufit - szafa wykonana na indywidualne zamówienie na kształt garderoby znajdująca się w salonie daje spore możliwości do przechowywania (głębokość 80cm szerokość 320cm wys. 320cm) 
Łazienka w pełni wyposażona, wanna z ruchomym parawanem prysznicowym 
W oknach rolety zewnętrzne (antywłamaniowe)
Duża przestronna klatka schodowa (bez problemu mieszczą się wózki czy rowery)
W bloku znajduje się winda (z poziomu gruntu również na parter)
Mieszkanie posiada dobrą akustykę, nie słychać sąsiadów

Cechy osiedla:

Ciche i spokojne osiedle - oddalone od ul. Grabiszyńskiej i osłonięte innymi blokami na tyle, że nie słychać poruszających się pojazdów ani tramwajów
Strzeżone osiedle ze swobodnym wejściem od obu stron (nie jest to typowe tzw. ,,getto osiedlowe"), posiada plac zabaw
Parking naziemny bez przydziału miejsc - kto pierwszy ten lepszy - bez dodatkowych opłat z możliwością parkowania 2 pojazdów (2 piloty do szlabanów), nigdy nie ma problemów z parkowaniem lub parkingiem dla gości
Zadbane tereny zielone
Przy osiedlu znajduje się żłobek oraz przedszkole (sąsiaduje przez płot), w niedalekim otoczeniu szkoły i licea
4 przystanki tramwajowe do Rynku, 6 przystanków do dworca PKP

Otoczenie i lokalizacja:

Doskonała infrastruktura - przystanki tramwajowe (linia 4,11,14,24) i autobusowe (linia 124,126,134) - 5 min na nogach oraz stacja Wrocławskiego Roweru Miejskiego
Bliskość sklepów itp. - w promieniu 5 min na nogach - 3 sklepy Żabka / Fresh Market, kilka sklepów osiedlowych, mięsnych i zieleniaków
Markety - Biedronka oraz biedronka Premium, Lidl i T&J Delikatesy i markety Społem - w odległości kilku przystanków tramwajowych
Pozostałe - Park Grabiszyński, Tarasy Grabiszyńskie, tereny działkowe doskonałe do spacerów, biegania itp.



NIE INTERESUJE NAS ZAMIANA.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY - ZGADZAMY SIĘ NA PREZENTOWANIE OFERTY, NIE ZGADZAMY SIĘ NA WYŁĄCZNOŚĆ POŚREDNIKA, NIE PRZEWIDUJEMY ŻADNEJ PROWIZJI.

Wyrażam zgodę na wykorzystanie fotografii oraz opisu do prezentowania oferty.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,37 m²
• parter w 6-piętrowym bloku z windą z 2008 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Manganowa
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu