Bydgoszcz Fordon
ul. Swobodna
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam komfortowe mieszkanie 4-pokojowe z oddzielną garderobą, o powierzchni 85,51 m2.
Lokalizacja: Bydgoszcz - Fordon, osiedle Nad Wisłą

Dla mieszkania prowadzona jest Księga Wieczysta.
Blok zbudowany jest z cegły kratówki z ociepleniem styropianem.

Rok budowy: 1998

Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Każdego roku są zwroty za ogrzewanie.


Doskonała lokalizacja, tuż przy najnowszej szkole podstawowej w Bydgoszczy przy ul. Bora-Komorowskiego.
Jest to najnowsza szkoła w Polsce, największa w Bydgoszczy. Otwarcie szkoły nastąpiło we wrześniu 2017 roku. Przy szkole znajduje się przedszkole.

Odległość od bloku do szkoły to 250m, i należy przejść przez 1 ulicę. W praktyce czas przejścia pieszo to 4-5 minut.



Mieszkanie składa się z 8 pomieszczeń:
- 4 pokoje (powierzchnia około 21, 12, 11, 8 m2)
- oddzielna garderoba (pomieszczenie bez okna, powierzchnia 4,5 m2)
- oddzielna kuchnia, powierzchnia 7 m2
- oddzielna, duża łazienka z wanną, powierzchnia 4,5 m2
- oddzielne WC z prysznicem, powierzchnia 1,7 m2
- duży balkon, powierzchnia 9 m2
- piwnica o powierzchni 2,66 m2


W mieszkaniu znajdują się 2 przedpokoje. Pierwszy, tuż przy drzwiach wejściowych, z wieszakiem na kurtki, ma powierzchnię około 2 m2. Drugi większy, ma powierzchnię około 9 m2.

Z przedpokoju wchodzi się do każdego z pomieszczeń. Pokoje nie są przechodnie.

Niebywałą zaletą tego mieszkania jest obecność garderoby. Jest to osobny pokój o powierzchni 4,5 m2 przeznaczony w całości do przechowywania przedmiotów. W garderobie można przechowywać rzadziej używane przedmioty tj. gruba odzież zimowa, zapas obuwia na każdy sezon, zapasowa pościel do wszystkich pokoi, wszystkie ręczniki, walizki, rzadziej używane garnki tj. sokownik, szybkowar, bigosownik; namiot, karimaty, sprzęt sportowy, narzędzia, deskę do prasowania, drabinę, odkurzacz, składane krzesła dla niespodziewanych gości, 2 samochodowe bagażniki rowerowe + 2 rowery (jeden na ścianie pod sufitem a drugi na podłodze tuż pod nim), albo chociażby zapas żywności na 5 lat.

Dzięki garderobie zyskujesz wolne miejsce we wszystkich pokojach. Pokoje stają się bardziej przestronne poprzez brak konieczności stawiania w nich dużych szaf, w których normalnie i tak musiałbyś przechowywać tego rodzaju przedmioty.

Zapraszam do odwiedzenia mieszkania i osobistego przekonania się o jego przestronności. Sam(a) zobaczysz, że w pokojach nie ma żadnych szaf.

Wystawa okien: północny-wschód (2 najmniejsze pokoje) + południowy-zachód (salon, pokój 12 m2, kuchnia, balkon).


Mieszkanie wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe wysokiej klasy, włoskiej firmy DIERRE.

W mieszkaniu jest zamontowany domofon z otwieraniem na kod.

W garderobie znajduje się przytwierdzony do ściany sejf.



Podłogi:
- w przedpokoju, łazience, WC i w kuchni - kafle
- we wszystkich pokojach - wysokiej klasy parkiet dębowy, bez rozstępów i trzeszczenia podczas chodzenia


Opis pomieszczeń:

- garderoba: wzdłuż długiej ściany garderoby (3,5 m długości) zabudowa typu szafa na wymiar Komandor (od podłogi do sufitu) zarówno z półkami jak i z drzwiami przesuwnymi. Na drugiej ścianie znajdują się wieszaki umożliwiające powieszenie pod sufitem roweru, nart itp. Zabudowa pozostaje w cenie mieszkania.

- przedpokój duży: w specjalnej wnęce zabudowana ogromna szafa na wymiar, typu Komandor (od podłogi do sufitu) z drzwiami przesuwnymi (zarówno półki jak i wieszaki). Powierzchnia szafy to aż 3,5 m3. Zabudowa pozostaje w cenie mieszkania.

- kuchnia: nowa kuchenka gazowa z piekarnikiem firmy Amica, wysoki model z prowadnicami, zakupiony w 2016 roku. Zlew granitowy nowoczesnego typu wraz z wysokiej klasy kuchenną baterią firmy HANS GROHE i wymienione blaty meblowe w 2013 roku. Oświetlenie podszafkowe LED. Meble pozostające: cała lewo- i prawostronna zabudowa meblowa na wymiar. Lodówka idealnie dopasowana pod wymiar, wysokiej klasy model LG z 2015 roku, z oświetleniem LED i strefami świeżości, może pozostać - cena do uzgodnienia.

- łazienka: wanna w dobrym stanie, nowa umywalka z 2015 roku wraz z nową baterią firmy VALVEX, pralka Siemens wysoki model może pozostać - cena do uzgodnienia.


- na balkon doprowadzone jest przyłącze elektryczne 230V dzięki któremu można włączyć np. lampki choinkowe na postawionym na balkonie drzewku


W dużym pokoju (21 m2) znajduje się wyjście na duży balkon o powierzchni 9 m2 (5m x 1,8m), z wysokiej jakości hiszpańskim gresem mrozoodpornym.


Instalacja elektryczna nowego typu od nowości, oddzielny bezpiecznik dla każdego pomieszczenia oraz oświetlenia sufitowego.


Instalacja TV w 2 pokojach. Internet z TV kablowej Gawex (korzystna umowa). Istnieje możliwość zmiany operatora.


Stan kuchni, łazienki i WC - DOBRY. Czyste i zadbane, niewymagające remontu (zależnie od preferencji).
W łazience 3 oddzielne punkty oświetleniowe oraz 2 podwójne gniazdka elektryczne.

Mieszkanie znajduje się w zarządzaniu przez spółdzielnię mieszkaniową Komunalni. W tej spółdzielni czynsz dzielony jest na letni i zimowy.

Wysokość czynszu letniego dla 2 osób z deklaracją zużycia 7 m3 wody (w tym 3 m3 wody ciepłej): 499 zł.
Proszę pamiętać, że wysokość czynszu bardzo mocno zależy od deklarowanej ilości zużycia wody.
Czynsz płatny jest za powierzchnię 82,85 m2 (większa część powierzchni garderoby nie podlega czynszowi, jest użytkowana GRATIS).


Na terenie działki na której stoją 2 bliźniacze bloki (wspólna działka pod zarządem s.m. Komunalni) znajdują się:
- 2 ogrodzone place zabaw
- 2 ogrodzone parkingi z zamykaną bramą
- wieloletnie nasadzenia: drzewa, krzewy


Tuż obok bloku znajdują się kolejne 2 parkingi, nieogrodzone. Wolne miejsce parkingowe dostępne jest zawsze, niezależnie od święta, dnia czy godziny. Parking strzeżony znajduje się 300m od bloku.


W pobliżu:
- przystanek autobusowy (2 linie dzienne + 1 linia nocna) - 60m
- przystanek tramwajowy - 300m
- najnowocześniejsza w Polsce szkoła podstawowa i przedszkole, otwarte we wrześniu 2017 - odległość 250m
- księgarnia, sklep odzieżowy, 2 małe sklepy spożywcze, sklep mięsny, sklep obuwniczy, piekarnia, fryzjer, cukiernia, bank PKO, bankomat - odległość 30m
- poczta, kiosk Kolporter - 60m
- supermarket Stokrotka, Pepco, apteka, optyk, myjnia samochodowa, sklep Żabka - 150m
- przychodnia lekarska NFZ, biblioteka - 1000m


W zasięgu 5 minut pieszo: 3 sklepy spożywcze, 2 piekarnie, 4 sklepy mięsne, 3 bankomaty, 2 apteki, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, kebab, i wiele więcej.

W zasięgu 5 minut samochodem: 3 Biedronki, Lidl, 3 lokale gastronomiczne, siłownia, 3 kościoły, przychodnia NFZ, biblioteka.

W okolicy znajduje się sporo terenów spacerowo-rekreacyjnych: np. w kierunku Wisły, w kierunku osiedla Mariampol.


Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie 2- lub 3- pokojowe.
Zamiana z dopłatą od kupującego.


Zapraszam do osobistego obejrzenia tego komfortowego mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 85,81 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1998 roku
• Bydgoszcz, Fordon, ul. Swobodna
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu